Responsable foncier et immobilier (f/h) #vse

Responsable Foncier et Immobilier (F/H) #VSE

OFFRE : 2024-10-13-OB

ENTREPRISE
Vallée Sud Emploi missionnée par une mairie.

MISSIONS

1. Relations partenariales habituelles :
2. Services internes de la ville : DAU, DGAUTE, DSF, DGS, Cabinet du Maire, Police municipale, DRH, …
3. Partenaires extérieurs : Locataires, notaires, entreprises, particuliers, géomètres, EPFIF, Conseil départemental, VSGP, services déconcentrés de l’Etat, …

Assurer, sous la responsabilité du Directeur de l’Aménagement Urbain, la responsabilité du Service Foncier et Immobilier, organiser les missions et méthodes de travail, évaluer les résultats et assurer des réunions de suivi.

Foncier :

1. Gérer les différentes procédures de cession / acquisition / échanges en matière foncière et immobilière en lien avec les services de la Direction de l’Aménagement Urbain et les directions partenaires (Bâtiments, Voirie, Finances, Juridique, ...)
2. Assurer le suivi et la mise à jour des plans prévisionnels de cession, acquisition et échanges (planification, suivi des budgets)
3. Analyser le marché immobilier pour contribuer à la mise en œuvre d’une base de données (valeurs vénales, valeurs locatives)
4. Apporter son expertise juridique (étude de la domanialité, servitudes, montages juridiques, évolutions réglementaires et législatives, …)
5. Mettre en œuvre les procédures spécifiques (expropriation, préemption, biens sans maîtres et biens présumés sans maîtres, …)
6. Mettre en place des partenariats avec des acteurs publics ou privés (EPF, promoteurs, investisseurs, bailleurs, notaire, etc.)
7. Effectuer le classement ou déclassement des biens
8. Assurer une veille foncière et immobilière

Immobilier :

1. Gérer le parc privé de la commune (60 logements environ), préparer et rédiger les baux et conventions d’occupation, état des lieux, suivi financier, fiscal et technique des biens, gérer les relations avec l’occupant
2. Suivre la vie des copropriétés au sein desquelles la commune est copropriétaire, représenter la ville aux instances et préparer ces dernières
3. Mettre en place et animer une stratégie patrimoniale d’optimisation du parc immobilier et de son utilisation.

Gestion administrative du service :

1. Élaborer et gérer le budget du service
2. Elaborer, mettre à jour et analyser les tableaux de bords nécessaires au bon fonctionnement du service (gestion patrimoniale, DIA, cessions / acquisitions)
3. Rédiger les notes d’aide à la décision, les arrêtés et les délibérations relatives au périmètre du service

Profil recherché :

1. Titulaire d’un diplôme de l’enseignement supérieur dans au moins l’un des domaines suivants : droit public, droit immobilier, droit des collectivités territoriales, droit de l’urbanisme, aménagement, urbanisme, administration territoriale
2. Expérience et solide culture dans les domaines non sanctionnés par un diplôme
3. Au moins une expérience réussie dans un poste similaire

Spécificités du poste :

1. 37h30 / semaine, télétravail possible
2. Déplacements réguliers sur le territoire communal (2 km²)
3. Réunions en soirée ponctuelles

COMPETENCES/PRES-REQUIS

Connaissances théoriques :

1. Connaissance de l’écosystème institutionnel du domaine
2. Domanialité publique
3. Droit et devoirs du propriétaire bailleur
4. Droit fiscal, droit de l’urbanisme, droit de l’environnement, droit public, droit immobilier, droit de la propriété des personnes publiques, droit des copropriétés
5. Fonctionnement des copropriétés
6. Gestion et stratégie patrimoniale
7. Marché immobilier et principes de montage d’opérations immobilières et d’aménagement
8. Procédures administratives applicables aux collectivités territoriales
9. Procédures comptables applicables aux collectivités territoriales
10. Procédures foncières, de cession, d’acquisition ou d’échange

Connaissances pratiques :

1. Capacité de négociation
2. Conduite de projets structurants
3. Maitrise des logiciels de bureautique
4. Management d’équipe (motivation, fixation d’objectifs, évaluation, animation, …)
5. Mise en place d’outils de suivi et de gestion
6. Proposition de méthodologies de travail adaptées
7. Qualités rédactionnelles et orales
8. Techniques de réunions et de gestion de conflit
9. Travail collaboratif, pluridisciplinaire, partenarial et transversal

APTITUDES & QUALITES PROFESSIONNELLES

1. Autonomie
2. Capacités d'analyse et de synthèse
3. Disponibilité
4. Expression orale et écrite irréprochable
5. Organisation
6. Réactivité
7. Respect des obligations de discrétion, de confidentialité et de devoir de réserve
8. Rigueur
9. Sens des priorités
10. Sens du service public

Publiée le 22/10/2024

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