Responsable d'opérations - cdc habitat (63) h/f

Description du poste

Intitulé du poste

Responsable d'Opérations - CDC Habitat (63) H/F

Type de contrat

Contrat à durée indéterminée

Statut

Cadre

% de temps de travail

100

Description de la mission

Sous l'autorité de la Responsable Maîtrise d'Ouvrage Auvergne, le/la titulaire du poste assure le pilotage des opérations en VEFA et MOD : acquisitions-améliorations, réhabilitations, constructions neuves et locations globales. Il/elle assure le suivi administratif, financier et technique des opérations d’acquisition en VEFA, contractualisées avec les promoteurs et coordonne l’ensemble des partenaires au projet et ressources internes. En Maîtrise d’Ouvrage Directe, il/elle assure le montage technique ainsi que le suivi technique et financier des opérations immobilières

VEFA :
Assurer le suivi technique et la réalisation des opérations. Le responsable d’opérations est l’interlocuteur du promoteur et des services internes à toutes les étapes clés, depuis l’acte d’achat jusqu’à la fin de la GPA

* Visites périodiques de chantier
* Validation des appels de fonds
* Choix des échantillons
* Validation du logement témoin
* Réunion interne de mise en exploitation avec les différents services concernés
* Opérations préalables à la livraison
* Pré-livraison et livraison
* Suivi de la levée des réserves à la livraison
* Pilotage et suivi de la GPA.

MAÎTRISE D’OUVRAGE DIRECTE / Réhabilitations et constructions neuves:

Assurer le montage technique des opérations immobilières :

* Définir le programme des travaux à réaliser et en déduire le budget prévisionnel
* Constituer l’équipe d’ingénierie dans le respect des procédures,
* Etre l’interface entre l’équipe de maîtrise d’œuvre et les futurs utilisateurs
* Suivre toutes les étapes, de la conception jusqu'aux dossiers de consultations,
* Constituer les pièces administratives des dossiers de consultations et organiser la phase de consultation,
* Souscrire les assurances nécessaires,
* Procéder avec l’équipe d’ingénierie à la consultation des entreprises
* Participer à l’élaboration du dossier de financement et des dossiers d’engagements.
* Procèder à la concertation des locataires si nécessaire

Assurer le suivi technique et financier des opérations immobilières :

* Soumettre l’opération à la validation du comité Groupe ou régional aux étapes importantes,
* Représenter le maître d’ouvrage à tous les stades de la réalisation, jusqu’à la fin de la GPA,
* Contrôler et rendre compte de la conformité des travaux réalisés dans le respect du cahier des charges et des normes,
* Veiller au respect des obligations du maître d’ouvrage en terme de sécurité (protection des salariés et des tiers),
* Vérifier les situations et les décomptes de travaux,
* Veiller au respect du planning général d’exécution,
* Suivre l’année de parfait achèvement (GPA)

Participer par son expérience à l’évolution des procédures et du cahier des prescriptions :

* Assurer une veille technique des normes de construction,
* Se tenir informé des évolutions des techniques et produits,
* Etre force de proposition sur l’évolution du cahier des charges

Profil

Compétences opérationnelles :
Formation Bac +4/5
Expérience similaire appréciée
Maîtrise de la micro-informatique
Bonne maîtrise des différents corps d’état du bâtiment.
Maîtrise de la réglementation – Notions de droit de l’urbanisme
Aisance rédactionnelle

Compétences comportementales :
Savoir travailler en mode projet
Savoir prendre des initiatives
Bonne capacité d'analyse et de synthèse

Savoir être :
Rigueur et organisation
Capacités d’adaptation et d’anticipation
Aptitude à la coordination et l’animation d’un réseau d’intervenants
Sens du travail en équipe
Aisance relationnelle