Chef de service travaux et bâtiment (h/f)

Acteur majeur de l’immobilier social, Seine Saint-Denis Habitat gère un patrimoine de 33 000 logements dans 30 communes du Département 93. Nous pilotons 15 projets ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et conduisons une politique d’investissement d’ampleur (1,3 milliard € sur 10 ans). Nous portons l’ambition collective et les valeurs de nos 720 collaborateurs à travers nos engagements sociétaux et environnementaux, la gestion responsable de nos ressources, notre éthique professionnelle et l’attention apportée au quotidien à nos locataires et collaborateurs.
Dans le cadre d'une création de poste, nous recrutons un Chef de service travaux gros entretien et renouvellement de composants H-F.
En lien fonctionnel avec les Agences, vous définissez et pilotez les travaux de gros entretien et de renouvellement de composants.
A ce titre, vous managez l’équipe de 7 responsables techniques et mettez au point la programmation pluriannuelle travaux et en coordonnez également la réalisation. Vous participez à la mise au point des bases de données techniques de Seine-Saint-Denis habitat, à la définition et au suivi du Plan Stratégique de Patrimoine.

Management
- Animer et piloter les Responsables Techniques qui seront basés en agence de gestion
- Assurer la montée en compétence des Responsables Techniques, définir les besoins en formation, et assurer une formation interne continue
- Veiller à la bonne application des procédures SSDH dans son service

Expert technique
- Apporter son expertise technique sur :
~ des problématiques rencontrées sur le patrimoine par les collaborateurs et agences : conseil, analyse, préconisations techniques, pilotage d’études techniques complexes, estimations, maîtrise des contrats et marchés d’entretien, etc.


~ la gestion des sinistres Dommage-Ouvrage et dommage aux biens relatifs à des problèmes structurels ou géotechniques, et/ou induisant des risques sur les personnes


- Piloter l’alimentation des bases de données techniques de recensement des équipements et des composants
- Piloter la mise en œuvre de la politique technique de l'entreprise et contribuer à la veille règlementaire technique
- Intégrer dans la stratégie, les dimensions bas carbone, biodiversité, performance énergétique, accessibilité/vieillissement.

Pilotage et mise en œuvre du Plan de travaux Gros Entretien-Remplacement de Composants :
- Piloter l’activité des Responsables Techniques et mettre en place les outils et les tableaux de bord adéquats, fixer les priorités
- Sélectionner, piloter et coordonner les différents acteurs (Maitre d’œuvre,Coordonnateur SPS, Contrôleur Technique, entreprises), dans le respect de la commande publique et des procédures internes
- Rédiger ou faire rédiger (maitre d’œuvre) les cahiers des charges des travaux GE/RC en application de la politique technique de l’Office. Préparer et suivre les chantiers sur les plans techniques et financiers jusqu’à la réception des travaux et la levée des réserves, et pendant l’année de parfait achèvement.
- Avec l’aide du Directeur du Patrimoine, participer à la définition et à la mise en œuvre du Plan Stratégique de Patrimoine, en définissant les grandes orientations en matière d’amélioration, de modernisation et d’entretien préventif du patrimoine, en discernant ce qui relève de la réhabilitation et des gros travaux, en définissant le Plan à moyen terme sur 10 ans (budgets, plannings et programmation), et en accompagnant les projets de cession ou d’acquisition de patrimoine sur le volet technique
- Décliner le PSP en programme de travaux pluri annuel, gros entretien et renouvellement de composants, en concertation avec les services opérationnels concernés et les agences de proximité.
- Intégrer dans sa stratégie, les dimensions bas carbone, biodiversité, performance énergétique, accessibilité/vieillissement.
- Définir la stratégie en matière de renouvellements de composants en priorisant les interventions en fonction de l’état du patrimoine, des programmes de réhabilitation confiés à la Direction de la Maîtrise d’Ouvrage, et de la nécessité d’assurer la sécurité des biens et des personnes et l’étanchéité de l’enveloppe des bâtiments.

Dans le cadre du rattachement fonctionnel des Responsables Techniques aux Directions d’agence, faire des points réguliers avec les DA pour les informer de l’avancement des opérations mais aussi recueillir leurs besoins sur les problématiques techniques qu’elles rencontrent, y compris dans la gestion technique courante
- S’assurer que les Responsables Techniques assurent bien un rôle d’expert et d’appui technique aux agences, tant sur les dossiers complexes, qu’en support aux équipes

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