Sous la direction du directeur de projet, le/la chef(fe) de projet aura la charge de projets mixtes, de logements, activités, commerces, en phase pré-opérationnelle et opérationnelle, avec une spécialisation en projet de requalification de quartiers anciens majoritairement d’habitat privé, comportant une composante commerciale importante (commerces de pied d’immeuble).
> Responsabilité de la maîtrise d’ouvrage du projet urbain, associant des composantes habitat, commerces, espaces publics, et pilotera les équipes projet qu’il s’agissent de ressources internes ou de prestataires externes
> Lancement et le pilotage des dispositifs de redressement des copropriétés dont il a la charge : suivi des marchés publics, coordination des intervenants, encadrement des bureaux d’études et assistances à maîtrise d’ouvrage, respect des objectifs et calendriers
> Pilotage des actions de suivi/animation des dispositifs incitatifs à la réhabilitation à destination des propriétaires privés et/ou des copropriétés
> Bonne articulation de ces dispositifs incitatifs avec des dispositifs plus coercitifs en coordination avec les partenaires des opérations
> Suivi financier et budgétaire des dispositifs
> Lien avec les partenaires concernés par les dispositifs d’intervention, ainsi qu’avec les villes concernées
> Interventions stratégiques concernant l’amélioration de l’habitat privé en vue d’une opération d’aménagement et pilotage du travail de l’équipe projet en supervisant les études techniques et urbaines et les procédures afférentes
> Création et montage de tout type d’opération (OPAH, ZAC, PPA)
Il/elle établira des propositions de budget annuel et pluriannuel et sera responsable du suivi budgétaire et du planning des opérations.
> Il/elle s’appuiera sur les outils de gestion de projet déployés au sein de l’établissement
> Il/elle pilotera des études et des actions opérationnelles dans le domaine de la requalification des quartiers anciens
> Il/elle supervisera la maîtrise d’ouvrage opérationnelle des infrastructures des opérations d’aménagement assurée par un ingénieur-chargé d’opérations, le cas échéant
> En lien étroit avec l’ingénieur, il/elle supervisera la réalisation des travaux
> En lien étroit avec les responsables développement, il/elle suivra la commercialisation des lots
> Il/elle animera le travail de l’équipe projet pluridisciplinaire, sur laquelle il/elle aura une autorité fonctionnelle concernant la conduite des opérations dont il/elle aura la charge
> Il/elle veillera à développer les relations transversales avec les autres directions
> Il/elle contribuera à toutes les réflexions au sein d’EpaMarne et/ou EpaFrance relatives aux sujets d’habitat ancien et/ou dégradé ainsi qu’à la définition des procédures d’intervention publique en faveur des copropriétés en difficulté
Par ailleurs, il/elle représentera, par délégation, l’établissement public au sein des instances de pilotage de ces projets.
Profil :
> Formation supérieure : ingénieur, architecte, urbaniste, IEP, grande école de commerce, 3e cycle universitaire.
> Expérience significative d’au moins 5 ans dans le domaine de l’habitat privé, du logement, de l’aménagement et la maîtrise d’ouvrage, et justifiant d’une expérience réussie au sein d’une collectivité, d’un opérateur privé ou d’un aménageur.
Qualités requises :
> Expertise d’un ou plusieurs champs de compétence du domaine de l’habitat privé et de l’aménagement,
> Connaissances des politiques publiques en matière d’habitat, des dispositifs (OPAH, Plan de Sauvegarde …) ainsi que des acteurs et organismes du domaine d’intervention. Une expérience sur des opérations de requalification de quartier ancien avec une composante commerciale importante en pied d’immeuble serait un « plus ».
> Capacité à piloter des projets multi partenariales (élus, services des villes, représentants de l’Etat-DRIHL93, copropriétaires, gestionnaires de copropriété …) ainsi qu’à travailler en transversalité au sein d’une équipe projet.
> Maîtrise du suivi financier des opérations.
> Maitrise de la commande publique, de la gestion contractuelle (MOD, AMO, TCA…) et de la relation client
> Forte sensibilité aux problématiques de l’habitat, des enjeux urbains, de développement durable et d’innovation.
> Capacité forte en management de projet et montage d’opération complexes.
> Autonomie dans le travail, aptitude à communiquer, qualités d’écoute, aptitude à rendre compte, aptitude à structurer le travail en équipe, capacité de négociation, qualités relationnelles, organisationnelles et rédactionnelles
Parmi les premiers aménageurs résidentiels de France et aménageurs de référence de l est parisien, EpaMarne-EpaFrance mettent leurs savoir-faire en développement urbain et économique au service des acteurs publics et privés de la 1re et 2 de couronne parisienne.
Les Établissements publics d aménagement, historiquement chargés de développer la ville nouvelle de Marne-la-Vallée (27 communes), interviennent aujourd'hui sur un périmètre de 44 communes, réparties sur les départements du 77, 93 et 94, représentant plus de 600 000 habitants. Ils emploient 130 personnes et réalisent un chiffre d affaires annuel cumulé de 80 millions d euros.
Les EPA participent à la production de nouveaux logements et contribuent à l accueil d activités économiques en apportant des réponses concrètes aux défis écologiques et sociaux ainsi qu'aux évolutions des modes de vie des habitants. Par leurs interventions sur le long terme, leurs capacités opérationnelles et leurs modes d action diversifiés, les EPA améliorent l attractivité du territoire et déclenchent des investissements publics et privés.
Missions de la Direction de projet
La Direction de projet intervient dans la partie métropolitaine du périmètre d’intervention, sur des projets d’importance stratégique pour l’établissement, concentrés géographiquement. Elle prépare et met en œuvre les opérations d’aménagement sur son périmètre, à tous les stades d’avancement, du montage jusqu’à leur achèvement.
Elle repose sur le principe d’une équipe resserrée agissant en « chaîne courte », en lien direct avec la direction générale et les partenaires de l’établissement concernés par les projets.
Elle anime une ou plusieurs équipes projet, faisant appel à des ressources issues de directions métier expertes.
Elle est responsable du respect des coûts et des délais dans la réalisation des études et actions opérationnelles qu’elle pilote et gère la relation au quotidien avec les collectivités concernées, et avec les commanditaires. Elle travaille transversalement avec l’ensemble des directions métier et support.
Chaque direction de projet est constituée de :
> Un directeur de projet H/F
> Un ou plusieurs chefs de projet H/F
> Un ou plusieurs assistants opérationnels H/F
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