Chargé d'opération immobilière au sein de la maison de région de metz h/f

Missions de la Direction / du service / du pôle :

Le service Construction et Maintenance de la Maison de la Région (MR) de Metz a en charge les projets de Plan Pluriannuel d'Investissement (PPI) et de rénovation relatifs aux 26 lycées du territoire de la MR (soit près de 12% des lycées du Grand Est et près de 13% des surfaces bâties). Il porte également les 2 projets de réseaux d’établissement de la Maison de Région de Metz.

Missions du poste :

Le chargé d’opération immobilière assure la programmation et le pilotage d’opérations immobilières essentiellement dans les établissements d’enseignement voire pour d’autres bâtiments sous maîtrise d’ouvrage régionale :
- Construction, restructuration, déconstruction en lien avec la DIMO,
- Maintenance et réhabilitation des bâtiments (travaux urgents, travaux programmés, subventions, contrat d’entretien, coordination avec les agents intervenant en régie (Équipe Mobile d'Ouvriers Professionnels (EMOP)…).

Il est l’interlocuteur privilégié des établissements d’enseignement du territoire pour toute question relative à la gestion patrimoniale. Il est l’interlocuteur de premier rang des Élus régionaux pour les problématiques concernées.

Activités :
- Participer à la définition du programme d’investissement dans les établissements d’enseignement
- Détecter les besoins, analyser l’opportunité des demandes, suivre les études de diagnostic, établir la faisabilité technique, financière et l’ordonnancement des projets
- Agir en qualité de maître d’ouvrage dans le processus décisionnel des projets de bâtiment en lien avec la Direction de l'Immobilier (DIMO)
- Informer les différents responsables et partenaires des contraintes et difficultés techniques inhérentes à certains choix
- Élaborer et piloter le plan d’actions de maintenance/entretien (estimer, quantifier, planifier) dans le cadre des enveloppes budgétaires allouables:
- Assurer le suivi du carnet de santé du patrimoine
- Assurer la maintenance préventive
- Traiter la maintenance curative
- Lancer et assurer le suivi des études et travaux jusqu’à la réception des ouvrages et assurer la mise en jeu des garanties et l’atteinte des performances exigibles pendant la période d’exploitation des ouvrages
- Organiser et superviser la consultation des concepteurs, prestataires divers et entreprises
- Coordonner l’action des différents services, intervenants et prestataires
- Représenter le maître d’ouvrage (organiser des réunions de chantier, piloter, coordonner et contrôler les interventions des entreprises)
- Contrôler l’application des normes, des règles de sécurité, du respect des coûts/délais/qualité en lien avec les clauses du marché
- Préparer des opérations de mise en service de l’équipement (signalétique, déménagement, commissioning, etc.)
- Suivre les commissions périodiques de sécurité et d’accessibilité
- Coordonner la gestion technique administrative et financière de toutes les opérations, en lien avec le SAF et les directions fonctionnelles concernées
- Apporter son expertise sur les questions d’offre et d’équipements de formation proposées par les établissements d’enseignement (transversalité avec le service développement territorial et la DGA Potentiels)

Savoir :

Ingénieur BTP ou architecte et/ou justifiant d’une solide expérience équivalente en pouvant justifier de références et de réalisation d’opérations significatives

Expérience de la conception et de l’environnement technique, réglementaire, juridique et financier de la construction (règles d’urbanisme, loi MOP, CCAG prestations intellectuelles et travaux, réglementation ERP, sécurité incendie, accessibilité handicapé, code du travail, développement durable…) ;

Connaissances du cadre juridique et règlementaire lié aux marchés publics, de la commande et de la comptabilité publique

Maîtrise des procédures d’instruction des demandes d’autorisations administratives (permis de construire, de démolir, installations classées,…) ;

Connaissances techniques liées à son domaine d’intervention

Connaissances des règles de construction en bâtiments TCE,

Conduite de projet confirmée avec de nombreux interlocuteurs / intervenants

Techniques de communication et d’animation de réunion

Procédures et actes administratifs

Problématiques et fonctionnement de son domaine d’intervention

Maîtrise des outils informatiques (word, excel, outlook, powerpoint, …)

Savoir-faire :

Organisation méthodique du travail et gestion du temps

Capacités d’analyse, de synthèse et d’optimisation

Aptitude à coordonner les informations et à les relayer

Capacités à travailler en transversalité

Aptitude à la réflexion stratégique

Capacités rédactionnelles

Capacité à mobiliser les partenaires stratégiques

Aptitude à la négociation avec les partenaires du projet (utilisateurs, prestataires…)

Savoir-être :

Autonomie

Force de proposition et de valorisation ou maîtrise des intérêts régionaux

Réactivité

Rigueur

Capacité à travailler en équipe, sens de l’écoute

Sens du contact