Asset manager | french west indies

POSITION TITLE: Asset Manager

REPORTS TO: Senior Asset Management Manager

DIRECT REPORTS: 0

LOCATION: Martinique, French West Indies

OBJECTIFS :

Exécuter des fonctions de gestion immobilière sur les propriétés détenues et / ou exploitées par la Société. Travailler en collaboration avec les équipes : Juridiques, gestion opérationnelle des sites, comptabilité, finances, etc. Être le point d’entrée pour toutes les activités d’agrandissement du site et de renouvellement et d’expiration des baux avec les propriétaires (interne et externe).

FONCTIONS :

* Premier point de contact et garant de la relation avec les propriétaires.
* Communiquer avec les locataires pour confirmer la réception de la lettre et du pack de bienvenue de PTI, expliquer la politique de l’entreprise sur la facturation en temps opportun et les paiements de loyer foncier connexes, vérifier les conditions du bail et le montant du loyer à payer, déterminer les périodes et les montants d’indexation, et assurer la liaison avec les propriétaires pour une application précise des augmentations.
* Communiquer régulièrement avec les propriétaires tout au long de la durée du bail afin de s’assurer que leurs attentes sont satisfaites par PTI.
* Surveiller les dates critiques des baux (c.-à-d. indexation, renouvellement et résiliation applicables).
* Assurer la liaison avec les services juridiques et comptables et les soutenir dans le processus de rédaction des contrats de location/modification, les changements dans les montants de facturation/paiement et toutes les autres questions concernant l’application des dates critiques du bail.
* Négocier activement la prolongation des baux et leurs modifications. Présenter les opportunités de financement à long terme et d’acquisition de terrain par PTI.
* Travailler avec le service juridique afin de répondre à toutes les demandes des propriétaires.
* Servir de point de contact interne pour tous les propriétaires pour toute question ou problème et coordonner leurs préoccupations avec le personnel interne approprié.
* Aider les équipes d’acquisition de terrains dans le cadre du rachat de baux.
* Développer et favoriser des relations de travail positives et avantageuses avec les propriétaires et/ou leurs représentants.

Ces fonctions sont représentatives des tâches accomplies par les titulaires. La liste n’est pas exhaustive ; les titulaires effectuent d’autres tâches connexes.

QUALIFICATIONS :

* Diplôme d'études supérieures (4 ans) dans une discipline commerciale ou juridique de préférence.
* Minimum de 3 ans d'expérience dans l'industrie de la communication sans fil et/ou de l'immobilier de préférence.
* Maîtrise professionnelle de l'anglais écrit et parlé est un plus.
* Solides compétences en négociation et en organisation avec une expérience en gestion locative.
* Succès avéré dans la gestion immobilière ou dans un domaine connexe.
* Doit être un négociateur tactique et efficace avec les propriétaires.
* Connaissance des intervenants et des autorités françaises.
* Polyvalence et compétences en gestion de projet.
* Excellentes compétences en communication écrite et verbale avec les superviseurs, les clients et les collègues.
* Efficace dans une culture entrepreneuriale, capable de travailler de manière autonome et en équipe.
* Maîtrise d'Excel, Outlook, MS Word et autres produits de la suite MS Office.

La politique et la pratique de cette société sont d’interdire toute forme de discrimination ou de harcèlement fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, l’identité de genre, l’orientation sexuelle, le statut transgenre, l’origine nationale, l’âge, le handicap, le statut militaire ou d’ancien combattant, ou le statut dans tout groupe protégé par la loi fédérale, étatique ou locale.

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