Responsable d’opérations de travaux (f/h)

CDI de droit privé et aux fonctionnaires en détachement (3 – 5 ans renouvelable) en contrat de droit privé.

Toulouse

Date limite de candidature : 31/03/2025



Contexte et présentation de l’EPF d’Occitanie

L’Établissement public foncier (EPF) d’Occitanie est un établissement public d’État à caractère industriel et commercial (EPIC) dont la mission principale est le portage foncier pour le compte de collectivités territoriales afin de réaliser des opérations d’intérêt public. Son action s’inscrit dans le cadre du programme pluriannuel d’intervention (PPI) 2024-2028, les trois axes principaux s’articulent actuellement autour du développement de l’offre de logements, notamment sociaux (au moins 70% des engagements financiers), du confortement de l’attractivité des territoires (au moins 20%) et des actions sur la prévention des risques et la préservation de l’environnement (au plus 10%), représentant près de 439 M€ sur cinq ans.

Ses prérogatives territoriales s’étendent sur les treize départements de la région avec un siège maintenu à Montpellier et une antenne dans la métropole toulousaine.

L’EPF d’Occitanie comprend plus de quatre-vingts collaborateurs basés à Montpellier et Toulouse regroupant la direction générale, une direction du pilotage de la performance et de la prospective, une direction foncière Est, une direction foncière Ouest, une direction travaux et expertise bâtimentaire, une direction traitement des copropriétés et restructuration urbaine, une direction des ressources humaines ainsi qu’une direction administrative et financière, en charge des SI.

L’intervention de l’EPF génère la signature de près de 120 conventions avec les collectivités par an et la programmation budgétaire annuelle est de plus de 70 millions d’euros. L’établissement pilote également une opération d’intérêt national et est actionnaire d’une foncière régionale.


Missions

Au sein de la direction travaux et expertise bâtimentaire, le responsable d’opérations de travaux (F/H) doit mettre en œuvre la politique de travaux sur les biens acquis par l’établissement ainsi que sur le patrimoine propre de l’EPF afin de permettre la réalisation de projets d’aménagement conformes au PPI : sécurisation, confortement, remise aux normes, dépollution, démolition, etc. Il/elle a vocation à intervenir sur le périmètre de la direction foncière Ouest (départements 09, 12, 31, 32, 46, 65, 81, 82), mais peut également être amené(e) à intervenir sur d’autres département de la région Occitanie.


Responsabilités

Par son intervention de portage foncier mais aussi par sa capacité à fournir une expertise en amont aux collectivités locales, l’EPF d’Occitanie est un catalyseur des projets d’aménagement sur le territoire occitan. Dès lors le responsable d’opérations de travaux (F/H) doit aider à définir puis à piloter la réalisation des opérations de travaux nécessaires à la préparation des biens acquis avant cession à l’opérateur ou à la collectivité.

A partir des états des lieux réalisés avant acquisition et en fonction de l’affectation future du bien dans le cadre de la convention foncière, le responsable d’opérations de travaux doit être en mesure d’identifier les travaux à réaliser rentrant dans le cadre de l’intervention de l’établissement, en évaluer le coût et les délais de réalisation puis conduire leur exécution avant remise en gestion du bien à la collectivité.

Le responsable d’opérations de travaux (F/H) intervient donc dès sollicitation des directions foncières et très souvent en lien avec les services techniques des collectivités.

* Il/elle assure l’accompagnement des développeurs de projets fonciers dans l’analyse des pathologies bâtimentaires lors des visites préalables à l’acquisition
* Il/elle pilote les diagnostics préalables réalisés par les prestataires partenaires
* Il/elle produit des préconisations et un programme de travaux
* Il/elle évalue le coût des travaux
* Il/elle pilote la passation et l’exécution des marchés de maîtrise d’œuvre
* Il/elle pilote la passation des marchés avec les entreprises en charge des travaux
* Il/elle assure le pilotage du calendrier de réalisation des travaux
* Il/elle suit le respect des prévisions budgétaires globales des chantiers qu’il suit
* Il/elle assure la constatation du service fait relatif aux marchés de travaux et de prestations intellectuelles

En tant que représentant de l’EPF d’Occitanie, le responsable d’opérations de travaux (F/H) est responsable de la qualité des opérations réalisées sous maîtrise d’ouvrage EPF et du pilotage des budgets dont il/elle est en charge, avec un souci constant du droit applicable (Code de la commande publique, normes d’habitabilité, permis de démolir, législation amiante, secteur ABF, etc.) et des procédures internes qu’il/elle doit contribuer à formaliser ou à actualiser.

