Chargé (e) d’opérations (h/f) en cdi

La Société d’Economie Mixte d’Aménagement de la Guadeloupe (SEMAG) est un acteur incontournable du développement urbain et durable de la Guadeloupe et de la Martinique. Elle a pour vocation de répondre aux enjeux majeurs du développement des Iles de la Guadeloupe et de la Martinique à travers ses différents métiers : aménager la ville et ses quartiers, développer des zones d’activité, construire des équipements publics, construire une offre de logements diversifiés répondant aux attentes des Guadeloupéens et Martiniquais, gérer son parc locatif de bailleur social et ses sites touristiques, tel que le Jardin Botanique de Deshaies.

Forte d’environ 100 salariés et d’un développement continu de ses activités, la SEMAG doit aujourd’hui relever différents défis.

Dans ce contexte, qui appelle à une nécessaire transformation face aux enjeux d’une complexité opérationnelle qui doit intégrer les exigences d’un développement durable, d’un aménagement respectueux de l’environnement, la SEMAG renforce ses équipes et recherche un Chargé (e) d’opérations (H/F).


Vos missions générales

Rattaché(e) à la Direction du Développement, le Chargé (e) d’opérations (H/F) assure, pour le compte de collectivités locales ou par le compte de la SEMAG, le rôle de maître d’ouvrage ou maître d’ouvrage délégué d’opérations d’aménagement et/ou de superstructures en milieu rural ou urbain dans le cadre de Concessions Publiques d’Aménagement ou de mandats de construction, d’infrastructure ou d’espaces publics ou dans le cadre d’opérations propres. Travaillant en mode projet, il/elle pilote toutes, ou en partie, les phases (Prospection foncière, études, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, administrations…).


Vos principales activités

1. Assurer le montage d’une ou plusieurs opérations d’aménagement et/ou de construction :
o Suivre en proximité et rigueur les contrats passés avec les collectivités,
o Piloter ou faire les études de faisabilité et pré opérationnelles (études d’urbanisme et de marché),
o Piloter ou faire les études d’opportunité foncière dans le cadre de la prospection,
o Définir le programme et les budgets d’investissement et monter les dossiers réglementaires et les bilans,
o Suivre les procédures d’acquisitions foncières,
o Organiser les procédures de mise en concurrence et/ou de concours de maîtrise d’œuvre et des autres intervenants (marchés),
o Définir et suivre les actions de pré-commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, commerciaux, en relation avec son N+1,
o Assurer la coordination avec le promoteur constructeur tout au long de l'opération.
2. Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans technique, administratif, juridique et financier :
o Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais),
o Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux).
3. Suivi juridique, administratif et financier :
o Elaborer les dossiers de demande de financement (subventions, prêts, autres…),
o Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (Bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie),
o Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement,
o Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients).
4. Suivi social : Sur des opérations spécifiques telles que les RHI :
o Assurer la coordination avec les prestataires du suivi social et assurer le relogement des familles en collaboration avec le bailleur.
5. Garantir la bonne fin des opérations :
o Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier,
o Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

Cette liste n'est pas limitative, d’autres missions pourront vous être confiées.


Pré requis

Aucun


Formation initiale et/ou expérience professionnelle

* Ingénieur (ESTP, INSA…), Architecte Urbaniste
* Universitaire bac +4 minimum
* Expérience de la maîtrise d’ouvrage d’aménagement ou de construction d’équipements publics, ou à défaut, en BE d’urbanisme, de maîtrise d’œuvre, en entreprise Bâtiment ou immobilier.
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