Chargé d’optimisation du parc immobilier (f/h), lyon

Chargé d’optimisation du parc immobilier (F/H), Lyon

Description du poste

Le Chargé d’optimisation du parc immobilier a pour objectifs l’optimisation et la sécurisation du parc immobilier de son périmètre. A ce titre, il analyse son parc immobilier, renégocie les baux et, au cas par cas, rachète certains locaux. Il travaille en étroite collaboration avec le Service Juridique, les Directeurs régionaux, les Présidents Biologistes des SELAS et le Service Travaux Eurofins.

PRINCIPALES MISSIONS ET RESPONSABILITES:

* Analyse des baux du parc existant et participation à la définition de la stratégie de renouvellement avec les Directions régionales :
Identification des baux à renouveler et des loyers optimisables.
Identification des sites à racheter.
Identification des baux à résilier et négociation de la sortie du bail.
* Pilotage de l'étude de faisabilité technique et économique avec l’appui du service Travaux en vue de la renégociation.
* Renégociation des clauses des baux avec l'appui du service juridique et du service travaux (loyer, durée, conditions de paiement, charges, etc.).
* Négociation du rachat de certains sites en location jusqu’à la signature de l’acte de vente (pilotage des validations internes, BP, lancement des expertises de valorisation nécessaires au rachat...).

Qualifications:
Formation supérieure Bac+4/5 (Ecole de commerce, M2 Immobilier, Droit) spécialiste de la négociation de baux commerciaux et professionnels ou achat de locaux commerciaux.
Expérience: Une première expérience de négociateur dans le secteur de l’immobilier est recherchée.

Le candidat doit également avoir une grande capacité à travailler au sein d’une équipe diverse tout en étant un contributeur autonome et dynamique.

Compétences techniques:

* Connaissance des baux commerciaux et professionnels.
* Connaissance des processus d’achats de sites.
* Fortes capacités de négociation.
* Capacité à piloter de façon transverse une équipe projet multidisciplinaire.
* Habileté à naviguer dans des environnements complexes avec réactivité et adaptabilité.
* Maitrise des outils bureautiques (Excel, Word, Outlook, …).
* Maîtrise de l‘anglais: expression orale et communication écrite appréciée.
* Esprit d’équipe.
* Leadership, capacité à convaincre, à négocier des contrats complexes.
* Orientation résultats.
* Aisance relationnelle, écoute.
* Sens de la communication.
* Sens du défi, curiosité.
* Proactif, porteur de solutions.
* Adaptabilité, agilité.
* Autonomie, sens de l’organisation et sens des responsabilités.

Informations supplémentaires:

Rémunération : selon profil et nombreux avantages : Accord d’intéressement, autres accords internes, diverses actions QVT (participations à des événements sportifs et caritatifs, cours de yoga…), télétravail, Carte Restaurant…

Date d'intégration souhaitée : dès que possible.

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