Conseiller immobilier

Assistant Maître d'Ouvrage - Courtier en travaux

Les missions du conseiller immobilier indépendant :

Les missions du conseiller immobilier sont comparables à celles de l’agent immobilier. Il est chargé :

* de prospecter pour trouver de nouveaux mandats ;
* de proposer à la vente les biens pour lesquels il a obtenu un mandat ;
* d’organiser des visites ;
* d’accompagner les clients dans la négociation ;
* d’apporter son soutien dans la gestion des formalités administratives liées à la transaction immobilière, notamment auprès des personnes légalement habilitées à le faire.

Les compétences et le savoir-être :

Pour être conseiller immobilier, aucun diplôme n’est obligatoire ! Les compétences du métier s’acquièrent à travers la formation continue et sur le terrain.

Les compétences professionnelles :

* Avoir une bonne maîtrise de la technique : transactions immobilières, ingénierie de l’immobilier, fiscalité immobilière, juridique, etc.
* Savoir faire une veille stratégique réactive du marché de l’immobilier ;

Les compétences personnelles :

* Faire preuve de diplomatie ;
* Avoir un excellent sens du relationnel et de l’écoute ;
* Avoir le goût du challenge.

Les statuts d’entrepreneur :

Pour devenir conseiller immobilier indépendant, vous devez obligatoirement créer votre entreprise.

Depuis la loi Hoguet, le seul statut autorisé pour travailler en tant qu’agent mandataire indépendant est celui d’agent commercial. Vous avez le choix entre deux régimes juridiques d’entreprise :

* La micro-entreprise (ou auto-entreprise) est une entreprise individuelle aux régimes social et fiscal simplifiés, idéale pour démarrer.
* L’entreprise individuelle classique est recommandée une fois que votre activité a bien démarré. Avec ce statut, le mandataire immobilier n’est pas limité en terme de chiffre d’affaires et il est imposé en fonction de ses résultats réels.
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