Chef de projet développement foncier h/f

Description de la mission

Gestion opérationnelle :

Analyse et gère les différents dossiers et montages liés à lévolution du foncier de Paris Habitat :

- Acquisitions, cessions, baux emphytéotiques, baux à construction, baux réels solidaires, VEFA,

- Procédures de préemption et dexpropriation,

- Création ou annulation de servitudes,

- Création détats descriptifs de division en volume.

Fait établir les avis des Domaines, les documents de géomètre, les demandes de règlement et les diagnostics divers.

Coordonne et maîtrise lensemble des études techniques et financières nécessaires en amont de la maitrise foncière en lien avec les différents services de la Direction et le cas échéant de la Maîtrise douvrage de Paris Habitat. La détermination de la valeur du bien étudié se fait dans un objectif de prix de revient global compatible avec les dispositifs classiques du financement du logement social/intermédiaire/en bail réel solidaire, et les orientations de Paris Habitat.

Assure les relations avec les propriétaires ou leurs représentants, les services de la Ville, les aménageurs

Est lélément moteur de lélaboration des actes notariés : avec les études notariales, il vérifie et fait adapter les projets dactes, suit les réunions de relecture du projet dacte, le cas échéant coordonne les points de négociations spécifiques de lacte en lien avec la direction de la maitrise douvrage, anticipe et conduit les procédures internes préalables à leur signature. Suit les actes complémentaires nécessaires.

En cas de validation du projet, assure le transfert des dossiers puis linterface avec les services et directions chargés de la gestion intercalaire puis de la mise en œuvre opérationnelle.

· Collaboration au sein des équipes (internes et /ou externe en cas de groupement) afin de répondre aux consultations lancées sur Paris ou le territoire métropolitain : référent sur la partie foncière, montage et points juridiques spécifiques.

Gestion administrative :

Met en forme et présente les propositions dinvestissement auprès des différents comités de direction ainsi que les délibérations soumises au Bureau du Conseil dAdministration.

Anticipe et sassure du règlement des factures liées à lopération (géomètre, notaire, diagnostiqueurs, ...)

Transmet les actes et pièces annexes aux directions concernées et aux archives

Participe au suivi et à lélaboration budgétaire du service, envoi de la trésorerie tous les 15 jours

Mise à jour hebdomadaire des indicateurs de chaque opération suivie

Profil

· BAC (urbanisme, architecture, ingénierie, économie, droit)

· Plus de 5 ans dexpérience réussie dans la fonction, notamment en pilotage de projets

Compétences techniques :

· Capacités à piloter des projets complexes, coordonner, organiser, planifier, suivre et opérer une bonne remonté des informations. Aptitudes à adopter une vision densemble.

· Management transversal : qualités relationnelles, méthodologie, écoute active, réactivité.

· Capacités à négocier, à arbitrer avec les différents intervenants internes et externes.

· Résolution de situations difficiles

· Capacités danalyse, de synthèse et force de proposition.

· Qualités rédactionnelles, communication écrite et prise de parole en public.

· Socle solide en matière de compétences techniques et connaissance des enjeux des territoires

· Bonne connaissance des enjeux de lactivité de bailleur social.

· Maîtrise des marchés publics et des fondamentaux financiers du logement social

· Ouverture desprit, curiosité, esprit déquipe, rigueur