Charge de proximite h/f

Rejoignez COOP Ivry Habitat en tant que CHARGE DE PROXIMITE H/F et participez activement à notre mission de gestion d'un patrimoine riche et diversifié de 6 400 logements. En tant que société Coopérative d'intérêt Collectif HLM, nous sommes engagés dans la défense des valeurs du logement social et le développement de synergies au sein de notre coordination CAP Habitat. Située à Ivry-sur-Seine, en bordure de Paris, notre entreprise offre un environnement accessible par RER, métro et tram. À ce poste stratégique, vous serez au cœur de notre engagement pour l'amélioration continue de nos services aux locataires, tout en contribuant aux projets innovants de développement urbain.


Vos missions

A sein de la direction des relations locataires, sous la responsabilité du responsable de service, le Chargé de proximité encadre une équipe de gardiens sur son secteur de patrimoine. Il est le garant de la qualité de service rendu en direction des habitants en matière de propreté, d’entretien courant et de relation de service. A ce titre, il est le correspondant technique de la COOP, veille aux délais et à la qualité des réponses apportées et organise la veille et la maintenance technique courante du patrimoine dont il a la charge.

MISSIONS PRINCIPALES :

Encadrement et management des gardiens :

En concertation avec les personnels de gardiennage de son secteur,

* Il assure l’organisation quotidienne du travail

* Il détermine les objectifs et les modalités d’évaluation des résultats et met en œuvre des micro-projets d’amélioration du cadre de vie

* Il organise les modalités d’information, de communication et de réalisation des objectifs (réunions de secteur…)

* Il a un rôle de formation, de soutien et d’appui auprès de son équipe

* Il veille et contrôle les personnels s’agissant du port effectif des EPI et du respect des règles de sécurité.

Traitement des réclamations techniques de site

En lien avec l’équipe de gardien(ne)s, il gère les réclamations techniques des locataires réceptionnées à la loge ou au siège :

* Il effectue les visites complémentaires, établit un diagnostic précis le cas échéant

* Il apprécie les travaux à réaliser

* Il conseille les locataires et les informe du caractère locatif ou non de la réparation

* Il prépare et établit une demande d’intervention technique (Bon de Travaux) ou autre et en assure l’engagement comptable

* Il suit et contrôle tous les prestataires techniques et autres (délais et qualité des réponses) relevant des tâches dévolues à la direction de la proximité.

Information, communication, relations locataires et veille sociale

Il est l’interlocuteur privilégié pour les représentants des locataires (Amicales) et le correspondant des acteurs locaux sur le quartier (Ville)

* Il accueille, écoute, apporte les réponses et assure le suivi des réclamations des locataires

* Il assure une vigilance sociale sur la cité et est force de proposition pour prévenir des situations conflictuelles

Gestion technique

* Concernant la gestion des sinistres, il constate et diagnostique sur des sinistres simples.

* Concernant la veille technique, il organise la veille technique au niveau de son équipe. Par ailleurs, par sa présence quotidienne sur le terrain, il assure une fonction de veille du patrimoine et effectue à ce titre une tournée régulière de maintenance et capitalise les remontées des besoins d’amélioration

* Concernant les GE/GR il est sollicité par la direction du patrimoine pour participer à la définition des besoins de GE/GR. Dans le déroulement des travaux, il est l’interlocuteur en relais sur le site, avec le gardien(ne), les entreprises et les locataires

* Il contrôle les prestations de maintenance préventive effectuées par les entreprises, des différentes installations techniques relevant des tâches dévolues au service proximité

* Il établit une demande d’intervention technique (bon de travaux) correspondant à la maintenance corrective des installations et engagement comptable

* Gestion administrative

* Il procède au contrôle des factures, des entreprises, correspondants aux engagements qu’il a effectués

* Il assure la gestion des squats (contact avec les squatters etc.)

* Il effectue les dépôts de plainte

Cette liste n’est pas exhaustive et peut s’adapter en fonction de l’évolution des missions ou des objectifs dévolus au pôle ou à la fonction.

« Les données issues des candidatures reçues feront l’objet d’un traitement de données personnelles destiné exclusivement à procéder à un recrutement sur le poste à pourvoir. Sauf à ce que vous exprimiez expressément le souhait de la conservation plus longue de vos données (pour être recontacter le cas échéant ultérieurement sur un autre poste), vos données personnelles seront supprimées dans un délai de 2 ans suivant le dernier contact avec notre organisme. Pour toute information complémentaire ou pour faire valoir vos droits (accès et rectification notamment), nous vous invitons à écrire à DPD de COOP IVRY - 6 Promenée Supérieure à IVRY-SUR-SEINE. En cas de réponse jugée insatisfaisante, vous disposez également du droit de former une plainte auprès de la CNIL ».


Vos compétences

BAC ou BAC + 2 - Bonnes connaissances des métiers et pathologies du bâtiment - Qualités relationnelles et de management - Maîtrise de l’outil informatique (pack Office et logiciel PIH) - Prise d’initiative - Rigueur et organisation – Astreintes - Expérience requise sur un métier similaire au sein d'un bailleur social de 2 ans.


Avantages

* 13 ème mois
* 32 jours de congés et 10 rtt
* mutuelle et prévoyance d'entreprise
* titres restaurant
* CSE (oeuvres sociales)

Rejoignez COOP Ivry Habitat en tant que CHARGE DE PROXIMITE H/F et contribuez à notre mission de logement social au cœur de l'Ile de France.



COOP Ivry Habitat est une société Coopérative d’intérêt Collective HLM issue de la fusion avec l’OPH d’Ivry sur Seine fondé il y a plus de 90 ans. Coop Ivry Habitat gère un patrimoine diversifié et riche architecturalement de 6 300 logements.

Coop Ivry Habitat est membre fondateur de la société de coordination CAP Habitat, regroupement de 6 organismes de bailleurs représentant plus de 50 000 logements en Ile de France, attaché à la défense des valeurs du logement social et souhaitant développer des synergies communes.

Située en limite sud de Paris, facilement accessible en transport en commun (RER C, métro, Tram) Coop Ivry Habitat poursuit son développement, avec une programmation pluriannuelle de constructions en locatif, ou en accession sociale et de réhabilitations de son patrimoine. Elle est engagée dans une vaste opération de renouvellement urbain.