Chef.fe de projet modélisation économique et financière de projets

Chef.fe de projet modélisation financière (CDI Paris) EPPC est une société de conseil stratégique indépendante en aménagement urbain, programmation et montages immobiliers, créée en 2011 par Eymeric de Montauzon (MRICS, HEC, Sciences Po). Nous intervenons en appui du développement de projets immobiliers mixtes à Paris et Ile de France, en Métropoles régionales et à l’Etranger (Maroc, Suisse, Monaco) pour le compte de clients très diversifiés (Unibail Rodamco Westfield, Altarea Cogedim, Apsys, Compagnie de Phalsbourg, AEW, Nhood, Carrefour Property, Casino, Ikea Centres, SNCF Immobilier, PSA, EPADESA, SOLIDEO Paris 2024, Unesco, EPAURiF, Société du Grand Paris, Ville de Paris, Métropole du Grand Lyon, HEC, EM Lyon, Groupe Sud Ouest…). Depuis 2011, EPPC a mené à bien plus de 700 missions de conseil pour plus de 160 clients privés, mixtes ou publics (Etat français, Etat monégasque, structures publiques marocaines, Etablissements publics et sociétés publiques locales françaises). 45% des missions sont réalisées en Ile de France, 15% à Lyon et le solde restant en grandes métropoles régionales (Bordeaux, Toulouse, Rennes, Marseille…) et à l’étranger. EPPC intervient sur un très large spectre de produits immobiliers : Initialement centrée sur le développement ou la restructuration d’actifs commerciaux de grande taille, notre société s’est progressivement déployée sur le conseil au développement de programmes immobiliers mixtes comprenant offre résidentielle libre, intermédiaire ou sociale, hôtelière, tertiaire, innovation (co-living, co-working), socles actifs commerciaux et serviciels, activités ESS, solutions de mobilité, Nous intervenons également depuis 2018 sur le volet de l’enseignement supérieur, public comme privé, Depuis 2020, notre champ d’investigation s’est enfin élargi aux activités de recherche & développement, notamment en matière de santé et de biotechnologie, à Paris, Lyon et au Maroc. Nos réalisations majeures : Entre 2018 et 2024, montage économique et financier des opérations de réalisation du Village olympique et du Village des médias des JOP Paris 2024 pour le compte de la Solideo et du COJO : modalités de réalisation des programmes, détermination du montage, du prévisionnel économique des village, assistance à la sélection des opérateurs promoteurs et à l’optimisation de leurs offres, Depuis 2019, programmation et montage économique du nouveau campus de l’emlyon business school à Lyon, pour le compte de l’école, Depuis 2021, programmation et montage économique, analyse des offres des concessionnaires, en vue de la transformation de l’ancien hôpital du Val de Grâce à Paris en centre mondial de recherche et d’innovation sur les solutions numériques appliquées à la santé, pour le compte de l’Etat (MESR, EPAURIF), Entre 2013 et 2020, programmation, analyse économique, montage de dissolution de copropriété, aide à la sélection de l’opérateur et accompagnement en phase de vente en vue de la restructuration complète du centre commercial Bobigny 2 en nouveau centre urbain comprenant plus de 1 000 logements, Depuis 2023, conseil à la programmation pour la réalisation de la phase 3 de développement de l’UM6P à Benguerir et Rabat comprenant business school, bâtiments technologiques, offres événementielle, hébergement étudiant pour le compte de l’OCP. Nous intervenons autant sur des actifs existants à restructurer que sur des projets neufs à construire, en cœur d’agglomération, y compris historique, comme en périphérie. EPPC comprend aujourd’hui 12 collaborateurs.trices autour d’Eymeric de Montauzon : 1 directrice associée, Marion Nicolas, 3 directeurs.trices de projet, 7 responsables et chargés de projets, une assistante administrative. Notre CA annuel en € HT se situe entre 1.5M et 2M chaque année depuis 2021. Le siège d’EPPC est basé à Paris. Description du poste Le.la chef.fe de projets sera directement en charge de la réalisation de missions de modélisation économique et financière dans le cadre de prestations de conseil stratégique réalisée par la Société. Ces missions comprendront : La synthèse de données préalables à la modélisation et l’analyse de leur pertinence en lien avec l’ensemble de l’équipe EPPC : volumétrie, données de marché, structure de coûts… L’établissement de bilans