Chargé d'opérations (h / f)

Poste proposé : Responsable de programmes immobiliers

Descriptif du poste : Rattaché au service Maitrise d'Ouvrage, le chargé d'opérations H / F assure la mise en œuvre du montage et du pilotage d'opérations, de construction neuve, d'acquisition-amélioration, de réhabilitation et de démolition, depuis l'étude de faisabilité jusqu'au parfait achèvement.

Activités principales :

1. Réaliser les études de faisabilité techniques et financières des opérations projetées.
2. Réaliser les consultations de maîtrise d'œuvre, de bureaux d'études et des entreprises, l'analyse des offres et le suivi des prestataires en application du Code de la commande publique.
3. Assurer les relations avec les collectivités locales et les différents prestataires.
4. Réaliser toutes les étapes des opérations, de la mise en œuvre aux garanties de construction.
5. Etablir le programme des projets avec les partenaires internes et externes concernés.
6. Garantir la qualité architecturale et paysagère des opérations.
7. Optimiser les choix techniques et économiques des projets avant le dépôt des permis de construire.
8. Contrôler la faisabilité technique et économique tout au long du projet en s'assurant de l'équilibre de l'opération dès sa phase de montage.
9. Garantir le respect des programmes, des plannings, des budgets et la bonne exécution des opérations.
10. Vérifier les ratios économiques et provisionner les risques dans le respect de l'enveloppe budgétaire définie dès la phase montage de l'opération.
11. Collaborer à l'établissement du dossier d'appel d'offres et aux commandes des concessionnaires.
12. Organiser, depuis le lancement d'appels d'offres jusqu'aux conclusions, tous les marchés de travaux.
13. Garantir le suivi des procédures internes, la mise en place des marchés et de leur bonne gestion.
14. Contrôler, en totalité et en lien avec la maîtrise d'œuvre, la qualité d'exécution et l'état d'avancement des travaux, et être garant du respect du planning prévisionnel.
15. Assurer le relais d'information auprès des services concernés tout au long de l'opération et programmer la mise à disposition des logements.
16. Valider les situations de travaux et leur mise en paiement.
17. Contrôler la levée des réserves et réaliser l'établissement définitif des marchés et annexes.
18. Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises.
19. Gérer les dysfonctionnements relevant de l'année de Parfait Achèvement.
20. Gérer les sinistres Dommages Ouvrages.
21. S'informer des évolutions réglementaires et techniques.

Autres activités : Participer à la prospective foncière de l'office avec le Directeur patrimoine et développement. Cette liste de missions n'est pas exhaustive.

Qualités souhaitées :

* Savoir planifier et organiser son travail en toute autonomie.
* Savoir analyser et diagnostiquer.
* Force de proposition.
* Relationnel clients.
* Savoir budgéter un projet, analyser et suivre un budget.

Compétences souhaitées :

* Normes et techniques du bâtiment.
* Techniques et procédures d'Appel d'Offres en Marchés Publics.
* Pathologie du bâtiment.
* Droit de l'urbanisme.

Formations souhaitées : Ingénieur construction, Bac +2 à +4 Bâtiment, construction, connaissances en urbanisme. Une première expérience similaire dans un poste équivalent ou expérience confirmée de trois à cinq ans dans le domaine de la maîtrise d'ouvrage idéalement acquise dans le domaine du logement social.

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