Gestionnaire immobilier

Le gestionnaire immobilier est un expert du secteur du bâti qui gère des biens pour le compte de ses clients (agences ou particuliers). Fin connaisseur des normes, des impératifs légaux et administratifs, il met sa polyvalence au service du bâtiment dont il supervise tous les aspects : location, collecte des loyers, mise en conformité... Un métier pour les candidats rigoureux et organisés, en quête d'importantes responsabilités.

Quel est le rôle du gestionnaire immobilier ?

Le gestionnaire immobilier est responsable de la vie quotidienne des biens de ses clients.
Il est en effet responsable de tous les aspects de la gestion d'un bâtiment, parmi lesquels :

• organiser les visites
• recevoir et trier les dossiers des candidats à la location, sélectionner les meilleurs à présenter au propriétaire
• organiser la collecte du paiement des loyers
• assurer la liaison avec les intervenants extérieurs : société d'entretien, ouvriers lors de travaux...

Le gestionnaire immobilier peut également remplir les fonctions de gestionnaire de copropriété. Il est alors en charge de convoquer les assemblées générales de copropriétaires, négocier et faire voter les travaux, régler les litiges éventuel.

Quelles sont les compétences attendues ?

Le gestionnaire immobilier est un fin connaisseur du marché de immobilier. Il en saisit toutes les normes, les cours, et se tient informé en permanence de ses fluctuations. Il est donc adaptable, réactif, doté d'un bon sens de l'analyse et de l'anticipation.

Le gestionnaire immobilier est également un professionnel de terrain, mobile. Souvent au contact direct avec ses clients, il fait montre d'une présentation impeccable, de beaucoup de diplomatie et de pédagogie.

Enfin et surtout, le gestionnaire immobilier est polyvalent et sait mener de front des problématiques de natures différentes. Il est à l'aise avec les chiffres, avec l'outil informatique et jouit d'une excellente expression écrite/orale.

Les avantages et les inconvénients du métier de gestionnaire immobilier

Quelles formations pour devenir gestionnaire immobilier ?

Le gestionnaire immobilier peut emprunter plusieurs cursus de formation à partir du niveau Bac+2.

Niveau 5 (Bac+2) :

• BTS PI (professions immobilières)

Niveau 6 (Bac+3) :

• Bachelor GESAI (gestionnaire d'affaires immobilières), à l'ESPI (École supérieur des professions immobilières)
• Licence pro Activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier

Niveau 7 (Bac+5) :

• Master Droit immobilier public
• Master Ingénierie immobilière et gestion des biens
• Master Droit immobilier et de la construction.

Quel est le salaire du gestionnaire immobilier ?

Le salaire du gestionnaire immobilier dépend grandement de l'expérience du candidat, de son employeur ainsi que de sa région d'exercice. Il reste cependant à des niveaux attractifs : 2000€ par mois environ en début de carrière, et une moyenne au-delà des 3000€ mensuels après quelques années d'exercice.

A cette rémunération s'ajoutent souvent une part variable, des primes (de déplacement, notamment) et un treizième mois.

Quelles sont les évolutions de carrière ?

Avec les années de pratique, le gestionnaire immobilier peut assumer des dossiers de plus en plus importants.

La polyvalence du gestionnaire immobilier lui permet également d'évoluer vers de nombreuses autres professions du secteur immobilier, parmi lesquelles :

• administrateur de biens
• agent immobilier
• gestionnaire de patrimoine.

Un profil expérimenté peut également gagner en responsabilités hiérarchiques et devenir responsable d'équipe. Il encadre alors plusieurs gestionnaires immobiliers.

Qui emploie des gestionnaires immobiliers ?

Le gestionnaire immobilier travaille au sein d'agences immobilères, d'agences spécialisées en gestion du patrimoine ou directement au service de particuliers.