prévisionnels de développement immobilier (aménagement et/ou de promotion immobilière) pour la réalisation des projets dont le programme aura été préalablement défini, incluant les coûts de développement et les prévisions de revenus correspondantes, La reconstitution de bilans prévisionnels investisseurs intégrant revenus d’occupation, charges, coûts d’exploitation et structure de financement, L’expertise de valeur dans le cadre de notre activité d’expertise immobilière confiée à notre filiale EPPC VA, L’explicitation directe des résultats d’études auprès de nos clients, sous forme de présentations écrites et orales, de participation active aux réunions de présentation des résultats, La participation directe aux travaux et discussions pouvant résulter des analyses effectuées : refonte des hypothèses, évolution du montage ou du programme. Plus spécifiquement, il/elle prendra en charge l’analyse économique et financière des projets immobiliers (commerces, tertiaire, résidentiels, projets mixtes, partenariats publics - privés) sur lesquels EPPC intervient en tant que conseil : Reconstitution sous Excel des budgets d’investissement, par la synthèse d’éléments internes et externes à EPPC (études de maîtrise d’œuvre, diagnostics, économie de la construction…), Reconstitution des grilles de revenus locatifs par la synthèse d’analyses de marché, internes et externes à EPPC, Reconstitution des cash-flow opérationnels, Prise en compte des impacts fiscaux et du cadre juridiques, Croisement avec logique comptable (amortissements, résultats, provisions), Intégration des modalités de financement prévisionnel, Analyse de rentabilité (TRI projet et TRI investisseur) et de solvabilité, Analyse de sensibilité, Restitution et explication des résultats sous format écrit et oral. Les projets sur lesquels porteront la mission : Seront situés à Paris, en Ile de France, en grandes métropoles régionales françaises et/ou ponctuellement à l’Etranger, Consisteront soit en la réalisation de programmes immobiliers neufs soit en restructuration d’actifs immobiliers existants. Apports du poste Le poste vous apporte : Une mise en situation sur des projets d’ampleur mêlant logiques d’investissement privé et action publique, Une collaboration avec des clients et des prestataires de premier plan, Une mise en situation opérationnelle sur les différents aspects du métier de conseil (analyse du coût de développement, analyse de rentabilité, négociation entre acteurs), portant sur des projets de grande ampleur, Une ouverture internationale. La moyenne d’âge de l’entreprise (35 ans) et le profil très varié de nos collaborateurs nous amène à proposer à l’ensemble de nos collaborateurs des points réguliers de montée en compétence assortis de formations opérationnelles ou théoriques. Qualités requises Le poste nécessite : De faire preuve d’implication pour la fonction de conseil, D’être motivé.e pour intégrer une équipe directement opérationnelle et au contact du client, D’être rigoureux.se et doté.e de bonnes compétences analytiques, De respecter de règles strictes de confidentialité et de déontologie. Le poste est particulièrement adapté aux candidats.tes disposant : De compétences opérationnelles vérifiables en analyse et montage économique et financiers de Sociétés et/ou de Projets d’investissement immobiliers (première expérience professionnelle probante), D’une très bonne maîtrise du logiciel Excel, De premières connaissances opérationnelles en immobilier : connaissance des enjeux règlementaires, de montage ou de programmes, D’un diplôme de niveau Mastère en immobilier (ingénierie, droit) et/ou analyse financière. Les missions sont réalisées pour l’essentiel en Français et ponctuellement en Anglais. Lieu de travail Au siège de l’entreprise, Paris 75010, avec : Déplacements sur site de projets pris en charge par EPPC, Dispositions de télétravail (2 jours par semaine complète travaillée). Période de recrutement Recrutement immédiat en CDI. Rémunération A négocier en fonction de l’expérience et des compétences du/de la candidat.te. Cette rémunération comprendra une part fixe ainsi qu’un intéressement aux résultats de l’entreprise et une prime de performance individuelle. Contact (par email exclusivement) M. Eymeric de MONTAUZON Président EPPC SAS 16 boulevard Saint Denis 75010 Paris edemontauzoneppc.fr www.eppc.fr