Formateur - maîtriser les notions de bail emphytéotique et bail à construction - freelance

Rémunération : 400 € la journée (TTC)

Frais de déplacement inclus

Nous proposons une journée d'introduction à notre entreprise, prevoir un entretien téléphonique avec les participants afin de personnaliser la formation,

Aucun frais d'entrée n'est à prévoir par le candidat

Dates : 2 jours : du 05 et 06 Mars 2025 OU : du 17 au 20 Mars 2025

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Objectif de la mission :

* Connaître les régimes juridiques applicables aux baux emphytéotiques et baux à construction
* Comprendre la fiscalité spécifique relative à ces différentes formes de baux
* Évaluer les différentes formes d'application
* Comparer les différentes méthodes d'application

Programme :


AVANT LA FORMATION

* Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
* Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

JOUR 1

Matin

Connaître les régimes juridiques applicables aux baux emphytéotiques et baux à construction

Principes généraux
Droits et obligations des différentes parties (bailleur et preneur)
Comprendre la fiscalité spécifique relative à ces différentes formes de baux

Après-midi

Définir les enjeux patrimoniaux et économiques du recours aux baux emphytéotiques et à construction

Distinguer baux emphytéotiques et baux à construction

Les conséquences financières
Etablissement de la redevance initiale


JOUR 2

Matin

Maîtriser la méthode par comparaison directe

Les bénéfices
Les inconvénients (la complexité de mise en oeuvre)
Maîtriser la méthode de l'apport net

Aspects généraux
Valorisation de l'apport des différentes parties (bailleur et preneur)
Valeur et actualisation de l'investissement
Calcul de la rentabilité
Mesure du taux de redevance
Modéliser le calcul avec excel
Après-midi

Maîtriser la méthode de l'économie de loyer ou méthode du différenciel

Identifier les droits du bailleur et preneur en cours de bail

Méthode patrimoniale
Méthode financière
Modélisation du calcul sous excel

FIN DE LA FORMATION

Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances

A savoir :

Offre de mission : Cliquer ici

Programme : Cliquer ici

Formateur H/F avec une expérience d'un an minimum.