Responsable du pôle immobilier économique (h/f)

Détails de l'offre

Famille de métiers Développement économique et emploi > Action économique Grade(s) recherché(s) Attaché
Attaché hors classe
Attaché principal
Métier(s) Ouvert aux contractuels Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires ()
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans. Temps de travail Temps complet Descriptif de l'emploi Offre n° DEE-2024-1-NL

Au cœur du Grand Paris, à Romainville (93), Est Ensemble, groupement de 9 villes réunissant 440 000 habitants, exerçant 10 compétences de service public, recrute pour sa Direction de l’emploi et de l’économie :

responsable du pôle immobilier économique

Attaché/attaché principal (A)

Ouvert aux agents titulaires ou contractuels

Contexte de la collectivité et de la direction

Est Ensemble est un établissement public territorial (EPT) de la Métropole du Grand Paris dynamique, qui réunit depuis 2010 neuf villes (Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-Le-Sec, Pantin, Romainville) en Seine-Saint-Denis. Facilement accessible en transport, Est Ensemble représente un territoire au potentiel exceptionnel au cœur du Grand Paris et porte des projets ambitieux au service de 440 000 habitants, en faveur du climat et de la justice sociale.

Les services de l’établissement public comptent environ 1 300 agent∙e∙s réparti∙e∙s en une quinzaine de directions.

La direction de l’emploi et de l’économie, composée de 49 agents, assure l’élaboration et la mise en œuvre de la feuille de route emploi et développement économique, qui poursuit trois objectifs stratégiques :

Agir pour l’emploi des plus fragiles, en particulier les jeunes ;
Construire une relation aux entreprises du territoire qui favorise leur développement et leur ancrage local ;
Favoriser la transition écologique du tissu productif.
Le pôle immobilier économique a vocation à développer une politique publique en faveur de l’implantation des acteurs économiques et de la création d’une offre immobilière complète (commerce, services, artisanat, industrie et logistique, activités culturelles…) et adaptée au parcours immobilier des entreprises et porteurs de projets. Cette politique répond à des orientations visant à préserver le foncier économique existant, à favoriser les usages innovants (tiers lieux, équipement textile, immobilier durable…), dans une optique de transition écologique et sociétale, et de soutien à l’emploi des jeunes à l’échelle du territoire, en particulier dans les secteurs prioritaires (QPV, ZAC, ZAE).

Le pôle économique est composé, outre le responsable, de trois chargés de mission :

de projet aménagement et immobilier économique en QPV
Chargé.e de mission implantation et immobilier économique innovant
Chargé.e de mission implantation et aménagement économique productif
Le pôle agit en étroite coordination avec les trois unités territoriales de la direction, afin de renforcer l’ancrage territorial des actions et projets portés et la bonne articulation avec les villes et partenaires locaux. Ces unités territoriales regroupent des collaborateurs aux compétences complémentaires permettant d’assurer la conduite de projets en faveur de l’emploi, la relation et l’appui aux entreprises (déploiement d’une offre de service) et réseaux d’entreprises, la conduite de projets, la mobilisation de la commande publique en faveur de l’insertion et du développement des TPE/PME, la mise en place d’une programmation évènementielle diversifiée et adaptée aux enjeux du territoire et de ses publics.

Enfin, le pôle immobilier interagit avec le pôle emploi et économie de la transition de la DEE, notamment sur le volet immobilier des projets territoire zéro chômeur de longue durée, ainsi que les dispositifs de soutien à l’entreprenariat, et à l’économie sociale et solidaire.

Le pôle immobilier économique agit également en étroite collaboration avec les autres directions de la collectivité, et notamment la direction de l’aménagement et des déplacements et avec la direction de l’habitat et du renouvellement urbain d’Est Ensemble. Missions / conditions d'exercice Vos missions :

Placé.e sous la responsabilité du directeur de l’emploi et de l’économie, vous êtes membre du collectif de direction, et participez à l’actualisation, la mise en œuvre et l’évaluation de la feuille de route emploi et développement économique. Vous proposez et impulsez des projets à l’échelle de la direction, et êtes garant de l’opérationnalité et de la transversalité des actions et projets du pôle. Vous participez à l’évaluation continue de nos dispositifs et interrogez l’efficience de nos politiques publiques, dans une logique d’amélioration continue.

En tant que responsable du pôle immobilier économique (3 agents placés sous votre responsabilité directe), vous assurez l’ensemble des fonctions managériales (animation d’équipe et conduite du changement, fixation d’objectifs et évaluation, gestion de la continuité de service, accompagnement des agents dans leur montée en compétence), budgétaires (préparation et suivi budgétaire du pôle) et juridiques (marchés, délibérations).

