Adjoint(e) à la direction du développement et de la construction

Depuis sa création en 1961, la société Trois Moulins Habitat est un acteur régional de référence, tant pour la construction de logements sociaux, que pour la qualité de sa gestion locative. Elle bénéficie de compétences variées et d'un savoir-faire reconnu.


Trois Moulins Habitat oeuvre pour réaliser et gérer un habitat abordable et de qualité, destiné aux personnes aux ressources modestes en partenariat avec les collectivités locales. Elle bénéficie aujourd'hui de la force d'un groupe de référence dans le logement social, le Groupe Polylogis.
L'adjoint(e) de direction du développement et de la construction assure le management de l'équipe en lien avec la Directrice du développement et de la Construction. Il/elle assure le montage administratif, technique et financier et le suivi opérationnel des opérations de construction neuve de la promesse de vente jusqu'à la livraison aux équipes de gestion. Il/elle coordonne l'ensemble des partenaires intervenant dans la construction, s'assure du bon déroulement des travaux et veille au respect des délais et des coûts.


MISSIONS
En lien avec la Directrice du développement et de la construction, gérer et animer l'équipe et assurer la gestion RH quotidienne (recrutement, évaluation, formation…)

- Structurer le service et animer une équipe d'une dizaine de collaborateurs
- Fixer des objectifs individuels et collectifs au regard des enjeux et des orientations de la société, définir des plans d'actions, définir les priorités, en contrôlant la réalisation.
- Identifier, évaluation et développer les compétences des collaborateurs

Assurer le développement des opérations de construction neuve

- Prospecter sur les disponibilités, vérifier la faisabilité et l'intérêt de l'acquisition
- Créer et développer un réseau de contacts liés à la prospection immobilière
- Identifier les zones les plus intéressantes (terrains constructibles) pour les projets du bailleur
- Analyser et sélectionner des projets en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) proposés par des promoteurs immobiliers
- Évalue la rentabilité et l'intérêt du projet potentiel
- Veille à la cohérence entre les projets du bailleur, la politique d'urbanisme et les projets de collectivités
- Prépare et négocie l'acquisition du bien


Assurer le montage administratif, technique et financier des opérations de construction neuve

- Définir le programme et les objectifs et élaborer le cahier des charges du point de vue technique, architectural, urbanistique et environnemental
- Participer au montage financier de l'opération et suivre les demandes de financement
- Piloter les prestataires externes pour l'ensemble des études jusqu'au dépôt du permis de construire
- Préparer les dossiers de consultation des entreprises (maîtrise d'œuvre, entreprises, autres intervenants) et lancer l'appel d'offres
- Analyser les offres et participer aux choix des entreprises
- Constituer les dossiers et s'assurer de l'obtention des labels


Conduire et coordonner la réalisation des opérations de constructions neuves


- Lancer l'ordre de service, suivre les travaux en lien avec la maîtrise d'œuvre
- Assure la coordination entre les différents intervenants (architectes, bureaux d'études, entreprises de construction, concessionnaires…)
- Garantir la réalisation du programme en veillant au respect des délais, des coûts, des résultats financiers et de la qualité des opérations
- Gérer le budget de chaque opération de travaux
- Réceptionner les travaux, s'assurer de la levée des réserves

Assurer la coordination entre les différents intervenants internes

- Préparer les éléments pour la livraison du programme aux équipes de gestion
- Préparer le dossier de transfert de l'opération, après réception des travaux, pour le suivi des garanties contractuelles (GPA)
- Effectuer la clôture et la livraison des opérations sur le plan financier, juridique et administratif
- Apporter son expertise technique au dossier Dommage-Ouvrage
FORMATION

- Bac+4/5 Diplôme d'ingénieur (bâtiment, génie civil, travaux publics…), d'architecte ou équivalent universitaire (Master 2 spécialisé en ingénierie immobilière ou en management et programmation de projet urbain)
- Au moins 5 ans d'expérience professionnelle sur un poste similaire ou équivalent.
- Expérience dans le management

COMPETENCES TECHNIQUES
Connaissances : marché de l'immobilier, du secteur de la construction de bâtiment, du droit de la construction. Culture technique de la construction. Analyse financière.
Compétences : gestion de projet, piloter la réalisation de travaux, établir et piloter un budget, gérer une multitude d'interlocuteurs différents, maîtrise des outils bureautiques, des logiciels de simulation financière, du BIM


COMPETENCES SOCIALES ET RELATIONNELLES
Adaptabilité et flexibilité
Persévérance et pugnacité
Capacités de négociation
Rigueur, organisation et autonomie
Capacité à travailler en équipe et en transversalité
Communication écrite et orale
Une rémunération attractive : 13ème mois, prime de vacances, intéressement, prime d'ancienneté
Des avantages sociaux : Tickets restaurant, mutuelle à plus de 60% de prise en charge par l'employeur, CET, PEE, CSE, PERCO