Mon client, promoteur comptant une vingtaine de collaborateurs, souhaite continuer son développement et recrute dans ce cadre un développeur foncier H/F afin de développer le secteur de Compiègne et des villes au Nord.
La particularité de ce promoteur est qu'il ne réalise que de la vente en bloc auprès des bailleurs, car ces derniers ont des objectifs de production fixés par l'État supérieurs à ce qu'ils sont en mesure de produire eux-mêmes.
C'est un marché résilient, sans défaillance de paiement et disposant de peu de concurrents.
Les opérations sont des logements intermédiaires, collectifs, du R+2 ou +3 en général, dans des villes entre 3 et 10 000 habitants. Ce promoteur a fait 300 logements en 2024 et possède plusieurs filiales qui vont assurer l'ensemble de la chaine de production de logements, de l'identification des emplacements à leur construction.
En tant que développeur foncier, vos missions seront :
- Analyses des besoins territoriaux en relation avec les Collectivités Locales de votre secteur
- Identification d'opportunités foncières et collecte de l'ensemble des éléments nécessaires à la
réalisation des études de capacité réalisées au siège du Groupe
- Négociation financière des charges foncières auprès des propriétaires
- Signatures des promesses de vente.
- Réalisation de faisabilités et de bilans prévisionnels en soutien avec la Direction du Développement
- Présentation des projets en Mairie pour acceptation avant dépôt de la demande de permis de
construire.
- Signatures des acquisitions foncières chez les notaires
La structure de ce promoteur fait que le métier de développeur s'exerce plus sur le terrain que par réseau. Il faut aller détecter soi-même sur le terrain, se faire connaitre des intercommunalités, aller là où il y a de la demande locative. L'avantage, c'est que les projets proposés sont très appréciés des élus et que vous travaillerez essentiellement sur des terrains vierges (plus facilement repérables).
Salaire selon profil + primes (selon les m2 de surface habitable + bonus sur objectif) + véhicule de fonction.
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