Responsable developpement

Chez Bouygues Immobilier, développeur-ensemblier urbain et acteur de référence sur le marché français, nous sommes présents, depuis plus de 60 ans, sur l'ensemble de la chaîne de valeur de l'immobilier, de l'aménagement à l'exploitation en passant par la promotion. Notre métier est de concevoir des lieux de vie qui prennent en compte tous les usagers à toutes les échelles, d'écouter nos clients et les collectivités pour imaginer avec eux des espaces utiles, humains et durables. Nous proposons des lieux où vivre, travailler et se retrouver.


Responsabilités

1. Prospection
Détecter des terrains et des sites à potentiels à partir de la prospection d’une opportunité ou d’une demande d’une collectivité.
Effectuer une veille sur l’ensemble des opportunités foncières et les évolutions d’urbanisme de son secteur.
Identifier les appels d’offres fonciers et les analyser pour préparer une éventuelle réponse en accord avec la stratégie de développement de l’agence.
Animer un réseau d’apporteurs d’affaires.
2. Etude de faisabilité et négociation des projets
Analyser les besoins et opportunités de son territoire.
Lancer, piloter et concevoir l'étude de faisabilité en recherchant les meilleurs standards environnementaux, en collaboration avec l’architecte, le service conception et les services commerciaux.
Analyser les risques juridiques et administratifs avec l’appui du service juridique.
Proposer un bilan financier répondant aux critères de rentabilité définis par la Direction Générale.
Etablir une relation de confiance avec les propriétaires fonciers et les acteurs locaux.
Préparer la proposition foncière à soumettre au propriétaire.
Présenter le projet pour validation en Comité d'Engagement.
Négocier et finaliser les accords fonciers avec les propriétaires par la signature d’une promesse de vente.
Transférer le projet à l’équipe opérationnelle et assurer le relationnel avec les propriétaires si besoin jusqu’à l’acquisition du foncier.
3. Représentation locale
Participer et s’assurer de la représentation de Bouygues Immobilier auprès des élus et des services municipaux.
Constituer, faire vivre et fidéliser son réseau d’acteurs clés (acteurs locaux, apporteurs d’affaires…).
Analyser les acteurs locaux et connaître les enjeux de développement de son territoire.
4. Management transverse
Collaborer avec l’ensemble des fonctions internes et directions spécialisées afin de diversifier son portefeuille de développement et contribuer au succès du projet.


Qualifications

Ecole de commerce, Ecole d’ingénieurs avec une spécialisation en urbanisme ou en travaux publics, Master (juridique, gestion, urbanisme, immobilier).
Expérience requise dans le domaine de la promotion immobilière, en aménagement public ou privé, ou en montage d’opérations immobilières.
Excellent relationnel permettant d’adresser une multitude d’interlocuteurs. Curiosité, persévérance et audace sont des qualités attendues.

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