Responsable de projets immobiliers réhabilitation / construction h/f

Responsable de Projets Immobiliers Réhabilitation / Construction H/F

Circular Search est un Cabinet de conseil en Recrutement dédié au cadres experts et cadres dirigeants dans le domaine de l'immobilier. Noté 5 étoiles dans le palmarès 2021, 2022, 2023 et 2024 des meilleurs cabinets de recrutement (Etude Statista pour les Echos), nous sommes signataires de la charte de la Diversité et membre de « A compétence égale ».

Notre client est une foncière immobilière spécialisée dans le domaine de la logistique.

Dans le cadre de son plan stratégique et du développement de ses activités, nous sommes amenés à rechercher un(e) Responsable de Projets Maîtrise d’Ouvrage H/F.

Le/la Responsable de projets H/F a pour mission d’assister le Directeur de projets Maîtrise d’Ouvrage, auquel il/elle est directement rattaché(e), dans la définition et la mise en œuvre des actions stratégiques du Groupe. Dans ce cadre, il/elle porte la réalisation des opérations immobilières du Groupe, de l’étude de faisabilité à la livraison des opérations, conduit les missions de suivi contractuel des prestataires d’études (MOE, architectes, BE, BC, SPS…) et de travaux.

Le/la Responsable de Projets H/F peut s’appuyer sur les ressources internes de la Direction pour tous les aspects techniques, réglementaires et environnementaux liés aux opérations dont il/elle a la responsabilité et plus largement s’appuyer sur les autres directions dans le cadre du fonctionnement transversal de l’entreprise. Il/elle peut également recourir, dans le cadre de la procédure d’achat en vigueur, aux services de prestataires extérieurs pour toutes les questions spécifiques et non récurrentes pour lesquelles aucune compétence n’aura été identifiée en interne.

Missions principales :

1. Pilotage de projets d’investissements immobiliers (MOA travaux neufs ou travaux sur patrimoines existants).
2. Assure la conduite des opérations (en tant que MOA), le management de projets, notamment le suivi administratif, technique (y compris réglementaire) et financier ainsi que la planification opérationnelle, depuis les phases études jusqu’aux phases de réalisation (réception/livraison/conformité) : Opérations de bâtiments neufs / Opérations de remise en état / Opérations de rénovation / Opérations de mise aux normes réglementaires, Opérations de création de surfaces, de réseaux, etc.
3. Est garant du prix de revient des Investissements dans le cadre de l’élaboration des Business Plan présentés dans les comités décisionnaires et pilote les budgets liés à ses opérations, en assurant l’interface avec l’ensemble des directions concernées (Direction Financière, Direction de l’Asset Management, Direction du Property Management, Direction du développement, etc.) ainsi que la Direction Générale.
4. Analyse la faisabilité des projets et conduit les phases « études » amont, en appui de la Direction du Développement, y compris études environnementales, approche règlementaire, analyse financière, etc.
5. Formalise et pilote les marchés de prestations intellectuelles et travaux liés à ces opérations, dans le cadre de la procédure d’achat en vigueur, pour l’exécution des opérations dont il a la charge.
6. Pilote le projet, depuis les phases études jusqu’à la réalisation des travaux, année de parfait achèvement incluse.
7. Assure le suivi des différentes autorisations et déclarations administratives (PC, Porté à connaissance ICPE, etc.), des déclarations assureurs et des garanties légales.
8. Pilote la dimension environnementale des projets, propose les évolutions nécessaires pour l’obtention des certifications de référence (HQE, BREAMM, LEED, …) et en assure le suivi.
9. Assure la gestion documentaire – notamment pour les plans liés aux opérations et contrats signés pour les besoins des opérations – propose des voies de modernisation et les met en œuvre.
10. Assure le suivi des expertises dans le cadre des sinistres/désordres assuranciels ou judiciaires.
11. Présente ses projets pour arbitrage aux différents comités structurants les décisions de l’entreprise (projets, pilotage, engagement).

Profil recherché :

1. BAC + 5 : Diplômé(e) d’une école d’architecte ou d’ingénieur avec une spécialité en construction, génie urbain, immobilier (ou équivalent).
2. Expérience d’au moins 3 ans en conduite d’opérations acquise idéalement en maîtrise d’ouvrage sur des projets immobiliers logistiques, de bureaux, de centres commerciaux, d’équipements publics, etc.
3. Connaissances en montages immobiliers et dans la rédaction et le suivi contractuel de marchés de prestations intellectuelles et travaux.
4. Rigueur, autonomie et esprit d’analyse sont les principales qualités recherchées.

Compétences métier :

1. Management de projet.
2. Réglementaire : Code de l'urbanisme, Code de la construction, Environnement, Réglementation notamment la conformité au code du travail, ERP, ICPE, Bâtiment et construction durable, Prévention, hygiène et sécurité.
3. Montage opérationnel y compris contractualisation.
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