Responsable technique d'opérations h/f

Talents Immo Construction est un cabinet de recrutement spécialisé sur les métiers de l'immobilier et la construction. Talents Immo Construction accompagne ses clients sur leurs besoins en CDI, CDD et intérim. Rattaché au Directeur d'Agence et au Directeur Technique, vous êtes en charge de la réalisation des opérations
immobilières dans le respect des coûts, des délais et de la qualité.
Le Responsable d'Opérations garantie la bonne réalisation des opérations immobilières de la préparation du
chantier jusqu'à la fin de la garantie décennale.
Vous êtes le garant de la satisfaction des clients et de la qualité d'exécution dans le respect des coûts et des
délais.

Etudes
- Prendre connaissance de l'ensemble des pièces marchés, dès réalisation DCE pour en faire une analyse constructive avec le Directeur Technique et le service Conception.
- Réaliser les demandes administratives auprès de tous les concessionnaires et être en lien avec le service Etudes & Conception pour intégrer les spécificités dans l'AO et maitriser les coûts.
- Se renseigner des contraintes auprès de tous les intervenants afin de les anticiper, et ainsi éviter les aléas.
- S'assurer en lien avec l'assistante d'opérations, que l'ensemble des pièces administratives soient signées par les intervenants, avant démarrage (OS, marché, dossier commun)

Suivi travaux
- Assurer l'organisation et le suivi de l'opération depuis la préparation du chantier, jusqu'à la fin de l'opération en passant par les opérations de réception, livraison, levée de réserves et gestion GPA
- Préparer et organiser les réunions mensuelles Maîtrise d'Œuvre / Maîtrise d'Ouvrage
- Effectuer un point planning à minima mensuel de la situation de chantier
- Suivre TS, avenants et TMA en vérifiant la bonne exécution sur le chantier dans le délai imparti
- Organiser la réunion échantillons avec la MOE et la Mairie / Préparation et réception logement témoin
- Participer aux OPR et réceptions avec les entreprises
- Assurer la mise en place des concessionnaires
- Assurer la réception et la levée des réserves des tous les appartements vendus et non vendus
- Assurer tous les 2 mois à minima un compte rendu budget, avancement - planning de chaque programme à la Direction
- Faire respecter les délais de livraison prévus au planning avec une qualité d'exécution Prévoir, maîtriser et garantir le coût des travaux
- Gérer le budget Aléas travaux en autonomie
- Effectuer un reporting sur l'évolution du coût des travaux
- Représenter le maitre d'ouvrage sur la toute la phase de réalisation
- Suivre la diffusion des attestations d'avancement

Relation client
- Fixer avec l'aide du MOE, les dates butoirs par programme qui sont à communiquer aux clients et en interne (fin des TMA, fin des choix)
- Assurer la gestion des demandes particulières des clients, pour assurer une faisabilité et des réponses
- Être un appui à l'Assistance Programmes (préparations des courriers types)
- Assurer les VAC, les Pré-livraisons et les livraisons des appartements avec les clients

Commercialisation
- Accompagner techniquement les commerciaux pour finaliser ou conforter une réservation
- Aider aux manifestations commerciales (pose 1ère pierre, appartement témoin, journées portes ouvertes) avec vérification préalable du planning

Bureau de vente :
Demander les autorisations administratives pour la mise en place du Bureau de Vente sur la
voie publique
Piloter et planifier les raccordements en énergies du bureau de vente auprès des concessionnaires
et entreprises.

Administratif
- Renseigner et mettre à jour GRIMMO pendant toute la durée du programme / Point gestion avec la compta
- Suivre et mettre à jour le dossier d'un point de vue administratif et financier, jusqu'à la livraison de l'opération
- Suivre le budget de l'opération
- Gérer les éventuels contentieux avec les différents acteurs (mairie, voisins, entreprises, clients)
- Piloter et participer au Référé préventif