Chef de projet habitat privé permis de louer et de diviser (h/f)

Au sein de la Direction de l'urbanisme aménagement logement et habitat, vous êtes placé sous l'autorité hiérarchique du chef de service habitat et logement.

Le service habitat et logement est constitué d'un chef de service, d'un chef de projet habitat privé permis de louer et de diviser et 2 agents d'accueil.

Vous avez pour missions principales de mettre en œuvre diverses initiatives visant à améliorer la qualité et les conditions de logement dans le secteur privé. Votre rôle consiste à superviser et à coordonner des programmes spécifiques liés à l'habitat individuel, l'habitat collectif et les copropriétés fragiles. Vous êtes en charge de la mise en place et du suivi du permis de louer er de diviser.

Mission 1 : Habitat individuel

Assurer la mise en œuvre du Plan Local de l'Habitat,

Assurer et suivre le PIG3 dans le cadre de lutter contre la précarité énergétique,

Impulser l'émergence de nouveaux outils,

Participer à la mise en place et au suivi d'actions de lutte contre l'habitat indigne et les infractions au code de l'urbanisme en lien avec les acteurs concernés (services communaux d'hygiène et de santé ; DRIHL ; ARS ; EPT ; etc.).

Mission 2 : Habitat collectif

Assurer le suivi des réhabilitations du parc social,

Gestion du patrimoine social et coordination avec les bailleurs sociaux et privées,

Développer, animer et suivre les projets de renouvellement urbain dans le cadre du NPNRU, en collaboration avec l'ensemble des partenaires publics et privés concernés : ETAT, ANRU, villes, bailleurs sociaux, SEM / SPL, région,

Collaborer et mettre en place d'une charte promoteur avec le service urbanisme.

Mission 3 : Copropriétés fragiles

Mettre en place un observatoire des copropriétés et assurer le suivi des copropriétés à enjeux,

Organiser avec les inspecteurs sanitaires le suivi des situations d'habitat indigne et/ou de risque pour la sécurité dans les copropriétés, accompagnement à la gestion ou à la remise en gestion, partenariat avec les syndics de copropriétaires,

Participer aux assemblées générales de copropriété, élaborer conjointement avec les inspecteurs des stratégies de sortie d'insalubrité ,

Accompagner les copropriétés dans la résolution de difficultés, en dehors des périmètres opérationnels (organisation et coordination des interventions en " diffus ") : informations ; médiation ; conseils ; recherches de partenariats ; mise en place d'une Assistance à Maîtrise d'Ouvrage ; actions de formation et de sensibilisation ,

Mobiliser les syndics et syndicats de copropriétaires,

Suivi de l'opération de requalification des copropriétés dégradées d'intérêt national (ORCOD'IN) du Parc de la Noue,

Assurer le suivi du dispositif VOC avec l'EPT et la mise en place d'une ORCOD DC sur la ville.

Mission 4 : Mise en place du permis de louer et de deviser

Élaborer et diffuser une communication adaptée aux différents publics et acteurs concernés par le permis de louer et de deviser,

Réceptionner les demandes de permis de louer et d'autorisation préalable à la division de logement,

Instruire les demandes de permis de louer et de permis de diviser sur le territoire communal en effectuant une analyse approfondie,

Assurer la gestion administrative des demandes d'autorisation, en respectant les délais règlementaires,

Réaliser le bilan annuel du permis de louer et de permis de deviser pour évaluer son efficacité et proposer d'éventuels ajustements,

Organiser et effectuer des visites pour instruire les demandes, rédiger les rapports de visite et préparer les documents administratifs nécessaires, tels que les arrêtés de refus, les arrêtés d'autorisation avec prescriptions, les mises en demeure, etc,

Rédiger la grille de visite détaillée et définir les travaux nécessaires à l'obtention du permis de louer et de permis de deviser, le cas échéant,

Assurer le traitement des demandes dans le respect des délais règlementaires,

Signaler à la Préfecture les infractions constatées en cas de défaut ou de non-respect d'un refus de permis de louer,

Assurer une veille du parc locatif en recueillant des informations sur les logements disponibles à la location, les propriétaires, les conditions de logement.

Assurer le suivi des procédures de régularisation et de sanction, en collaboration avec les acteurs concernés,

Participer à l'évaluation du dispositif de permis de louer et de deviser, et proposer des ajustements et renforcements si nécessaire.

De formation supérieure, vous êtes titulaire d'un bac+4/5 dans les domaines de l'habitat, de l'aménagement, de l'urbanisme, de l'architecture ou du développement local ou bien vous avez une expérience professionnelle préalable d'au moins 5 ans dans le domaine.

Savoirs :

Excellente connaissance de la législation et de la réglementation en matière d'habitat,

Connaissance du fonctionnement des collectivités territoriales,

Solides compétences en gestion de projet et en coordination d'équipes pluridisciplinaires,

Capacités à s'organiser et à prioriser les différents dossiers ; à conjuguer les volets à la fois techniques et administratifs,

Capacité à connaître le terrain et à se déplacer en conséquence,

Capacité de travail en équipe et capacité à travailler avec de nombreux partenaires : Syndics, conseils syndicaux, bailleurs, financeurs, EPT, élus et techniciens communaux,

Capacités de synthèse et de rédaction de documents d'étude, de notes, et de documents de communication.

Savoirs faire:

Capacité à analyser et à synthétiser des informations complexes, ainsi qu'à rédiger des rapports précis et complets,

Excellentes capacités de communication et de négociation, permettant d'interagir efficacement avec les différents acteurs internes et externes,

Capacités à s'organiser et à prioriser les différents dossiers ; à conjuguer les volets à la fois techniques et administratifs.

Savoirs faire comportementaux :

Esprit d'initiative, réactivité et capacité à prendre des décisions rapidement,

Sens de l'organisation, rigueur et aptitude à travailler de manière autonome.