Chargé(e) d’opérations confirmé(e) aménagement / immobilier h/f – amenao

Société

AMENAO - LE MANS

Tourné(e) vers le développement territorial, la transition énergétique et la décarbonation des territoires, et en tant que membre clé de notre équipe, vous serez responsable de la gestion et de la mise en œuvre de projets d’aménagement et immobiliers, publics et privés, destinés à répondre aux besoins d’amélioration du cadre de vie et de l’attractivité sarthois.

AMENAO est une Société d’Economie Mixte départementale se redéployant sur plusieurs axes stratégiques complémentaires :

1. Le développement économique,
2. L’aménagement des territoires,
3. La construction, la promotion et l’investissement immobilier,
4. La transition énergétique et la décarbonation

Types de missions/prestations réalisées : Etudes, AMO, MOD, concessions d’aménagement, montages promoteur et investisseur, gestion patrimoniale et locative.

ACTIVITE PRINCIPALE

En tant que chargé(e) d’Opérations confirmé, vous avez la responsabilité du montage et du suivi des opérations d’aménagement et/ou immobilières, depuis la prospection foncière jusqu’à l’achèvement des travaux et la livraison des ouvrages, sous les angles commercial, administratif, juridique, technique et financier. Vous travaillez pour le compte de tiers dans le cadre de contrats d’études, d’AMO, de mandat et de concession, ou en propre, en promotion et/ou investissement.

Vous pouvez dans certains cas jouer un rôle de conseil auprès de ces clients publics ou privés.

Vous contribuez activement aux orientations stratégiques et aux objectifs de développement de l’entreprise.

Mission
Sous la responsabilité directe du directeur de la société et en lien avec l’ensemble de l’équipe :

Profil
1. Développement commercial de l’activité :
2. Répondre aux appels d’offres et consultations en gré à gré, publics et privés
3. Appréhender les objectifs attendus par le donneur d’ordre
4. Calibrer la prestation en termes de délais, de moyens financier et humains
5. Contribuer à l’élaboration d’offres nouvelles dans le domaine de l’aménagement et de l’immobilier tenant compte des nouvelles exigences en matière de sobriété foncière (ZAN), de sobriété et de performance énergétique, de protection de l’environnement (eau et biodiversité)
6. Représenter la société lors de certains événements et rencontres professionnels à l’initiative de l’administration, des clients et partenaires
7. Assurer le montage d’opérations :
8. Contribuer à l’organisation de la concertation publique et la communication sur les projets
9. Coordonner le lancement des études préalables de conception, de maîtrise d’œuvre, d’exécution et de suivi de chantier
10. Lancer les études d’impact et les études de faisabilité
11. Piloter l’élaboration des propositions d’aménagement /construction
12. Construire le montage financier prévisionnel (bilan d’opération et exploitation prévisionnelles)
13. Défendre les projets devant un comité d’engagement ou devant la collectivité
14. Suivre les procédures d’urbanisme
15. Maintenir une veille réglementaire
16. Conduire les appels d’offres de conception et de travaux
17. Assurer le pilotage de la réalisation des opérations et coordonner les différents acteurs :
18. Veiller au respect des objectifs qualitatifs et quantitatifs et au suivi des procédures réglementaires
19. Assurer la gestion financière de l’opération en réalisant : budget, bilan, comptes-rendus annuels d’activité à la collectivité CRAC, prévisions recettes et dépenses (PRD)
20. Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architecte, bureaux d’études, administrations) ainsi que leur coordination durant le projet
21. Veiller au respect des exigences relatives à la protection de l’environnement (écoquartier, label, etc.)
22. Assurer la phase d’achèvement des travaux et SAV
23. Assurer le suivi de la commercialisation
24. Suivre les actes d’acquisition et de revente

Diverses formations et expériences permettent l’accès à ce poste :
1. BAC +4/+5 (génie civil, économie de la construction, aménagement, urbanisme, architecture, géographie, droit, etc.)
2. Expérience avérée (5 ans et plus) dans le domaine des BTP, de l’aménagement et de l’immobilier (principalement en maîtrise d’ouvrage)

Connaissances techniques
1. Connaissances en commande publique
2. Connaissances des fondamentaux des techniques de construction et de VRD
3. Connaissances des fondamentaux en matière d’environnement
4. Connaissances juridiques : maîtrise des procédures administratives (en particulier des procédures d’urbanisme et d’aménagement) et des réglementations, droit de l’urbanisme, de la construction, de l’environnement
5. Maîtrise de la gestion financière, comptable et administrative des projets. Maîtrise des modèles économiques des opérations
6. Connaissance du fonctionnement des collectivités locales

Savoir-faire
1. Capacité d’analyse et de synthèse
2. Qualités rédactionnelles
3. Capacité à rédiger des pièces administratives de marchés publics (acte d’engagement, CCAP, règlement). Capacité à gérer en autonomie les phases de réalisation (relations avec les prestataires (concepteurs, conseil et entreprises), suivi des délais, relations avec les concessionnaires, gestion des demandes de travaux modificatifs, vérifications des demandes d’acomptes, réception des ouvrages, suivi de la levée des réserves)
4. Coordination des intervenants et animation de réunions
5. Sens des affaires et capacité de négociation et recherche de solutions, bonne qualité relationnelle avec maîtres d'ouvrages
6. Autonomie tout en assurant un reporting régulier
7. Maîtrise des outils informatiques courants

Qualités personnelles et savoir-être

Aisance relationnelle, écoute et esprit d’équipe
Rigueur et sens de l’organisation, force de propositions, esprit d’initiatives
Adaptabilité, force de conviction
Sens de l’intérêt général

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