Chargé d'investissements h/f

Dans un contexte de transformation du secteur HLM et afin de redonner des marges de manoeuvre financières aux organismes de logement social, Action Logement a créé un outil innovant destiné à faciliter la vente HLM : l'Opérateur National de vente (ONV). Il vise à accélérer la reconstitution de fonds propres par les bailleurs sociaux pour financer la production ou la rénovation de logements, mais aussi à favoriser la mixité sociale, à encourager et sécuriser l'accession à la propriété. Dans le cadre de l'accession sociale à la propriété, l'ONV acquiert des logements sociaux auprès des Organismes de Logements Sociaux (OLS) pour en assurer la revente auprès des occupants- locataires ou tiers.
Dans ce contexte, nous recherchons un Chargé d'Investissements H/F pour notre entité de l'ONV (Opérateur National de Vente) en CDI.
A ce titre, les principales missions consisteront à :
Piloter et suivre le portefeuille immobilier (sélection/valorisation/négociation/ contractualisation)
Analyser les opportunités d'acquisition, visiter les biens immobiliers, évaluer leur faisabilité technique, financière, commerciale et juridique;
Déterminer la valeur d'achat des actifs, en lien avec le Responsable d'Investissement ;
Préparer et présenter les dossiers d'investissements pour les différents comités internes et la commission d'engagement (CODIR) et assurer la diffusion et le suivi des décisions d'investissements ;
Participer à l'élaboration des offres d'acquisitions et assister le Responsable des Investissements dans les négociations avec les vendeurs jusqu'à la régularisation des actes authentiques de vente ;
Piloter et réaliser la phase de due-diligence d'acquisition en lien avec les notaires et les équipes internes ;
Participer aux réunions de travail, à la relecture et à la rédaction des actes de vente, en lien avec les notaires ;
Participer à l'organisation, au contrôle et à la coordination des différents acteurs internes et externes (services de l'Etat, collectivité concernée, experts, géomètre, notaire, diagnostiqueur, etc.) intervenant dans le processus d'acquisition ;
Veiller au respect du calendrier de cession et participer à l'établissement du reporting des opérations effectuées ;