Cheffe / chef de projets stratégies foncières et montage d’opérations

Description du poste


Votre équipe

Au sein de la branche Stratégie et Management des Territoires (180 collaborateurs), le département Conseil Stratégique et Opérationnel d’ARTELIA porte les métiers suivants :

* Direction de projets urbains
* Stratégies foncières et montage d’opérations
* Stratégies territoriales de résilience et d’adaptation au changement climatique
* Concertation publique

Vos missions

Rattaché à la direction du département Conseil Stratégique et Opérationnel, vous pilotez et/ou réalisez (des appels d’offres à la production des livrables) des missions d’accompagnement du secteur public ou de clients privés sur des projets d'aménagement de natures diverses (aménagements urbain, transports, milieux naturels et biodiversité…) :

* Élaboration de diagnostics et de stratégies foncières :
o Mise en œuvre du ZAN (identification des secteur à densifier ou à renaturer)
o Études de dureté foncière
o Préconisations sur les stratégies foncières les plus adaptées, et le cas échéant, préconisations sur les procédures de maitrise des sols (acquisitions, évictions, occupation temporaire, servitude, expropriation)
o Assistance à la négociation amiable pour le compte des aménageurs et des collectivités, le cas échéant rédaction des actes ou assistance dans les procédures d’expropriation
* Accompagnement au montage de projets complexes (renouvellement urbain, reconversion d’actifs, projet urbain de grande envergure, aménagement en ZAC – PA ou autres, montages hybrides public/privé, etc.) :
o Préconisations sur les procédures en matière d’urbanisme réglementaire et d’autorisation d’urbanisme : modification / révision de documents d’urbanisme, ZAC, permis d’aménager, etc.
o Préconisations sur les modes de réalisation de l’opération : régie / concession / mandat / montage hybride public-privé
o Préconisations sur les modalités de financements des équipements publics
o Stratégie foncière pour sécuriser le projet, estimation du potentiel de valorisation des sites, réalisation de scénarios de cession
o Préconisations sur les éventuelles structures à créer (pour le portage foncier, la réalisation de l’aménagement, de l’investissement, de la construction ou de la gestion)
o Elaboration de bilans d’opérations d’aménagement ou immobilières
o Le cas échéant, assistance au MOA pour le déploiement du projet : aide au choix du concessionnaire, suivi jusqu’à l’obtention des autorisations,
* Assistance en direction de projet :
o Auprès des aménageurs publics (SPL, SEM, EPA...) ou privés ou auprès des collectivités (communes ou intercommunalités)
o En direct, ou sous mandat de financeurs nationaux (ANCT, Banque des Territoires)

En tant que directeur/directrice de mission, vous êtes l’interlocuteur/interlocutrice direct(e) des maîtres d’ouvrages sur les missions qui vous sont confiées et vous en animez les instances de pilotage (COTECH/COPIL). Vous pourrez être amené(e) à piloter en interne la production des chargés d’études, des cartographes de notre cellule géomatique ou des experts métiers missionnés pour vous épauler sur les missions que vous dirigez, ainsi qu’en externe les groupements ou les prestataires partenaires. Vous serez amené(e) à réaliser des visites de site, des analyses et des préconisations opérationnelles, des bilans financiers, des tableaux de suivi ainsi que des plannings d’opérations.

Moteur au sein de notre structure, vous participez à l’animation et au développement d’ARTELIA (formation interne, développement de nos prestations, prospection commerciale, communication ...), et intervenez en réponse à des besoins internes ou externes relevant de vos domaines d’expertises.

Modalités du poste

* Poste basé de préférence à Choisy-le-Roi, pouvant également être basé à Marseille.
* Télétravail possible 2 jours par semaine.
* Déplacements à prévoir sur le territoire national.

Qualifications


Vos atouts

Vous avez acquis au moins 5 ans d’expérience dans les domaines fonciers et du montage d’opérations d’aménagement, ainsi qu’une ou plusieurs expériences réussies sur tout ou partie des missions précitées. Votre terrain de jeu : cabinets de conseil, bureau d’études ou agence d’urbanisme, aménageurs, établissements publics fonciers ou de collectivités.

Connaissances :

* Bonne connaissance des acteurs et des financeurs de l’aménagement et de l’immobilier, et du fonctionnement des grands projets d’aménagement
* Solides connaissances en urbanisme réglementaire et/ou opérationnel
* Solides connaissances des outils de la maîtrise foncière et des procédures afférentes
* Appétence pour les marchés fonciers et immobiliers
* Maîtrise des outils bureautiques
* Idéalement, des connaissances en passation de marchés publics dans le cadre de consultations aménageurs
* Idéalement, expérience en négociation foncière et en expropriation

Vous êtes :

* Reconnu pour votre excellent relationnel, vos capacités rédactionnelles et vos qualités de négociation ne sont plus à prouver. Vous êtes à l’aise à l’oral pour adopter une posture de conseil, dialoguer avec techniciens et élus.
* Rigoureux, impliqué et autonome, vous avez le sens des responsabilités et possédez un bon esprit d'analyse et de synthèse. La gestion contractuelle, la planification et l’organisation sont des secondes natures.
* Curieux, engagé, positif et créatif, vous avez le goût du développement et des résultats ainsi qu’un réel sens du service et de la qualité, et montrez une triple sensibilité aux collectivités, au conseil et aux problématiques et/ou logiques financières.
* Femme/Homme à fort impact, doté d’un excellent relationnel, d’une bonne résistance à la pression et d’une grande légitimité métier, on vous reconnait une grande qualité d’écoute comme de très bonnes capacités de pédagogie et de mobilisation d’équipes, et votre rigueur combinée à votre sens de la méthode et des priorités vous permettent de gérer et de conduire plusieurs missions de front dimensionnées.
* Doté d’un bon couplage analyse / synthèse et de bonnes capacités de recul, vous montrez de très bonnes capacités de traitement de l’information, et votre vision stratégique et anticipatrice couplée à votre pragmatisme et à votre Ethique, vous permettent de résoudre des problématiques à fort enjeux, dans des écosystèmes complexes, sensibles et en constante évolution.

Travailler sur les projets d'Artelia vous permet d’enrichir et développer continuellement vos compétences. Nos parcours de formation structurés (par spécialités ou métiers) seront adaptés aux personnes curieuses et désireuses de progresser dans leur domaine.



Informations supplémentaires


Nous vous offrons :

* Une entreprise sociale et citoyenne : accords diversité & inclusion, protection sociale et couverture mutuelle de qualité, un engagement via la Fondation Artelia
* Une organisation du travail modulable : télétravail jusqu'à 2 jours par semaine, 12 jours RTT, 27 jours de congés hors ancienneté, temps partiel choisi...
* Une politique de partage des résultats : intéressement et participation avec abondement, actionnariat salarié, politique de rémunération sur 3 ans, de nombreux avantages et réductions pour les activités via les œuvres sociales, forfait mobilité durable...
* Des opportunités de carrière et un accompagnement de vos challenges professionnels : politique formation individualisée, Academy Artelia, parcours métiers, mobilité interne

Notre process de recrutement :

* Echange téléphonique RH
* Entretien avec un manager opérationnel
* Entretien avec un recruteur