Chef ou cheffe de grands projets tertiaire

Publiée le 27/06/

Description de l'employeur

Le groupe SNCF est l'un des premiers acteurs mondiaux de transport de voyageurs et de logistique de marchandises.

SNCF propose aux voyageurs des solutions de transport collectif intégrées et adaptées à la mobilité de chacun. SNCF contribue ainsi au développement des territoires. 5 millions de voyageurs comptent sur la SNCF pour effectuer leurs déplacements quotidiens personnels comme professionnels.

En nous rejoignant, vous oeuvrez au bon fonctionnement d'un service ferroviaire de qualité et accessible à tous, indispensable au dynamisme économique, au lien social, au développement des territoires et à la transition écologique.

Labellisé « Top Employer », SNCF favorise l'intégration de ses collaborateurs, prône la diversité et les accompagne dans leur évolution de carrière.

Vous aussi, accélérez votre carrière en rejoignant le groupe SNCF !


Description du poste

La Direction de l'Immobilier IDF dans le cadre de la déclinaison du plan stratégique de SNCF Immobilier, définit la politique immobilière du Groupe Public Unifié et assure le rôle de propriétaire des immeubles de bureaux des directions nationales, transverses et régionales. Elle organise également dans ce cadre les grandes opérations de délocalisation des services du GPU.


Au sein de la Direction de l'Immobilier et plus précisément du département Tertiaire, le responsable de grands projets tertiaire s'attache à initier, développer et mener à bien des opérations d'évolution de ce parc de bureaux au gré des évolutions organisationnelles du groupe et axes d'optimisation du parc.

A cette fin, il assure le pilotage et la coordination des compétences internes et externes en matière juridique, financière, technique et opérationnel.


Le poste a pour mission principale d'étudier des faisabilités ou des opportunités
répondant aux problématiques immobilières particulières rencontrées par l'Entreprise, de développer de nouveaux immeubles, et recycler des surfaces libérées par des services SNCF.
Enfin, le Département assure la mission d'expertise interne en matière de projet
tertiaire (montage d'opération, négociation et rédaction de prise à bail et pilotage
d'opération dont certaines opérations de cession/valorisation ad hoc). Ces missions d'expertise peuvent être également assurées pour différentes entités de SNCF Immobilier ou du groupe.

Définition du parc tertiaire :
Immeubles de bureaux, hors sites industriels et ferroviaires, qui accueillent des
métiers administratifs ou assimilés, qui sont aisément disponibles sur le marché et dont les problématiques nécessitent une bonne connaissance du marché et de ses pratiques.

Dimensionnement :
Les missions principales proposées consistent à participer, en appui au responsable du département, aux décisions stratégiques de l'entreprise en termes d'évolution du parc tertiaire et en l'organisation des transferts internes portant sur les SA constituant le GPU et leurs filiales (en conseil).
Le parc bureaux est estimé à ce jour à environ m² sur le territoire de l'Ile de France.
Les projets d'arbitrage sont à mener dans un calendrier très contraint et avec de
multiples clients internes.
Activités :
o monter des projets immobiliers et des scenarios d'utilisation du parc
tertiaire, permettant d'élaborer de schémas directeurs immobiliers
o identifier des opportunités immobilières et mener des négociations de
renouvellement de baux, ou des résiliations anticipées, ou de projet de
développement
o réaliser et suivre la veille marché bureau et évaluer les biens y compris
dans le cadre de projet de développement
o accompagner les utilisateurs dans leurs projets de relogement, cibler les
immeubles à rechercher ou à réhabiliter, analyser les offres disponibles,
o piloter et assurer les études d'émergence en matière de valorisation
d'actifs (parc tertiaire détachable).

Raison d'être du poste/finalités :

Dans le cadre de la mise en oeuvre du Schéma directeur tertiaire (SdT) IDF -, plusieurs grands projets d'optimisation tertiaire sont prévus : résiliation et prise à bail de surfaces, transferts d'équipes, pilotage de bail en état futur d'achèvement (BEFA), projet de valorisation sur des immeubles tertiaires. Le département tertiaire Ile-de-France souhaite par conséquent renforcer sa task force SdT afin de mener à bien l'ensemble des sous-projets planifiés, en intégrant un nouveau responsable de grands projets tertiaires qui sera en charge d'un ou plusieurs projet(s) majeur(s) de transfert et optimisation, avec intégration de la dimension de bureaux dynamiques et des nouveaux modes de travail.

o Relations fonctionnelles internes à la Direction IDF : DAF, DGOI, Valorisations etc. au groupe public ferroviaire avec les clients relevant de son périmètre
o Relations avec les partenaires externes (investisseurs, aménageurs, promoteurs etc.)


Profil recherché

Rejoignez nous si vous êtes de formation Bac +5 minimum : droit immobilier, ingénierie bâtiment (ou
équivalent), doté(e) d'une expérience confirmée de minimum 8 ans en management de projet, en asset management et en opération de développement


Formations nécessaires à la tenue du poste :

1. Suite Office (Word Excel Powerpoint Acces)

Selon le profil :

2. Baux Commerciaux : Fondamentaux et Approfondissement
3. Urbanisme et droit de la Construction
4. Technique du bâtiment
5. Management de projet complexe

Le poste exige de réelles compétences en termes de management de projet complexe, avec une prise d'initiative quotidienne et une forte autonomie, ainsi que des qualités en termes de leadership pour rassembler les acteurs autour des objectifs d'un projet.

Une forte capacité de travail, ainsi qu'un esprit analytique et de synthèse seront des atouts indéniables.

6. Accompagnement du changement
7. Adaptabilité
8. Analyse
9. Communication
10. Développement de son réseau
11. Ecoute active
12. Gestion d'équipe
13. Initiative
14. Orientation clients
15. Orientation Performance
16. Prise de décision
17. Relation avec les résidents
18. Accompagnement du changement
19. Adaptabilité
20. Analyse
21. Communication
22. Développement de son réseau
23. Ecoute active
24. Gestion d'équipe
25. Initiative
26. Orientation clients
27. Orientation Performance
28. Prise de décision
29. Relation avec les résidents

Rétribution et avantages

Rétribution et avantages

La politique de rétribution SNCF a pour ambition de valoriser les compétences, le professionnalisme et l'engagement de ses équipes. Notre rémunération comporte un salaire fixe et des éléments additionnels individuels ou collectifs, dépendant de la performance et des résultats de l'entreprise. Des indemnités et des gratifications peuvent venir s'y ajouter selon le métier exercé. Nous offrons également des avantages spécifiques tels l'aide au logement, la protection sociale, les facilités de voyages, l'épargne salariale, le comité d'entreprise...

Au cours de votre carrière, vous pouvez bénéficier d'évolutions salariales. En complément du salaire, l'entreprise propose des dispositifs d'épargne pour les salariés (compte épargne temps, plan d'épargne groupe) et prend en charge leur protection sociale complémentaire (mutuelle et prévoyance, financées à 60% par SNCF). Pour en savoir plus sur notre package de rémunération, rendez-vous dans la rubrique « Travailler chez SNCF"

Tous nos métiers sont ouverts aux personnes en situation de handicap.


Salaire

De 55 à 60KEUR selon expérience (hors éléments variables)




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