Responsable de service-développement et montage d'opérations (h/f)

Au sein de notre siège social de Laval, situé à proximité de la gare, et sous la direction du Directeur du Développement et du Patrimoine, vous intégrez une équipe composée de 2 personnes : un monteur d'opérations et gestionnaire administrative foncier. En relation directe avec nos équipes, les architectes et les entreprises, vous aurez notamment pour missions sur l'ensemble du département :

Pilotage opérationnel de l'activité du service
- Manager, piloter, former et animer l'équipe
- Promouvoir l'image de Mayenne Habitat

Management de projets
- Instruire les dossiers en cours
- Concevoir et proposer des outils de suivi et de mesures d'activité
- Rédiger les procédures et s'assurer de leur application
- Assurer les relations avec les partenaires externes, les institutionnels
- Représenter l'organisme dans certaines réunions ou instances

Plan stratégique du patrimoine
- Participer à la définition de la politique de développement du patrimoine et de sa programmation
- Préparer et participer aux réunions de programmation
- Superviser et établir les conventions de conventionnement APL

Gestion foncière
- Superviser et régulariser les acquisitions foncières nécessaires aux constructions neuves de l'organisme
- Identifier dans chaque commune ciblée les secteurs de construction autorisée après analyse des documents d'urbanisme
- Régulariser les échanges et rétrocessions de terrains liées aux opérations

Premières études de faisabilité
- Réaliser des plans de financement à la suite des appels d'offres
- Réaliser ou faire réaliser les études de faisabilité (analyse des documents d'urbanisme, études de capacité, d'opportunité, études géotechniques) puis les faire valider
- Vérifier la constructibilité avec l'aide d'un architecte conformément aux règles d'urbanisme
- Estimer/chiffrer/négocier les démolitions, la viabilisation des terrains, l'acquisition des terrains
- Collecter les conventions auprès des collectivités
- Préparer les dossiers pour le comité d'engagement, les présenter et en assurer la gestion administrative

Conception des opérations
- Suivre les études jusqu'au PC : montage financier via les logiciels dédiés, urbanisme
- Présenter les projets aux collectivités à la demande du Directeur
- Déposer les demandes de permis de construire
- Rédiger les dossiers de demande de financement, réaliser les demandes de subventions
- Valider les montages financiers d'opérations en sortie d'appel d'offres avant lancement effectif des chantiers

Contractualisation des engagements avec les collectivités
- Superviser les conventions d'engagement des projets avec les collectivités
- Superviser les conventions maîtrise d'ouvrage déléguées passées avec les collectivités

Supervision du montage administratif et financier des opérations validées
- En lien avec les délégataires des aides à la pierre, les collectivités et Action Logement notamment, mettre en place les financements permettant d'optimiser les montages des opérations neuves et de réhabilitations
- Procéder aux montages financiers et demandes de subventions liées aux opérations d'entretien et d'amélioration du parc de logements

Experience: 2 An(s)

Compétences: Cadre réglementaire environnemental,Concevoir et gérer un projet,Élaborer, suivre et piloter un budget,Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés

Qualification: Cadre

Secteur d'activité: Location de logements

Liste des qualités professionnelles:
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Travailler en équipe : Capacité à travailler et à se coordonner avec les autres au sein de l'entreprise pour réaliser les objectifs fixés.
Être à l'écoute, faire preuve d'empathie : Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.

Principal bailleur social de la Mayenne, MAYENNE HABITAT a pour principale mission de proposer une offre locative de qualité, harmonieusement répartie sur l'ensemble du territoire départemental. L'Office Public de l'Habitat gère près de 9000 logements répartis sur 204 communes du département. A l'écoute des collectivités locales, Mayenne Habitat propose une offre de logements et de services adaptés à des demandes et des besoins diversifiés.