Au regard du développement accru des interventions en centres anciens, il sera amené à piloter la réalisation de travaux complexes sur des biens dégradés, structurellement fragiles et difficiles d’accès pour des opérations de curetage ou de consolidation.

Il est enfin responsable, en lien avec les développeurs de projets fonciers de l’établissement de :

* La formalisation et l’échange des bonnes pratiques
* La capitalisation des retours d’expérience
* L’alimentation de l’outil de pilotage des conventions

Le responsable d’opérations de travaux (F/H) prépare les réunions périodiques de revues de projets auprès du Directeur travaux et expertise bâtimentaire, participe et contribue au travail interactif et transversal dans les ateliers périodiques de l’EPF d’Occitanie.


Liaisons hiérarchiques et fonctionnelles

Le responsable d’opérations de travaux (F/H) est placé sous l’autorité hiérarchique du Directeur travaux et expertise bâtimentaire et en son absence, de la Directrice générale, du Directeur général adjoint, ou de toute personne qui leur serait substituée.


Relations internes/externes

En interne, le responsable d’opérations de travaux (F/H) travaille en lien étroit avec ses homologues basés à Montpellier et à Toulouse, et l’assistant d’opérations (F/H) de la DTEB, ainsi qu’avec les développeurs fonciers et les chargés de la gestion du patrimoine (F/H).

Le responsable d’opérations de travaux (F/H) travaille également en étroite collaboration avec le pôle juridique sur les marchés publics, situé à Montpellier.

En externe, le responsable d’opérations de travaux (F/H) est en relation permanente avec les collectivités, élus et services techniques, aux différents niveaux (communes, EPCI, conseils départementaux, etc.), ainsi qu’avec les prestataires en charge des travaux (bureaux d’études, entreprises du BTP, géomètres, diagnostiqueurs, etc.).


Profil recherché

Formation correspondant à celle d’un BAC +5 ou équivalent dans le domaine de la construction

Une expérience d’au moins 3 ans en matière de conduite de projets de réhabilitation ou de curetage de bâtiments (en maîtrise d’ouvrage et/ou en maîtrise d’œuvre)

Compétences exigées :

Maîtrise des outils et méthodes de passation et de suivi des travaux (CCAG travaux et prestations intellectuelles, CCTP, ordre de service, etc.)

Compétences fortement recommandées :

Une expérience significative dans des structures assurant la maitrise d’ouvrage de travaux de réhabilitation ou de construction (EPF, EPA, collectivités territoriales…) ou dans le montage et la mise en œuvre d’opérations d’aménagement et de construction (aménageurs, bailleurs…)

Compétences nécessaires éventuellement à développer (formation) :

Connaissance des procédures de dépollution


Connaissances et compétences demandées

Savoirs
Savoir-faire
Savoir-être

– Maîtrise de l’ensemble des outils et méthodes de passation et de suivi des travaux
– Connaissance des modalités de passation de marchés publics, des procédures de consultation et de gestion des entreprises
– Connaissances techniques bâtimentaires (structure et couverture, pathologies…)
– Maîtrise de la conduite de chantier ou de projets
– Capacité à rendre compte
– Maîtrise des outils d’urbanisme règlementaires et opérationnels, de la cartographie
– Qualités rédactionnelles
– Capacité à évaluer les pathologies sur du bâti existant ancien
– Maîtrise des outils informatiques (traitement de texte, tableur, diaporama, Outlook)
– Autonomie
– Rigueur
– Force de proposition
– Sens du travail en équipe
– Adaptabilité
– Réactivité
– Déontologie
– Capacité à travailler avec divers interlocuteurs



Conditions de travail

Moyens techniques
Conditions particulières
Avantages

– Bureau, ordinateur et téléphone portables
– Moyens bureautiques classiques
– Bureau partagé
– Pool de véhicules
– Horaires de travail classiques
– Permis B nécessaire
– Supplément familial de traitement
– Mutuelle et prévoyance obligatoires
– Titres restaurants
– Œuvres sociales du CSE : Chèques-vacances et chèques cadeaux



Contacts

Mme Nolwenn MANESSE, Directrice des ressources humaines

M. Abounidal AKDAH, Directeur Travaux et Expertise Bâtimentaire

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