Vous développez la connaissance sur les différents secteurs d’immobilier économique du territoire (niveaux de prix, opérateurs, projets en cours, état du marché, etc.), les enjeux associés et les pistes d’action à développer.

Vous accompagnez les agents dans la définition et le pilotage des études de développement de projets d’immobilier économique, commercial, ESS, artisanat, activités productives, logistique urbaine. Vous veillez à assurer la préservation et le développement du foncier économique, notamment productif, et participez à l’identification des montages économiques et juridiques adaptés, recherchez les partenaires et outils innovants à cette fin (foncières solidaires, occupations temporaires, dissociation foncier-bâti, etc.).

Sur le plan opérationnel, vous adaptez les outils réglementaires en matière d’immobilier économique, notamment dans le PLUi d’Est Ensemble selon la stratégie et les actions portées en la matière, et vous développez les outils pour favoriser le développement d’immobilier économique et son intégration urbaine (observation, programmation au sein des ZAC et des PRU, référentiels à l’attention des villes, investisseurs et promoteurs, convention de loyers négociés avec bailleurs, commissions de commercialisation, AMI, etc.),

Vous appuyez la négociation avec les opérateurs immobiliers (aménageurs, promoteurs, bailleurs) et les porteurs de projets, tout au long des opérations et jusqu’à la commercialisation.

En lien avec les unités territoriales, vous appuyez l’offre d’aide à l’implantation des acteurs économiques : mise à jour des outils (site internet, AGDE, Explore…), suivi et méthode de traitement des demandes, suivi des demandes prioritaires du territoire, bilan annuel, etc.

Dans le cadre du projet d’Usine des transitions, vous êtes garant du déroulé des différentes phases, du respect du calendrier global et des objectifs politiques et opérationnels du projet. Vous coordonnez l’équipe projet et assurez l’association de l’ensemble des élus et partenaires aux différentes étapes (villes de Noisy-le-Sec et de Romainville, EPFIF, Séquano, CDC, etc.) et préparez les validations politiques. Vous assurez le pilotage et la coordination des différentes études et prestations du projet (en lien avec l’AMO) et le suivi administratif et budgétaire des missions.

Vous organisez une veille sur l’actualité en matière d’urbanisme et d’immobilier économique (législation, nouveaux montages, acteurs innovants, etc.) et participez à la représentation de la collectivité auprès des partenaires et dans les événements professionnels (SIMI, colloques, séminaires, etc.).

Vous assurez un lien continu et un relais d’informations auprès du réseau des référents commerce et urbanisme des villes. Profils recherchés Votre profil :

Niveau de diplôme / Formation : Masters 2 Formation en développement économique, développement territorial, urbanisme, immobilier d’entreprises, aménagement, sciences politiques, sciences économiques

Expérience :
5 ans d’expérience sur des postes similaires.

Savoirs :

Connaissance du fonctionnement des institutions territoriales
Appréhension des enjeux territoriaux
Connaissances des dispositifs / des outils de développement et des outils d’encadrement du développement des activités au sein des rez-de-chaussée actifs, bureaux et locaux productifs
Connaissances sur les financements des actions publiques de développement d’immobiliers économiques
Connaissance des acteurs économiques, de l’immobilier économique et du montage de projets, et des dispositifs de soutien à la création
Gestion administrative, budgétaire et financière
Gestion de la commande publiques et connaissance du droit public

Savoir-faire :

Mangement d’équipes
Management et pilotage de projets complexes multi-acteurs (budget, calendrier, suivi, reporting, évaluation...)
Techniques d’animations de réunions internes et partenariales
Reporting auprès d’une direction générale et d’é
Compétences rédactionnelles, esprit de synthèse
Présentations publiques

Savoir-être :

Sens des responsabilités
Sens du dialogue, de l’écoute et de la négociation
Forte capacité au travail en équipe.
Disponibilité, réactivité et autonomie dans l’organisation du travail.
Capacité d’animation et de conduite de réunion et de travail collectif.
Aide à la décision et conseil auprès des élus
Innovant

Informations complémentaires :

Recrutement par voie statutaire pour les titulaires ou CDD pour les contractuels.
Localisation : Hôtel de Territoire d’Est Ensemble, 100 avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville

Nos avantages :

Une participation employeur au forfait Navigo (60% pour le forfait annuel ; 50% pour le forfait mensuel) ou au forfait mobilité durable
Une participation à la complémentaire santé et prévoyance (facultative)
Un comité national des œuvres sociales (CNAS) attractif, avec des offres de loisirs, de culture, des tarifs préférentiels sur des enseignes, etc.