Responsable d'opérations (h/f)

Le responsable d’opérations assure le montage technique, administratif et financier des opérations (constructions, acquisition, amélioration et réhabilitation). Il est garant du respect des objectifs de coûts, de délais et de qualités des opérations. Il suit la réalisation des logements en assurant la représentation de la maîtrise d’ouvrage. Il coordonne l’ensemble des étapes depuis les études de préfaisabilité jusqu’à la fin des garanties.

Réalisation des études de faisabilité (dimension réglementaire, technique et financière)

Définition du programme technique en intégrant les politiques de l’office

Montage et suivi des dossiers de financement conformément à la programmation

Suivi de l’opération (création de l’opération, suivi des délais, réalisation et suivi de tous les actes administratifs et réglementaires liés au projet…)

Participation aux opérations de réception du chantier

Gestion des autorisations d’urbanisme

Assistance aux techniciens de chantier

Saisie et suivi des éléments financiers (fiche financière, variation des budgets en phase chantier)

Création des marchés

Suivi et gestion des avenants et des TS (Travaux supplémentaires)

Gestion des agréments sous-traitant

Gestions des dossiers de dommage ouvrage

Etablir les documents de clôture de chantier (PV de réception, levée des réserves, DGD, parfait achèvement)

Etablir des déclarations fiscales

Interlocuteur entre tous les intervenants d’une opération

Réalisation des études de faisabilité (dimension réglementaire, technique et financière)

Suivi des chantiers sur le terrain

Reporting régulier auprès de sa direction

SAVOIR

• Capacité à travailler en mode projet et de façon transversale avec de nombreux acteurs internes et externes

• Connaissance de l’ERP PREM HABITAT

• Maitrise du droit en urbanisme

• Maitrise du droit politique territoriale

• Maitrise du droit de la construction

• Construction d’un projet

• Gestion administrative et technique d’un chantier : sous-traitance, autorisation d’urbanisme, gestion des phases d’un chantier

• Création et suivi des marchés

• Contrat dommage ouvrage

• Utilisation des logiciels PREM, MASTER PRO, SALVIA

• Gestion financière et comptable (budgets

• Gestion des avenants et travaux supplémentaires

SAVOIR ETRE

• Organisation

• Rigueur

• Faire preuve d’adaptation

• Être capable de faire face à l’imprévu

• Gestion des priorités

• Polyvalence

• Bon relationnel