Responsable programmes

Directement rattaché(e) à la Direction maitrise d’ouvrage, le Responsable de Programme pilote et assure des opérations complexes de construction, de réhabilitation, de restructuration, de démolition en cohérence avec les orientations stratégiques du PSP et Plan Local de l’Habitat. Il (elle) suit les opérations depuis les études foncières et de faisabilité jusqu’au solde de l’opération. Il (elle) s'occupe notamment des aspects techniques, financiers et juridiques des programmes, et coordonne également les projets qui les accompagnent (ex : habitat spécifique, habitat inclusif, projet d'économie sociale et solidaire, etc.). Il (elle) est garant(e) de la maîtrise des coûts, des délais et de la qualité des prestations réalisées. Il (elle) participe à l'élaboration et à l'amélioration des processus et des référentiels qui structurent l'activité de maîtrise d’ouvrage.


Développement et diversification de la production :

* Réaliser des études foncières et proposer des projets innovants sur des actifs existants ;
* Évaluer la faisabilité des opportunités sous leurs aspects fonciers, urbains, réglementaires, techniques et financiers ;
* Élaborer des programmes immobiliers et contribuer aux stratégies de développement ;
* Analyser et anticiper les besoins en matière d’habitat et d’aménagement urbain ;
* Participer à l’évolution des référentiels et processus internes liés à la maîtrise d’ouvrage.


Montage et pilotage des opérations :

* Définir les programmes en concertation avec les gestionnaires et les parties prenantes ;
* Réaliser ou superviser les études préalables architecturales, environnementales, techniques et financières ;
* Piloter les procédures de consultation et de contractualisation des intervenants (MOE, bureaux d’études, entreprises, prestataires, etc.) ;
* Monter et suivre les dossiers de financement (État, ANRU, Région, etc.) ;
* Assurer la mise en place et le suivi des certifications et labels environnementaux ;
* Superviser la passation et l’exécution des marchés publics et privés en lien avec la commande publique ;
* Assurer la gestion budgétaire et le respect des enveloppes allouées ;
* Contrôler la conformité et valider l’ensemble des livrables (APS, APD, PRO, DCE, analyse des offres, etc…);
* Suivre l’exécution des chantiers et coordonner les phases de pré-réception, réception et livraison ;
* Assurer le suivi des garanties et des levées de réserves, en lien avec les services techniques et les prestataires ;
* Assurer la coordination de la commercialisation (locative, accession sociale…) avec les services internes ou partenaires ;
* Assurer le SAV des opérations livrées : suivi des levées de réserves, appui au service patrimoine sur la GPA, solde technique et financier.
* Réalisation des diagnostics techniques, réglementaires et environnementaux.
* Élaboration des budgets, plan de financement et calendriers opérationnels.
* Définition du programme technique adapté aux spécificités du bâti existant.
* Lancement et pilotage des consultations (MOE, entreprises, OPC…).


Suivi d’exécution et gestion technique

* Supervision des travaux en lien avec les équipes de conduite d’opérations.
* Suivi des étapes de réception, GPA, levée de réserves.
* Contrôle du respect des engagements en termes de coûts, délais, qualité.
* Intégration des objectifs environnementaux (certifications, labels type BBC rénovation, Effinergie...).


Concertation et partenariat

* Animation de la concertation locative, en particulier en site occupé.
* Coordination avec les partenaires institutionnels et techniques.
* Intervention possible sur des copropriétés dégradées, quartiers sensibles, ou sites en renouvellement urbain.


Reporting et représentation institutionnelle :

* Préparer, animer et assurer le compte rendu des comités techniques, revues de projets et jurys de concours.
* Mettre en place un reporting rigoureux et des outils de suivi d’indicateurs de performance.
* Présenter les opérations aux instances décisionnaires (comités d’engagement, bureaux, commissions d’appels d’offres, etc.).
* Représenter l’organisation auprès des partenaires et des acteurs institutionnels.


Profil :

* BAC + 5 orienté génie civil, bâtiment, architecture, maîtrise d'ouvrage.
* Expérience professionnelle de 5 ans minimum dans le montage et le suivi d’opérations mixtes en maîtrise d'ouvrage.
* Connaissances techniques et réglementaires sur l'ensemble des métiers liés à la construction et à l’acquisition-amélioration.
* Connaissances de l'encadrement juridique du logement social et de la promotion immobilière.
* Maîtrise du logiciel de montage LEON et GS project


Savoir-être requis :

* Autonomie
* Rigueur
* Proactivité et réactivité
* Être force de proposition
* Sens de l’organisation
* Sens de la confidentialité
* Polyvalence
* Écoute
* Aisance relationnelle
* Capacité à déterminer les priorités
* Disponibilité (sens du service