Asset manager (h/f)

Qui sommes-nous ?

La Française REM, société de gestion d’actifs immobilier, est un acteur de référence et gère plus de 30,7 Mds d’euros d’actifs sous gestion (30/06/2024). Avec un portefeuille de plus de 3,6 millions de mètres carrés répartis sur plus de 1 900 immeubles en France et à l’international, La Française REM couvre toutes les typologies d’actifs : bureaux, commerces, logistique et résidentiel.

La Française REM est une société du groupe La Française. Depuis le 1er janvier 2024, Le groupe La Française réunit les sociétés de gestion de Crédit Mutuel Alliance Fédérale. Fort de plus de 152 mrds d’euros d’actifs sous gestion (30/06/2024), La Française est un acteur majeur de la gestion d’actifs en France et en Europe. Nos 1000 collaborateurs sont présents dans 10 pays, au plus proche de nos clients et des marchés dans lesquels nous investissons. Nos expertises spécialisées couvrent les actifs cotés et non cotés y compris l’immobilier. Notre actionnaire, le Crédit Mutuel Alliance Fédérale, groupe mutualiste, première banque à mission, inspire notre sincérité dans l’investissement responsable qui crée une relation de confiance autour de la gestion durable. Nos équipes ont développé un savoir-faire de pointe sur les nombreuses facettes de l’ESG qui se diffuse dans toutes nos activités et analyses.

Vos missions

Placé(e) sous la responsabilité du Directeur de l’Asset Management Immobilier Commerces et au sein d’une équipe composée de 4 Asset Managers, nous recherchons un(e) Asset Manager ayant pour responsabilité de concevoir et mettre en œuvre la stratégie de valorisation d’un patrimoine immobilier.
Vous assumerez les missions suivantes :
- Assurer la gestion de la relation avec deux grands noms de la grande distribution en tant que principal client institutionnel du portefeuille : recherche et mise à jour des informations du groupe et de ses projets, conseils et suivi administratifs. Piloter les campagnes de renouvellements.
- Piloter et mettre en œuvre les politiques de valorisation des actifs immobiliers : Valider les adaptations techniques nécessaires et gérer en relation avec les prestataires techniques la mise en place des recommandations (dans le respect des prescriptions, budget et délais), valider les budgets prévisionnels des travaux et prestations, étudier et calculer la rentabilité financière de ces opérations.
- Assurer le pilotage du Property Management : Fixer la feuille de route et contrôler l’action du Property Manager afin d’anticiper les demandes et besoins des locataires du patrimoine, analyser et valider les budgets de fonctionnement des immeubles et les décisions prises en Assemblée Générale de copropriété. S’assurer du bon recouvrement des loyers.
- Elaborer des scénarios financiers : Prendre des décisions en adéquation avec le cash-flow de l’actif, et le faire évoluer en fonction des paramètres économiques et des contraintes liées à l’actif. Communiquer au Fund Management les informations / hypothèses nécessaires pour la préparation des Business plans.
- Piloter l’arbitrage d’actifs immobiliers : Préconiser une stratégie d’arbitrage sur son patrimoine, positionner ses actifs immobiliers sur son marché en termes de prix et de cible, piloter le montage du dossier (juridique, financier), superviser toutes les étapes de la mission jusqu’à la signature de l’acte authentique (de la conclusion du mandat de vente à la négociation avec l’acquéreur).
- Assurer la location du « vacant » et renégocier avec les locataires en place : Positionner son patrimoine dans son marché en termes de loyer et de stratégie commerciale, choisir ses intervenants locaux, décider des adaptations des immeubles par rapport aux évolutions du marché… et assurer la négociation avec les prestataires extérieurs : baux, avenants, mandats et contrats (marketing…).

Vous pourrez « également être amené(e) à :
- Collaborer avec les équipes Investissement pour l’étude et l’analyse des dossiers d’acquisition.
- Collaborer avec les équipes ISR pour le suivi de la performance environnementale des actifs.
- Préparer des supports et présenter l’actualité immobilière du fond auprès d’actionnaires d’OPCI.

Ce que vous allez vivre chez nous

Crédit Mutuel Alliance Fédérale est un acteur engagé et socialement responsable. Le groupe fait le choix d’une politique sociale encourageant le développement des compétences et la promotion interne, d’une protection sociale de haut niveau ainsi qu’une politique volontariste en matière de diversité, d’égalité professionnelle et de l’équilibre des temps de vie pour accompagner ses 77 000 collaborateurs au quotidien.

Concrètement, au Crédit Mutuel Alliance Fédérale, nos collaborateurs bénéficient :
- d'une prime de participation et d'intéressement pouvant atteindre deux mois de salaire brut en fonction des résultats du groupe.
- de 22 jours de RTT par an
- d'un rythme de travail adapté fort d'un nouvel accord QVT groupe qui permet de télétravailler jusqu’à 2 jours par semaine
- d'une protection sociale renforcée
- d'au moins une action de formation chaque année (95% des salariés)
- d'une politique parentale avantageuse
- de conditions bancaires et assurances préférentielles
- d'un parcours d'intégration pour tout nouvel arrivant
- d’un accompagnement pour favoriser votre mobilité géographique et fonctionnelle

Ce que nous allons aimer chez vous

De formation Bac+5 dans l’immobilier, vous avez déjà acquis une première expérience en asset management, qui vous permettra d’apporter votre expertise mais aussi votre relationnel.
Doté(e) d'un esprit d’initiative, d'analyse et de synthèse, votre curiosité, votre rigueur, votre pragmatisme et votre sens du service, seront des atouts incontestables pour réussir dans ce poste.