Senior manager - asset manager

Notre Société de gestion, Keys REIM, agréée par l’AMF en France, propose une gamme de fonds d’investissement professionnels dans une optique de diversification et de valorisation patrimoniale à long terme.

Nous possédons un savoir-faire qui nous permet de couvrir l’ensemble du cycle de vie d’un bien et de déployer une approche multi-stratégique structurée autour de quatre métiers piliers : la gestion de foncières, la valorisation immobilière, le financement d’opérations de développement, et le conseil en capital-investissement.
Rattaché(e) au Président, le Senior Asset Manager aura pour principales missions de :

Modéliser les différents scénarii d’Asset Management immobilier (arbitrage, conservation, restructuration, pistes de valorisation, etc.…) en vue de définir la meilleure stratégie immobilière pour chacun des actifs dont il aura la charge
Proposer et travailler les axes de valorisation de ses actifs immobiliers (extension, reconstruction, repositionnement dans le marché, évolution technique, mise en place de services, stratégie de rétention des locataires en place, éviction, adaptation aux nouveaux usages ou aux enjeux de développement durable etc.), et anticiper les risques immobiliers (techniques, locatifs, juridiques)
Rassembler et connaître l’ensemble des informations immobilières, juridiques, financières et techniques, concernant les immeubles dont il a la charge

Recommander les actifs à arbitrer, et faire valider en comité d’Asset Management les conditions de cession
Fixer les conditions de commercialisation des actifs (relocation, renouvellements, etc.)
Analyser les dossiers de candidatures locatives et négocier les conditions financières et juridiques de prise à bail
Gérer l’ensemble des relations contractuelles avec les promoteurs et nos AMO (avenants VEFA, pénalités de retard, complément de prix…)
Être force de proposition sur la programmation (mise en place de service, ERP…) afin d’adapter les projets aux attentes des utilisateurs et aux nouveaux usages

S’assurer de la bonne gestion quotidienne des immeubles, en collaboration avec les équipes de Property Management externe :
Définir les travaux à réaliser, dans le cadre d’une stratégie de valorisation et de la bonne conservation technique du patrimoine
En support des équipes Acquisition, revue des hypothèses retenues dans le cadre des Business plan d’acquisition
Pour les opérations en VEFA, participer à la programmation, la revue des plans et de la notice descriptive

Dans le cadre des campagnes trimestrielles d’expertises, en collaboration avec le Portfolio Manager, participer aux revues afin de s’assurer de la bonne information des évaluateurs immobiliers externes, et challenger leurs conclusions


S’assurer et suivre la bonne mise en œuvre de la stratégie ISR sur les actifs de son portefeuille en collaboration avec les équipes de Property Management externes ;

Assurer le reporting de son activité en interne auprès de la Direction de l’Asset Management, du Fund Management, et des différents comités ;

Issu(e) d’une formation Bac +5 (type école de commerce ou d’ingénieur, ou équivalent universitaire) avec une spécialisation en finance ou en immobilier, vous possédez une expérience significative en gestion d’actifs de 5 ans minimum dans un environnement similaire (Asset, Acquisition ou Fund management immobilier). Vous maîtrisez parfaitement la modélisation financière et méthodes de valorisation immobilière, et détenez de solides connaissances juridiques, fiscales et techniques en immobilier (urbanisme, baux commerciaux, normes et règlementations, etc.), Pour participer au développement d’un pôle d’Asset Management, au sein d’une équipe pluridisciplinaire, dans une structure dynamique en plein développement ;
· Pour travailler sur des actifs variés et de qualité dans les principales métropoles françaises et à l’étranger ;
· Pour participer à la mise en place des outils d’asset management innovants en s’appuyant sur l’écosystème des starts up immobilières.