Directeur/directrice des opérations

Groupe familial et indépendant, fort de plus de 35 ans d’expérience, Spirit s’affirme comme une référence nationale en immobilier. Nous intervenons sur les métiers de la promotion en immobilier résidentiel et tertiaire, la gestion d’actifs immobiliers, l’immobilier géré ainsi que les grands projets. Nous développons également de nouvelles activités pour répondre aux besoins de l’immobilier de demain : les énergies renouvelables, le coworking, le crowdfunding immobilier, solutions digitales…

Nous avons développé en 2023 un volume d’affaires de 305 M€ et disposons de 209 M€ de capitaux propres.

En rejoignant Spirit, vous intégrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent, aux côtés de 260 professionnels partageant leur passion de l’immobilier, tous engagés dans la dynamique de croissance du groupe et le déploiement de nouvelles synergies entre ses activités !


Nous recrutons un Directeur des Opérations H/F dans le cadre d’une création de poste au sein de notre agence Bretagne/Pays de Loire. Au sein de cette agence en plein développement, vous aurez pour responsabilité d’assurer la gestion de tous les programmes résidentiels de SPIRIT Bretagne/Pays de Loire sur le plan financier, technique, administratif et juridique.


Quelles seront vos missions ?


* Procéder à l’évaluation de la rentabilité financière de l’opération et proposer au directeur d’agence une budgétisation globale du programme ;
* Etablir un plan financier détaillé de l’opération et assurer son suivi dans le respect des engagements ;
* Etablir le dossier de demande de financement ;
* Elaborer les dossiers de demande d’assurances ;
* Gérer la trésorerie du programme ;
* Elaborer la matrice de VEFA, l’Etat Descriptif de Division et le règlement de copropriété pour la vente des lots en partenariat avec le notaire et le géomètre de l’opération ;
* Effectuer les démarches administratives préalables à la signature de l’acte authentique par le client puis accompagner le client jusqu’à la livraison ;
* Assurer les démarches nécessaires à l’obtention des agréments spécifiques à certaines opérations (PLS, convention APL, Pass Foncier…) ;
* Contractualiser avec la maitrise d’œuvre de conception et d’exécution
* Optimiser la conception des opérations,
* S’assurer tout au long de la conception de la bonne prise en compte du cahier des charges
* Procéder, en lien avec la maitrise d’œuvre, aux consultations des entreprises, dans les objectifs de coûts fixés
* Assurer le suivi de la maitrise d’ouvrage technique de l’opération, en lien avec la maitrise d’œuvre d’exécution
* Assurer le suivi des TMA
* Gérer les procédures judiciaires en collaboration avec le Responsable Juridique : litiges avec les entreprises, clients, référé préventif etc. ;
* En fin d’opération, déposer la déclaration d’achèvement auprès de la mairie ;
* Préparer et assurer la livraison des logements aux acquéreurs en collaboration avec la MOE : réceptionner les clés, constituer les dossiers de livraison, visiter les logements avec la MOE, sélectionner un Syndic et organiser la livraison des parties communes etc… ;
* Assurer les formalités de fin d’opération : suivi de levée des réserves, déclaration du coût définitif des travaux, extinction du crédit auprès de la banque, dépôt de clôture.
* Structurer autour de vous une équipe pour accompagner le développement de la structure



Ce poste est-il fait pour vous ?


Si vous êtes audacieux et organisé, que vous êtes un véritable team player et que vous avez envie de contribuer au développement de notre agence alors ce poste est fait pour vous !


Par ailleurs sur ce poste, vous devez :

* Etre de formation supérieure Bac +5 (école de commerce, ingénieur), et justifier d'une expérience de 8 ans minimum acquise dans le secteur de la promotion immobilière.
* Etre reconnu(e) pour votre rigueur, vos compétences techniques et organisationnelles.
* Avoir d’excellentes qualités relationnelles, aimer le travail en équipe.


Vous serez basé(e) à Nantes, le poste nécessite des déplacements réguliers.

Ce poste est à pourvoir dès à présent dans le cadre d’un CDI à temps complet.


Vous souhaitez intégrer une équipe dynamique et bienveillante au sein d’une entreprise labellisée Happy At Work en 2024 ? Alors, n'hésitez plus, rejoignez l'aventure Spirit en postulant à cette offre et partageons ensemble notre passion de l’immobilier !