Responsable développement foncier h/f

PROMESSENS

Pôle promotion immobilière du Groupe, spécialisée dans l'habitat résidentiel classique et spécialisé (RS). Reconnus pour la qualité de nos produits et pour la diversité de notre offre, nous rayonnons sur la France entière.

Notre expertise et notre réactivité nous permettent de saisir les opportunités foncières les plus pertinentes du marché. Dans le cadre d'une création de poste, nous recherchons un(e) :

Responsable Développement Foncier H/F

CDI - Rueil Malmaison

Dans un contexte de développement de la société, avec une volonté de 500 logements purgé par an d'ici 5 ans, votre principal objectif sera de suivre les projets en cours de développement mais également continuer à développer l'activité.

Dans ce cadre, vos principales missions dont vous aurez une grande autonomie seront les suivantes :

1. PROSPECTION :

· Assurer la prospection et le sourcing,

· Développer et animer le réseau d'apporteurs d'affaires,

· Réaliser la prospection directe,

· Participer au développement du réseau de la société sur le secteur,
- Recherche toute opportunités foncières avec un minimum de 10 logements suivant les conditions du bilan financier.

2. MONTAGE / ETUDES / LANCEMENT DE L'EXECUTION :

· Lancer, suivre et analyser les études de faisabilité sur les opérations identifiées,

· Participer à la constitution de l'équipe d'intervenants externes (Architecte, notaires, bureaux d'études) nécessaires à cette phase de développement et en accord avec la direction générale,

· Mener la définition du projet en analysant les aspects financiers, commerciaux, fiscaux, techniques et juridiques,

· Etablir le prix de vente des futurs logements avec grille de prix,

· Elaborer les offres d'achat en vente bloc aux institutionnels, bailleurs, investisseurs et mener la négociation avec les vendeurs (propriétaires, intermédiaires) sur l'ensemble des conditions d'acquisition (Prix, Conditions suspensives, délai),

· Elaborer les comités d'engagement,

· Elaborer la promesse de vente, en lien avec le notaire de l'opération et dans le respect des conditions validées par le comité d'engagement,

· Suivre les projets jusqu'à l'acte d'authentique d'achat du ou des terrains et du lancement des travaux.