Business développeur et gestion d'actifs
IMWO-INVEST, fondée en 1963 par M Paul DE NIL, est une société immobilière spécialisée dans la construction de logements et l’exécution de projets d’urbanisme. Tournée principalement vers le développement de projet, la réalisation de lotissement et la construction de logements en Flandre, IMWO-INVEST se constitue rapidement un patrimoine immobilier dans toute la Belgique.
La société renforce ensuite son patrimoine à travers des investissements en immobilier commercial pour des enseignes de distribution HARD DISCOUNT, telles que Aldi Marché, en Belgique et en France.
Dans les années 90, IMWO-INVEST et la famille KERCKHOF, créent une filiale, IMWO-FRANCE exerçant les mêmes activités que la société mère.
En plus d’IMWO-France, la famille DE NIL crée les sociétés SARO CONSTRUCTION, une structure de gestion immobilière et la société BATOLI, spécialisée dans la construction.
Avec plus de 60 ans d’expérience pour IMWO-INVEST et 34 ans pour IMWO-FRANCE dans l’aménagement de terrains viabilisés aux côtés de collectivités locales, IMWO-France conçoit, réalise et commercialise de nouveaux territoires de vie, principalement en régions Haut de France, Pays de la Loire, Centre Val de Loire.
Ce poste recherche une personne capable de reprendre la fonction de notre responsable actuel qui pourra prendre progressivement sa retraite à partir de 2026. Nous cherchons un nouveau Business Développeur et manager de gestion d’actifs pour les régions au nord de la Seine.
Les managers « Business développement & gestion d’actifs » sont responsables pour l’achat de terrains, le développement, la vente, la gestion des bâtiments et la location des biens immobiliers résidentiels et commerciaux dans le Nord-Ouest de la France pour IMWO-France et SARO.
Les missions immédiates et prioritaires incluent la commercialisation (ventes de terrains à bâtir), la location (bâtiments commerciaux, logements et gestion d’actifs) dans les deux régions, et se concentrer sur la rentabilité des projets.
IMWO-France cherche donc un développeur avec un bon sens de la vente et du marketing, une expérience avérée, ainsi qu'une bonne connaissance juridique.
RESPONSABILITÉS ET PROFIL
1. Une connaissance profonde de la région concernant la location de magasins, le développement et les projets de lotissement est très importante.
2. L’organisation interne nécessite un accent sur la commercialisation et une actualisation. Vous devez, avec le manager général, mettre en œuvre une digitalisation plus profonde et efficace.
3. Expérience en gestion du changement est un atout.
4. Collaboration avec la société mère en Belgique requiert des visites au minimum une fois par mois.
5. Location de biens immobiliers commerciaux et résidentiels. (+/- 70 bâtiments)
6. Établir une bonne relation avec nos locataires commerciaux (par exemple Aldi).
7. Connaissance de la législation sur les baux privés et commerciaux et droit de l’urbanisme.
8. Élaborer un plan de gestion d’actifs et un budget à court et long terme.
9. Surveiller le rythme des ventes et les prix, diriger/suivre les agents immobiliers.
10. Contact avec les notaires pour le contrôle et ajustement des actes.
11. Approche commerciale et marketing.
12. Développement (+/- 300 lots).
13. Diriger les développeurs pour parvenir à un projet rentable et obtenir les permis le plus rapidement.
14. Une passion pour l'immobilier est nécessaire, avec une formation en gestion immobilière et / ou min. 5 ans d’expérience.
15. Capacité à agir et décider de manière autonome.
16. Bonnes compétences en organisation, planification et coordination.
17. Bon sens de la vente et du marketing, orienté client.
18. Connaissances juridiques en immobilier, gestion locative et urbanisme.
19. Communicatif et sociable, inspire confiance.
20. Expérience en rapportage au Directeur Général et Conseil.
21. Connaissance des langues : le français comme langue maternelle est essentiel, des notions de néerlandais sont un atout.
Rémunération conforme au marché, incluant une voiture de fonction. Fonction ayant un impact réel, offrant beaucoup de variété et de contacts sociaux.
Intégrité, confiance et engagement sont les valeurs fondamentales d'IMWO-Invest.
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