Responsable d'opérations immobilieres h/f

Job_description

Nous avons besoin de vous pour renforcer l'équipe d'Antibes.

Vous interviendrez à partir des pré-diagnostics et de l’établissement des programme des travaux, jusqu’à la fin de la garantie de parfait achèvement. Vous coordonnerez les opérations dans leur intégralité. Vous piloterez les phases de conception, de montage et de travaux et assurerez les relations avec les participants internes ou externes.

Dans ce cadre, vous aurez pour missions :

- Phase d’étude

1. Analyser l’étude de faisabilité réalisée par le Responsable du Développement et validée en Comité d’Engagement : Constructibilité, étude financière, étude du projet immobilier, évaluation des travaux, partenariats

2. Commander les études complémentaires nécessaires à l’élaboration du programme détaillé et qui n’ont pas déjà été faites dans le cadre de la faisabilité (relevés topographiques, études géotechniques, diagnostics amiante, etc…)

3. Mettre en place les budgets nécessaires à l’opération et préparer le programme détaillé de l’opération

4. Préparer, avec le Service Foncier-Marchés, la procédure de consultation et de choix de la Maîtrise d’Œuvre

- Phase de conception et montage

5. Valider chaque élément des études (esquisse, DIAG, APS, APD, PRO, ACT)

6. S’assurer de la cohérence des études avec le programme et l’enveloppe financière, à chaque étape

7. Passer l’avenant au contrat de Maîtrise d’œuvre rendant définitif le programme et l’enveloppe financière et forfaitisant les honoraires.

- Traiter les procédures d’autorisations administratives :

8. préparation et dépôt du permis de construire, permis de démolir, déclaration de préalable, etc…

9. Préparer, en lien avec le Service Foncier Marchés, la consultation des entreprises : appel à la concurrence, sélection, consultations, analyse, chois, mise au point des marchés, etc…

10. Etablir les Conventions Etat-Bailleurs

11. Suivre, en lien avec le Service Juridique, les contentieux, recours ou réclamations éventuels

- Phase de réalisation

12. S’assurer que les obligations en matière de sécurité et de protection de la santé des travailleurs sont respectées pendant toute la phase réalisation

13. Coordonner et superviser tous les prestataires (Maitrise d’œuvre, SPS, Bureau de Contrôle, Entreprises, …)

14. Coordonner les actions avec les concessionnaires (Erdf, Grdf, Télécommunication, sociétés des eaux…)

15. Assister aux réunions de chantier en tant que besoin

16. Suivre les levées de réserves, les visites de contrôle, rédiger les PV

17. Vérifier les DOE, DIUO, DIS, DPE et les diffuser aux services concernés

18. Clôturer l’opération

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Ce poste est fait pour vous si :

19. Vous êtes Titulaire d’un diplôme de niveau supérieur minimum de type Bac +5 dans l'architecture ou d'un d'un diplôme d'ingénieur dans le domaine du BTP ou du Génie Civil.

20. Vous justifiez d’une première expérience de 4 ans minimum en Maitrise d’Ouvrage en qualité de responsable d’opérations idéalement dans le domaine du logement social.

21. Vous savez travailler en mode projet. Vous avez la capacité de traiter plusieurs missions simultanément et pouvez gérer des périodes intensives de travail.

22. Vous détenez une vraie expertise de la règlementation sur la maîtrise d’ouvrage et maitrisez les techniques de construction.

23. Evaluer et contrôler la qualité des projets, travaux et prestations n'est plus un secret pour vous.

24. Manager dans l'âme, vous possédez une capacité à diriger, animer et fédérer les équipes sur un chantier ou une opération.

25. Vous êtes à l'aise dans l'art de la négociation et avez une réelle aptitude à convaincre vos interlocuteurs.

26. Vous êtes reconnu pour votre aisance relationnelle, votre sens de l'organisation et votre rigueur,

27. Vous possédez un esprit d'initiative et vous faîtes preuve de proactivité.

28. Vous détenez le permis B.

Vous êtes en quête d’un nouveau challenge au sein d’une entreprise sociale en plein développement ? Rejoindre Erilia, c’est aussi rejoindre une entreprise avec de belles valeurs. Nous avons tous un rôle essentiel à jouer, pourquoi pas vous ?!

Les petits plus :

29. Parcours d'intégration personnalisé pour bien démarrer.

30. Prime de noël et prime de vacances équivalents à un 13ème et un 14ème mois de salaire (proratisé en fonction du temps de présence la première année)

31. Intéressement et plan d'épargne entreprise

32. Mutuelle d'entreprise

33. Tickets restaurants en agence

34. Comité Social et Économique actif offrant de nombreux avantages

35. 1 à 2 jours de télétravail par semaine (après 6 mois d'ancienneté)