Responsable d’opérations renouvellement urbain (h/f) – altemed

Société

ALTEMED - Montpellier

La création de la société de coordination ALTEMED, organisant lesactivités d’ACM HABITAT (1er bailleur gérant 23 500 logementsrépartis sur 422 résidences coptant 350 salariés) et du groupe SERM-SA3M(aménageur et énergéticien du territoire métropolitain comptant 140 salariés)s’inscrit dans un projet de développement d’efficience des politiques publiquesau service du territoire de Montpellier et de sa Métropole.




Mission

Ces projets dans leurensemble, permettent d'envisager une action de requalification globaleambitieuse sur le parc privé en copropriété, à la hauteur des opérations encours initiées par la Ville de Montpellier et Montpellier MéditerranéeMétropole sur le parc privé en général et sur les quartiers prioritaires desCévennes et de la Mosson en particulier.



Sous la responsabilitédirecte de la cheffe de mission Habitat et rattachée à la Direction deTerritoire Mosson – Cévennes – Petit Bard au sein d’une équipe projetterritorialisée sur site et en relations fonctionnelles externes notammentsuivantes :

- Montpellier Méditerranée Métropole,

- Ville de Montpellier,

- Département de l'Hérault,

- Services de l'Etat,

- Administrateurs Provisoires de copropriétés,

- Syndics de copropriétés,

- Conseils Syndicaux, copropriétaires, locataires,

- Bureaux d'études de maîtrise d'œuvre,

- Bureaux d’études thermiques,

- Etc.


MISSONS PRINCIPALES :

1. Copropriétés – 80% du poste :

Au sein de la Direction de territoireMosson Cévennes Petit Bard, vous assurez, notamment, les positionnementssuivants sur les 2 contrats Plan de Sauvegarde Cévennes et OPAH-CD Mosson:

Au sein chaque équipe-projet en tantque Responsable d'opérations, vous avez notamment pour missions de :

- participer à l'accueil et l'information dupublic concerné par les opérations ;

- participer à toute réunion nécessaire à laconduite opérationnelle (réunion du Conseil Syndical, réunion technique,Assemblée Générale, etc.)

- participer avec l’équipe-projet àl’élaboration et la rédaction de tout document contractuel relatif à la vie devos contrats,

- mettre en place et suivre les actions visantau redressement financier des copropriétés (suivi des dettes fournisseurs etnégociation de plan d’apurement, mise en place et suivi des commissions impayésdes copropriétaires, travail avec les syndics sur l’élaboration des budgets defonctionnement, etc.) ;

- suivre en lien avec les syndics et lessyndicats des copropriétaires les évolutions liées à la situation juridiquesnécessaires à la bonne gestion des copropriétés ;

- accompagner et suivre les divers prestatairesde la SA3M sur ces opérations (CESF, géomètres, BET thermiques, etc.)

- négocier, organiser et suivre les programmesde travaux,

- suivre les demandes de subvention du montagejusqu’au paiement,

- proposer et organiser des actionsd’accompagnement,

- accompagner les copropriétaires dans le cadredes dossiers de demande de travaux individuels,

- participer à la construction du partenariatprofessionnel local autour des projets,

- participer à la rédaction et au suivi desbilans financiers et d'activités

- participer à l’élaboration des outils decommunication,

- veiller au respect du planning opérationnel etfinancier de l'opération,



2. Aménagement – 20% du poste :

En lien étroit avec l’accompagnementdes copropriétés, le /la responsable d’opérations assure également le rôle demaître d’ouvrage d’opérations d’aménagement au titre du projet derenouvellement urbain. Il pilote toutes, ou en partie, les phases (études,montage, réalisation de travaux, clôture d’opérations) sous tous les aspects,juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires etintervenants concernés (BE, prestataires, administrations…). Il/Elle assurel’élaboration, dans le cadre d’une équipe-projet sous le pilotage du Directeurde territoire, le montage et le suivi d’opérations. A ce titre, Il/Elle estgarant du respect du programme de l’opération et des fondamentaux :coût-programme-planning.

Au sein chaque équipe-projet en tantque Responsable d'opérations, vous avez notamment pour missions de :

- Mise en œuvre de la stratégie opérationnelle,du plan d’actions général et des plans d’actions sectoriels pour la mise enœuvre de l’opération,

- Participation lors de réunions publiques ettechniques

- Reporting et points d’avancement à ladirection opérationnelle : actions, problématiques, propositions.

- Coordination de la bonne exécution del’ensemble des missions de conduite d’opération de la

- Phase amont jusqu’à la livraison des ouvragesdans le respect des procédures.




Profil

De formation Bac+ 4/5 dans le domaine de l'urbanisme, l'architecture ou le bâtiment, vous avezune bonne connaissance du contexte juridique de la copropriété. Vous avez unepremière expérience réussie dans le domaine de la réhabilitation en centreancien ou en copropriétés.



Vous connaissezparfaitement les outils informatiques. Dynamique, autonome, organisé.e, vousêtes doté (e) d'une véritable capacité d'initiatives et de réelles qualitésrelationnelles.

Compétencesattendues :

- Connaissances du fonctionnement descopropriétés, des financements et aides à la réhabilitation,

- Maîtrise des procédures d'amélioration del'habitat, connaissance de base en termes de pathologie du bâti et techniquesde réhabilitation et de rénovation énergétique,

- Intérêt et expérience en aménagement

- Capacités à coordonner et animer une opérationdans une démarche de projet, à négocier et à rassembler,

- Maîtrise des outils informatiques de base(traitement de texte et tableurs),

- Connaissances des procédures de marchéspublics souhaitées,

- Connaissances du suivi financier opérationnelsouhaité (CRAC et PRD).

- Aptitudes et motivations, comportementsprofessionnels

- Polyvalence, ouverture d'esprit, adaptabilité,dynamisme, rigueur, méthode, sens de l'organisation, disponibilité, qualités relationnelles,esprit d'équipe.