Directeur d'activité (h/f)

Opérateur immobilier pour l’entreprise depuis 2017, M PLUS M, société familiale à taille humaine disposant d’une grande expérience et d’un fort réseau sur la région lyonnaise, fait évoluer son modèle d’affaires en développant Chronotopia, nouvelle société autonome.

Chronotopia déploie une nouvelle offre, en coopération, visant une sobriété immobilière en maximisant l’usage du déjà-là. Elle interroge l’organisation et l’espace de travail à partir de la chronotopie, puis accroît l’utilité sur une même surface en modulant les horaires, les usages et la densité d’utilisateurs.

Depuis 12 mois, le concept est testé et le premier client vient d’être signé.


OBJECTIFS ET MISSIONS

Directeur d’activité Chronotopia (H/F) :

Premier(ère) collaborateur(trice) de cette nouvelle activité, vous travaillez (avec l’appui des dirigeants) sur tout ou partie de l’ensemble de la chaine de valeurs permettant de trouver, développer, réaliser, vendre une mission d’intensification d’usages.

Une fois vos cibles identifiées (utilisateurs ou investisseurs de bureaux de minimum 3000 m2), votre objectif est de proposer, avec l’appui d’un collectif d’experts (juriste, spécialiste des organisations, de l’espace de travail, commercialisateur…), différents scénarios de chronotopie qui vont permettre à la cible de réaliser des gains de surface.

1. Phase 1: elle consiste à déterminer les niveaux de chronotopie possibles et notamment les économies associées de surfaces et de carbone selon des scénarios :
* Étudier la situation actuelle immobilière (les baux, les annexes, supports juridiques…)
* Étudier les usages actuels et les pratiques de l’utilisateur
* Proposer un ou plusieurs scénarios d’implantation en vue de minimiser le gaspillage
* Proposer les budgets selon les scénarios
* Présenter les solutions de chronotopie et les stratégies juridiques, administratives et techniques pour les rendre possibles
1. Phase 2: elle consiste à mettre en œuvre l’hypothèse de chronotopie choisie par le client, à piloter les équipes et à mettre en œuvre l’accompagnement au changement du client :
* Mettre au point les avenants, annexes et/ou nouveau contrat entre bailleurs et futurs utilisateurs
* Piloter la mise en œuvre du scénario
* Proposer différentes hypothèses de space planning issu de la chronotopie
* Présenter un budget des adaptations si nécessaire issues de l’option de chronotopie validée
* Mettre en œuvre les mesures d’accompagnement des équipes au changement si souhaité
* Proposer la stratégie, le cadre juridique et le déroulé de la mission de commercialisation des surfaces rendues disponibles
2. Phase 3 : elle consiste à animer la commercialisation des surfaces rendues disponibles et des nouveaux usages, puis à mettre au point, avec les spécialistes, tous les actes nécessaires.

Chaque mission est indépendante, vous en êtes le (la) Manager depuis l’identification du dossier jusqu’à la fin de la mission.

De formation supérieure Bac+5 de type ingénieur, architecte ou école de commerce, vous justifiez d'une première expérience réussie d’au moins 5 ans dans le développement commercial / business chez un acteur de l’immobilier d’entreprise (promoteur, constructeur, space planneur, broker, architecte ou cabinet de conseil…)

Compétences requises : gestion de projet, commercial, animation d’équipes, juridiques (immobilières) et financières (budgets, ...)

Vous devez faire preuve de rigueur, d'initiative, d'esprit de synthèse, d’exigence personnelle, d’ouverture aux autres et aux organisations du travail dans les entreprises et être convaincu(e) que Chronotopia est une réponse aux enjeux climatiques.

Poste basé à Lyon Part Dieu.

#J-18808-Ljbffr