Société
S3D - Dunkerque/Hazebrouck
Le groupe S3D-SPAD est unegrappe d’outils opérationnels (SEM, SPL et Foncière) au service dudéveloppement du territoire Dunkerquois.
Nos entreprises publiqueslocales (EPL) organisent en relation avec les collectivités, les partenariatssur lesquels reposent la fabrication durable de la ville pour ses habitants etses usagers.
Nos structures sepositionnent comme un des partenaires emblématiques du développement duterritoire dunkerquois dans les domaines de l’aménagement, de la constructiond'équipements publics, de la réhabilitation de l’habitat ancien, del'exploitation (gestion immobilière, parcs de stationnement), de la promotionet de l’investissement immobilier.
Le groupe S3D-SPAD secompose de 4 sociétés : la SAEM S3D, la SPL SPAD, le GIE SIED et la Foncièredu littoral dunkerquois.
* LaS3D est une SEM associant investissements publics et privés dans les domainesde l’aménagement, de la promotion immobilière et de l’investissement
* LaSPAD est une SPL qui réalise des opérations d’aménagement, de construction etde gestion pour le compte de ses collectivités publiques actionnaires.
* LaSIED organise l’ensemble des fonctions supports des sociétés.
* Lafoncière du littoral dunkerquois est un outil d’investissement en faveur de larevitalisation commerciale de cœur de ville et du développement économique duterritoire.
Mission
Le Groupe S3D-SPAD vaconnaître un accroissement de ses activités en lien avec le développementéconomique important du territoire dunkerquois et l’élargissement de sonterritoire d’action au sein de Cœur de Flandre Agglo.
Le groupe S3D-SPAD vadévelopper lors des prochaines années de nouvelles opérations d’aménagement, dezones de développement économique, et des opérations de construction, dont leprojet phare de la Cité Régionale de la Bière à Bailleul. Dans ce cadre, legroupe S3D-SPAD recrute un responsable d’opérations Seniors qui aura en charge lepilotage administratif, juridique, technique et financier d’opérations deconstruction et d’aménagement.
Assembleur de compétences, il/elle est responsable des opérations qui lui sontconfiées. Il/elle bénéficie d’autonomie, de capacité d'initiative et de leadershippour porter des projets complexes.
Principales activités
* Assurer le montage opérationnel d'une ou plusieurs opérations
* Piloter les études de faisabilité et pré opérationnelles (études d'urbanismeet de marché) ;
* Définir le programme etles budgets d'investissement ; monter les dossiers réglementaires et lesbilans ;
* Réflexion et benchmarksur les différentes solutions pour l’investissement et l’exploitation desprojets immobiliers
* Recherche de subventionset d’innovations en termes de financement des opérations (financementparticipatif etc.)
* Assurer le suivi et laconduite d'une ou plusieurs opérations sur le volet technique
Réflexionsur le format de consultation et organisation des procédures en collaborationavec un(e) assistant(e) (concours MOE, construction/réalisation, MPGP etc.)
* Pilotage et suivi desétudes et des travaux
Assurer les relations avec les différents intervenants et partenairesrattachés à l'opération (architectes, bureaux d'études, administrations…) etveiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec lemaître d'œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux,suivi et réception des travaux) ;
Assurer le suivi juridique, administratif et financier des opérations :
* Mettre au point lescontrats passés avec les clients et les partenaires (concessions, mandats,VEFA, SCI etc.)
Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaqueopération ainsi que la gestion financière (Bilan, CRAC, engagements ettrésorerie, emprunts, participations) ;
* Suivre la comptabilité des opérations : bilans d'opérations, vérification desfactures, mise en paiement ;
Assurer la coordination des acteurs internes et externes et le reporting surles opérations.
* Garantir la bonne fin desopérations en assurant la clôture d sur le plan juridique, technique,financier, comptable et foncier ;
*
Contribuer au processus de développement de la société
Profil
* De formation supérieure BAC+ 5 (Master 2 en aménagement, urbanisme, immobilier, juridique, construction oudiplôme d’une école d’ingénieur)
* Expérience professionnelle de 10 ans minimum dans la maîtrise d’ouvrage (Bâtimentet/ou aménagement) au sein d’une SPL/SEM, d’une collectivité, d’un bailleursocial ou d’un promoteur immobilier.
* Il est attendu une bonneculture technique de chaque étape d’un projet (programmation, conception,chantier) et
des procédures administratives à respecter (urbanisme, environnement, commandepublique, etc.).
* Une expérience croisée enmaîtrise d’ouvrage bâtiment et en aménagement serait un plus pour le poste.
* Une expérience en matièred’équipements culturels serait un atout déterminant pour le poste.
Compétences attendues
* Rigueur, esprit d’initiative et de synthèse, sens des responsabilités,sens de la négociation, aptitude au dialogue avec des interlocuteurs trèsdivers
Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipespluridisciplinaires,
* Force de proposition en matièrestratégique et opérationnelle, Capacité d’anticipation ;
* Connaissances enurbanisme/aménagement, management de projet de construction et en montageimmobilier.
* Sens du travail en équipe et capacitéd’autonomie ;
* Discrétion et confidentialité.
* Rémunération
* Salaire selon profil etexpérience
* 30 jours de congés et 8 à10 jours de RTT par an
* Mutuelle entreprise
* Plan Epargne Entreprise etPlan Epargne Retraite (PEE/PER)
* Tickets restaurant
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