Chargé(e) de développement immobilier (h/f)

À propos

Dans le cadre de son développement, CetteFamille souhaite accélérer son rythme d’ouvertures de colocations pour seniors qui constitue actuellement un marché très dynamique.

Fort de ses 80 collaborateurs et de ses 65 colocations ouvertes à la fin de l’année 2024, CetteFamille se donne l’objectif d’atteindre les 120 colocations ouvertes d’ici la fin de l’année 2025, puis d’ouvrir 100 nouvelles maisons chaque année d’ici à 2028.

Pour soutenir ce plan de développement, CetteFamille concentre ses efforts sur deux axes majeurs :
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Les biens immobiliers propriété des mairies et des collectivités
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Les biens immobiliers pouvant intéresser nos investisseurs institutionnels privilégiés, avec l’objectif de se positionner autant que possible en locataire de nos maisons. Une attention particulière est portée aux biens rapidement convertibles en colocation pour seniors (hôtels, anciens petits EPHAD, habitats partagés, foyers logement…)

Dans ce cadre, CetteFamille souhaite recruter un(e) chargé(e) de prospection immobilière pour identifier les opportunités sur tout le territoire Français, faire valider ces projets par les différentes instances et mener à bien la négociation des baux avec les propriétaires.

Descriptif du poste

Rattaché au Directeur de l'immobilier, vous rejoignez une équipe constituée d’une chargée de développement immobilier senior, d’un ou une chargé(e) de financement (recrutement en cours) et d’un stagiaire analyste immobilier.

En tant que Chargé(e) de développement immobilier, vous aurez spécifiquement la charge d’identifier des biens immobiliers adaptés au projet CetteFamille, principalement propriété de mairie et de collectivité mais également auprès d’autres types de propriétaires (bailleurs institutionnels, bailleur particuliers, bailleurs sociaux et foncières).

Une fois l’opportunité identifiée et après une première validation interne (principalement à la location mais parfois également à l’acquisition), vous serez de façon autonome en charge de réaliser les études de faisabilité, de fournir les informations nécessaires aux différents comités de validation interne et externes, de mener les négociations avec les propriétaires puis de suivre la bonne exécution du projet jusqu’à la signature du contrat de bail ou de l’acte d’achat.

Par ailleurs, CetteFamille étant actuellement en forte croissance, des opportunités de diversification du poste se présenteront certainement dans les prochaines années.

Les missions

En tant que Chargé(e) de développement immobilier, vos missions seront les suivantes :
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Prospection : Identifier les nouvelles opportunités de biens immobiliers pouvant répondre aux critères CetteFamille, idéalement permettant une conversion rapide du bien en une colocation seniors, et ce dans toute la France. Pour se faire, vous pourrez prendre appui sur les différents sites d’annonces ou agents immobiliers spécialisés, sur une veille active sur la presse locale et régionale, sur les demandes entrantes qui sont régulièrement adressées à CetteFamille, et sur tout autre moyen qui vous semblerait approprié. Avec l’aval de votre manager, visiter systématiquement les biens ainsi identifiés. La prospection devra se focaliser sur les projets financés par des mairies et des collectivités ou qui répondent aux critères d’investissements de nos partenaires investisseurs privilégiés (zones géographiques, niveau de rentabilité, taille des villes…).
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Faisabilité : Définir et chiffrer les adaptations techniques (ascenseurs, douches PMR…) nécessaires à la réalisation d’une colocation sur le bien (avec l’appui de l’équipe construction), concevoir les plans de la maison, monter le bilan financier de l’opération, préparer le dossier de présentation du projet pour le comité d’investissement interne et les éventuels comités externes de nos partenaires investisseurs ou banque.
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Contractualisation : Suivre la contractualisation du projet avec les propriétaires une fois celui-ci validé en comités internes et externes. Dans l’ordre (i) envoi d’une lettre d’offre / lettre d’intérêt (ii) signature d’un bail ou d’une promesse de vente (iii) levée des conditions suspensives du bail ou signature de l’acte de vente.
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Financement : Intervenir en support du et de la chargé(e) de financement pour accompagnement nos partenaires (principalement les mairies et collectivités) dans le montage et l’obtention de leur prêts immobiliers.
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Autres Missions : Intervenir ponctuellement sur les sujets de gestion du parc immobilier Cette Famille (hors colocation et accueil familial) qui représentent à date une soixantaine de maison et gérer les relations avec nos différents partenaires bailleurs. Répondre aux besoins de reporting afférents à vos missions et assurer les RDV liés à vos missions (RDV mairie, propriétaires, prestataires…).

Profil recherché

Principales qualités requises pour ce poste :
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Aisance relationnelle
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Proactivité dans la prospection et la relation commerciale
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Forte autonomie et adaptabilité
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Qualité de négociateur
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Esprit d’équipe
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Rigueur

Par ailleurs, le/la candidat(e) doit pouvoir se retrouver dans les valeurs portées par CetteFamille « Prendre soin de l’humain avec exigence et conviction » pour une bonne intégration dans l’entreprise.

Process de recrutement
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Un premier entretien RH avec Juliette ou Sarah
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Un deuxième entretien avec le Directeur de l'immobilier (Kévin)

Informations complémentaires
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Type de contrat :
CDI
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Date de début :
10 février 2025
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Lieu :

Paris
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Télétravail partiel possible
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Salaire :

36000€
/ an