Responsable patrimoine et travaux f/h

Basé à Paris XV et rattaché au directeur du Développement Durable et de la RSE, le responsable Patrimoine & Travaux est mobilisé pour assurer un développement immobilier compatible avec la stratégie RSE du Gapas et au service des établissements d'Ile de France et de leurs besoins.

Objectifs du poste

Superviser l'exploitation et la maintenance de nos sites, en veillant au respect des normes de sécurité, d'accessibilité et de performance énergétique

Organiser la mise en concurrence et négociation sur les travaux importants en lien avec les agents techniques des sites et les directions

Coordonner les différents partenaires techniques en garantissant la qualité lors des opérations de rénovation, de réhabilitation et de construction

Permettre une gestion durable du patrimoine et soutenir le développement immobilier du Gapas

Être l’interlocuteur privilégié des directions et agents de maintenance concernant leurs enjeux patrimoniaux des sites en Ile-de-France

1. Supervision de l'exploitation et de la maintenance en Ile-de-France

* Accompagner les directions et les agents de maintenance dans l’exploitation et la maintenance des installations ainsi que dans la gestion des sinistres et des décennales
* Veiller, préparer et assurer la conformité des sites avec les normes de sécurité (SSI, commission de sécurité, réglementation ERP, Ad’Ap, etc..).
* Coordonner, superviser et harmoniser les pratiques des agents de maintenances du territoire

2. Gestion des travaux courants et de rénovation énergétique

* Etre l’interface privilégié de l’ensemble des intervenants internes et externes concernant le montage (animation, mise au point, contractualisation), vous êtes présent dès la phase de faisabilité et en accompagnement des établissements dans leurs projets.
* Suivre l'avancement des travaux, veiller à leur conformité et à leur qualité, et organiser les réceptions des travaux.

3. Suivi des opérations en maitrise d’ouvrage sur les projets immobiliers de rénovation, réhabilitation ou construction en Ile-de-France

* Collaborer avec les équipes internes pour identifier les priorités et les besoins
* Participer à la gestion administrative, technique et financière, des opérations immobilières à différents stades d’avancement :
o Etablissement du programme technique et du budget d’un projet
o Elaboration et suivi des marchés de prestations intellectuelles (MOE, BET, bureau de contrôle, …)
o Suivi des études de diagnostic et de projet jusqu’au dépôt des autorisations et déclarations de travaux
o Consultation des entreprises, analyse et négociation des offres
o Suivi opérationnel, administratif et financier du chantier du début des travaux jusqu’à la levée des réserves
o Suivi de la période de garantie de parfait achèvement
* Intégrer le développement durable dans le process de maîtrise d’ouvrage
* Suivre et mettre en œuvre les recommandations des audits énergétiques et anticiper les exigences du Décret Eco-Energie Tertiaire d'un point de vue immobilier

Participer à la gestion des éventuels différends et contentieux

4. Contribuer à la mise en œuvre des outils de pilotage du Patrimoine (système d’information patrimonial, suivi énergétique, etc…)


Bac+5 en ingénierie, conduite de travaux, ou promotion immobilière, vous avez une expérience de 3 ans minimum, en maîtrise d’ouvrage ou en maitrise d’œuvre. Vous disposez d’une bonne culture technique de l’exécution des travaux, et connaissez le coût de la construction et du suivi financier d’une opération.

Vous maitrisez les aspects réglementaires et notamment les différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement, et sur la réglementation concernant les ERP.

Vous avez également fait la preuve de votre capacité à gérer un projet de A à Z, et à analyser les enjeux organisationnels, économiques, et techniques d’une opération.

Vous êtes doté de bonnes capacités relationnelles vous permettant d’interagir efficacement avec l’ensemble des parties prenantes internes et externes à l’organisation.

Rigoureux(se), pragmatique et autonome dans votre fonction, vous êtes reconnu(e) pour votre capacité à organiser méthodiquement et à suivre vos projets.

Ce poste nécessite de nombreux déplacement sur les établissements de l’Ile-de-France.

Caractéristiques du poste :

– CDI à temps plein basé à Paris XV -

– Statut cadre en forfaits jours – 203 j travaillés par an

– Rémunération selon CCN66

Vous vous reconnaissez dans cette description et les missions proposées correspondant à vos attentes ?

Alors rejoignez-nous et participez, à votre niveau, à l’amélioration de l’accompagnement des personnes en situation de handicap !


Le Gapas propose diverses formes d’accompagnement pour des personnes en situation de handicap, enfants et adultes, à travers la gestion de 40 établissements et services sociaux et médico-sociaux dans les Hauts-de-France et L’Ile-de-France. Sa raison d’être est de développer des solutions pour que les personnes en situation de handicap soient pleinement épanouies dans une société juste, inclusive, reconnaissante et équitable, au même titre que tout citoyen. Le Gapas agit en faveur de l’autodétermination des personnes en situation de handicap et d’une réponse accompagnée pour tous.

Le Responsable Patrimoine & Travaux s’inscrit dans les orientations opérationnelles de la stratégie triennale de Vision 2030 « Construire une gestion patrimoniale durable et bas-carbone du Gapas ». Il a pour mission de mettre en œuvre une démarche patrimoniale robuste, durable, et ambitieuse qui vise à la bonne gestion et exploitation des sites de l’association en accord avec la réglementation en vigueur, la politique de développement durable et de RSE et la stratégie générale de l’association et ses objectifs.