Vous avez pour mission principale d'optimiser, valoriser et participer aux opérations d'arbitrages des actifs (bureaux, commerce, tertiaires, locaux mixtes) sous gestion. Vous organisez, coordonnez et participez à la gestion commerciale, administrative, financière et juridique des actifs en lien avec tous les intervenants internes et externes. Pour ce faire, vous assurez la prise sous gestion des actifs commerces acquis, assurez la conservation et dans le cadre de la gestion la documentation des immeubles afin d'anticiper d'éventuelles cessions. Vous participez à la définition de la stratégie patrimoniale des actifs et à la détermination de la valeur des biens immobiliers et des risques de dépréciation puis contrôlez les expertises des prestataires externes. De plus, vous assurez le suivi de l'évolution des marchés et du positionnement de chacun des actifs sur leur marché, élaborez et adaptez les différentes hypothèses de valorisation des immeubles et mettez en œuvre la stratégie locative et la maîtrise des charges. Aussi, vous contrôlez le budget d'exploitation et de la gestion technique des immeubles et maîtrisez les flux de trésorerie et de dépenses. Vous mettez en œuvre les objectifs de commercialisation, de renouvellement ou de renégociation de baux déterminés par la direction. Vous assurez la maîtrise et le suivi des impayés, mettez en œuvre et assurez le suivi des travaux de restructuration, d'amélioration ou de rénovation par l'intermédiaire des prestataires sélectionnés et spécialisés. Enfin, vous participez à la détermination, à la mise en œuvre, au suivi du programme d'arbitrage (cession d'actifs) et coordonnez l'action des commercialisateurs.
Nous recherchons un candidat de formation supérieure (école de commerce/ingénieur ou 3ème cycle universitaire avec une spécialisation financière et immobilière) qui justifie d'une première expérience sur une fonction identique au sein d'une foncière, d'une société de gestion ou d'un Broker sur un patrimoine tertiaire et qui souhaite rejoindre une société jeune, agile et dynamique sur des fonctions élargies avec des perspectives.
Notre client, société de gestion de fonds immobiliers, recherche un Property manager pour rejoindre son équipe basée à Bordeaux.
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