Chargé(e) de gestion technique (h/f)

La SODIAC, bailleur social à Saint-Denis, filiale du groupe CDC Habitat recherche un(e) chargé(e) de gestion technique en CDD.

Votre rôle consistera à contribuer au « bien vivre » des locataires en assurant le bon entretien et la maintenance courante des immeubles.
Vous garantissez à nos locataires un service réactif et de qualité qui contribuent à valoriser l'image de la SODIAC.

Missions principales :

Sur le périmètre patrimonial défini, et en continuité avec les autres services de la société, assurer la gestion technique de proximité, et notamment :
- Analyse, traite et classe les demandes et les réclamations de nature technique des locataires
- Visites autant que de besoins chaque résidence pour contrôler le bon état d'entretien, de propreté et d'hygiène des parties communes intérieures et extérieures et vérifier la qualité des interventions des entreprises, et formulation au responsable des maintenances de propositions de suites à donner
- Organisation et réalisation des visites-conseils (pré-état des lieux) en cas de départ de locataire
- Préparation et réalisation des états des lieux sortants
- Calcul des réparations locatives en vue de l'imputation
- Dans le cadre des budgets alloués, organisation et suivi sur le terrain de la réalisation des travaux de remise en état, selon les standards de relocation
- Dans le cadre des budgets alloués, organisation et suivi de travaux de maintenance courante corrective ou préventive sur les parties communes intérieures et extérieurs
- Peut être amené à assister le chargé de gestion locative lors de traitement des troubles de jouissance et à faire rappel au règlement d'occupation
- Traitement des conséquences techniques du vandalisme et des incivilités
- Traitement des encombrants
- Participe aux visites préalables de réception (OPR) et à la réception des opérations neuves et réhabilités
- Analyse et traite les dégâts des eaux en lien avec Assureur MRH Groupe selon la convention IRSI
- Participation au suivi de la Garantie de Parfait Achèvement
- En cas de sinistre (DO, PNO), visite sur place et alerte la direction du patrimoine suivant le process interne
- Participation à la réalisation et la mise en œuvre des diagnostics réglementaires
- Participation à la prise en charges des opérations neuves et réhabilitées
- Peut être amené à remplacer ses homologues sur les autres secteurs
- Gère les VHU
Et toute autre activité liée à la gestion technique de proximité

Profil recherché :

- Diplômé Bac + 2/3 dans les secteurs de l'immobilier ou dans le domaine du bâtiment, avec une expérience dans un poste similaire
- Connaissances des pathologies du bâtiment et des réparations locatives
- Connaissance des réglementations en vigueur dans le domaine du logement social
- Bonnes compétences en communication et en relationnel
- Sens du service, et de l'organisation, bon relationnel, autonomie
- Autonome, organisé(e) et capable de gérer efficacement les priorités
- Rigueur et esprit de synthèse
- Permis de conduire valide
- Idéalement connaissance du logiciel IKOS

Experience: 2 An(s)

Compétences: Recouvrement des loyers et charges,Actualiser les informations mises à la disposition d'un public,Établir un bail immobilier,Gérer des réclamations et litiges,Gérer la trésorerie, le recouvrement

Qualification: Agent de maîtrise

Secteur d'activité: Location de logements

Liste des qualités professionnelles:
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Organiser son travail selon les priorités et les objectifs : Capacité à planifier, prioriser, anticiper des actions, en tenant compte des moyens, des ressources, des objectifs et du calendrier pour les réaliser.
Respecter ses engagements, assumer ses responsabilités : Capacité à engager sa responsabilité pour atteindre un objectif clairement exprimé et à signaler les éventuels freins à lever pour atteindre l'objectif.