Assistant gestion locative

L'assistant de gestion locative seconde le gestionnaire locatif dans toutes ses tâches quotidiennes : administratives, sociales, financières... Il occupe un poste marqué par une forte polyvalence, idéal pour débuter une carrière dans l'immobilier. Avis aux candidats désireux de remplir des fonctions concrètes, au plus près des occupants.

Quelles sont les missions de l'assistant gestion locative ?

L'assistant de gestion locative accompagne le gestionnaire locatif dans son encadrement quotidien du fonctionnement d'un immeuble.

Selon son expérience et la confiance que lui accorde son supérieur, il peut donc avoir à remplir des missions variées, telles que :

• rédiger les échéances et encadrer le paiement des loyers
• adresser au(x) propriétaire(s) un compte-rendu des revenus perçus, des créances, des échéanciers
• faire appliquer les contrats signés avec les intervenants extérieurs au bien (société d'entretien ou de gardiennage, ouvriers, architectes...)
• rédiger les comptes-rendus des assemblées générales
• rédiger et veiller au respect des règles de copropriété
• intervenir en cas de sinistre et organiser le suivi
• offrir une médiation dans les éventuels litiges
• contrôler l'état du bien (état des lieux).

Quelles sont les compétences attendues ?

L'assistant de gestion locative est un professionel polyvalent, doté de compétences dans des domaines divers tels que l'immobilier, le droit, la finance, le BTP... Il se doit d'être à l'aise avec les chiffres, avec l'outil informatique et jouir d'une excellente expression écrite/orale.

L'assistant de gestion locative doit surtout être fiable aux yeux de son supérieur. Il se montre donc rigoureux, concentré, organisé. En cas de problème, il fait preuve de réactivité et d'adaptabilité.

Enfin, l'assistant de gestion locative est souvent au contact direct d'interlocuteurs variés. Il doit donc pouvoir compter sur un bon relationnel et une présentation impeccable. Son sang-froid, sa diplomatie et sa pédagogie constituent des outils de choix dans la résolution des litiges.

Les avantages et les inconvénients du métier d'assistant gestion locative

Quelles formations pour devenir assistant gestion locative ?

Différents parcours de formation s'offrent à l'aspirant assistant de gestion locatif, à partir du niveau Bac+2.
Du niveau final de son diplôme dépendra la complexité des cas qu'il se verra confier en début de carrière et, surtout, la rapidité de son évolution professionnelle.

Niveau 5 (Bac+2) :

• BTS Professions immobilières
• BTS Management commercial
• DUT Carrières juridiques.

Les candidats souhaitant valoriser leur profil peuvent compléter leur formation par :

Niveau 6 (Bac+3) :

• Licence pro Métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers

Niveau 7 (Bac+5) :

• Master Droit immobilier
  
• Master Ingéniérie immobilière.

Quel est le salaire de l'assistant gestion locative ?

L'assistant de gestion locative connait une jolie revalorisation salariale avec les années d'expérience. Ainsi, s'il touche entre 1800€ et 2000€ mensuels pour un premier poste (selon son niveau de diplôme et son périmètre de mission), son salaire augmente par la suite pour atteindre jusqu'à 3000€ par mois en cours de carrière.

Quelles sont les évolutions de carrière ?

L'évolution professionnelle de l'assistant de gestion locative est essentiellement hiérarchique. Ainsi, avec les années d'expérience, il gagne en autonomie et en responsabilités pour devenir :

• chargé de gestion locative (gestionnaire locatif)
• responsable de la gestion locative.

A terme, il peut envisager ouvrir sa propre agence immobilière ou agence de gestion de biens.

Qui emploie des assistants gestion locative ?

L'assistant gestion locatif peut exercer pour le compte d'un grand nombre d'acteurs du secteur immobilier, tels que :

• les agences immobilières

• les sociétés foncières

• les syndics et administrateurs de biens

• les offices HLM et bailleurs sociaux.