Directeur(trice) du développement patrimonial - cdi - nantes

Directeur(trice) du développement patrimonial - CDI - Nantes

POURQUOI NOUS REJOINDRE ?

Vous êtes sensible à l’intérêt général et souhaitez donner un sens à votre travail ? Rejoignez nos 145 collaborateurs qui œuvrent au quotidien pour appliquer la politique en matière de logement social du Département en proposant une offre diversifiée, de qualité et abordable sur l’ensemble du territoire, en assurant la meilleure qualité de service à nos locataires, et en développant un ambitieux plan de rénovation énergétique de nos logements.

Vous souhaitez travailler dans une entreprise dynamique et à taille humaine ? Habitat 44 c’est 5 agences locales implantées sur l’ensemble de la Loire-Atlantique dans lesquelles 50 % de nos collaborateurs y travaillent au plus près des locataires et des logements. C’est aussi plus d’une vingtaine de métiers différents.

De plus Habitat 44 est engagé dans un plan volontariste de développement, avec la perspective d’atteindre un patrimoine de 9 500 logements en 2025. Habitat 44 est membre de la société de coordination UNITER, regroupant Habitat 44, SILENE et Atlantique Habitations, faisant de ce groupe le principal acteur du logement abordable en Loire Atlantique.

Nos valeurs : Solidarité, Respect, Qualité et Performance

Vous partagez nos valeurs et notre vision ambitieuse du logement social, rejoignez-nous !

Poste:

Habitat 44 intervient sur le département de la Loire-Atlantique. La Direction du développement patrimonial est composée de 2 pôles d’activité : la production neuve qui assure la construction de 300 logements par an soit en VEFA ou en maîtrise d’ouvrage directe avec des formes juridiques différentes (Lotissements, ZAC,…) et le patrimoine qui pilote la mise en œuvre du plan stratégique du patrimoine avec des programmes annuels de réhabilitation/travaux et de développement, et assure la gestion des divers contrats d’entretien courant, de maintenance et d’énergie, d’assurance dommages aux biens et dommage d’ouvrage.

Rattaché(e) au Directeur Général, et membre du Comité de Direction, vous aurez pour mission de piloter, coordonner et animer la direction du développement patrimonial en recherchant l’optimisation de son organisation.

Notre encrage sur le territoire départemental est primordial, et vous avez un rôle essentiel dans l’animation et le développement de ce territoire et des politiques publiques. Vous concourrez à la définition et au suivi de la stratégie de développement et de valorisation du parc.

Missions principales :

* Apporter les réponses aux sollicitations des collectivités, partenaires, négocier les conditions de contractualisation en collaboration avec le pôle développement.
* Superviser le pôle production neuve et le pôle patrimoine. Vous êtes le garant de la qualité des aménagements, de la production neuve, des programmes de requalification, de la performance énergétique du patrimoine et de la maintenance courante.
* Représenter les intérêts de la société vis-à-vis des tiers, de toutes les administrations, des partenaires, et des collectivités et s’assure de la promotion sur les opérations.
* Analyser et valider les opportunités d'acquisitions foncières, tant en termes de potentialité de commercialisation que de faisabilité techniques et économiques en conformité avec les axes de développement de l’Office.
* Développer ou entretenir un réseau partenarial, collectivités, entreprises, promoteurs, etc…
* Être force de proposition en matière d’innovation, diversification, produits (Développer l’accession sociale, le BRS,…).
* Contribuer à la mise en œuvre du Projet d’Entreprise, à la définition et à la mise en œuvre de procédures transversales et agiles.
* Piloter l’élaboration du Plan Stratégique de Patrimoine, participer à la définition des priorités et assurer sa mise en œuvre et son suivi. Porter les dynamiques relatives à la transition énergétique, aux axes de développement permettant de réduire notre emprunte carbone.
* Contrôler et veiller au respect des réglementations et de la législation dans votre domaine d'activité.
* Veiller à l’amélioration constante de la qualité des constructions et promouvoir la qualité architecturale des opérations de l’Office.
* Organiser et animer avec votre équipe le Comité opérationnel (fréquence hebdomadaire).
* Participer au CA et BCA et présenter les sujets relevant de son domaine d’activité.
* Être le garant du respect des contraintes économiques et financière de chaque opération.
* Accompagner les collaborateurs dans la gestion des litiges avec les intervenants.
* Superviser les actes fonciers et juridiques liés aux opérations en cours et au patrimoine.
* Suivre les indicateurs liés à son domaine d’activité (Tableaux bord, etc).

Profil:

De formation Architecte, Ingénieur (BTP, Génie Civil), DESS Aménagement et Urbanisme, vous possédez 10 ans d’expérience minimum en gestion de projets immobiliers sociaux, en maitrise d’œuvre et maintenance de patrimoine immobilier idéalement acquise chez un bailleur social.

Vous maîtrisez les techniques de gestion de projet. Vous êtes force de proposition, vous savez fédérer, piloter, convaincre les acteurs internes et externes, porter les projets, les rendre opérationnels et accompagner les changements pour faire évoluer les organisations.

Vous avez la volonté de mettre à profit votre sens des responsabilités, du résultat, et de la qualité de service pour atteindre vos objectifs.

Vous disposez d’une bonne maitrise des aspects techniques, réglementaires, juridiques et administratifs, des types de financement du logement social, des différents codes de la construction et de l’habitat et de la commande publique.

De plus, vous êtes un professionnel reconnu pour vos qualités managériales à fédérer une équipe sur l’atteinte d’objectifs ambitieux.

Vous avez une expérience en gestion de projets transverses.

Votre organisation, votre aisance rédactionnelle et relationnelle sont des qualités essentielles pour réussir cette mission.

Une bonne maitrise des outils informatiques et le permis B sont indispensables.

Poste à temps plein basé à Nantes (44) avec des déplacements sur le département (véhicule de service).

Statut cadre (catégorie 4 niveau 1). Rémunération selon le profil.

Nous vous proposons :

D’intégrer une entreprise attachée à la qualité de vie au travail et à l’équilibre vie personnelle / vie professionnelle :

* Congés payés supplémentaires,
* RTT,
* Aménagement temps de travail (sous conditions).

Avec un parcours d’intégration … Le jour de votre arrivée, vous serez accueilli par votre équipe autour d’un petit déjeuner afin de faire connaissance puis vous serez accompagné par votre « parrain » dans la prise de vos fonctions.

… et des formations régulières,

Une rémunération selon le profil comprenant un intéressement,

Et bien d’autres avantages :

* Chèques déjeuners (pris en charge à 60% par l’entreprise),
* Télétravail (jusqu'à 2 jours par semaine),
* CET (jusqu’à 6 jours par an),
* PERO,
* Mutuelle et prévoyance.
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