La Société Ile de France Investissements et Territoires est une société anonyme d’économie mixte locale, d’une quinzaine de personnes, régie par les lois et règlements en vigueur, notamment par le Code de commerce et les dispositions des articles L. 1521-1 et suivants du Code général des collectivités territoriales. Elle a été créée en juillet 2020, avec comme premiers actionnaires la Région Ile de France, la Caisse des Dépôts, le Crédit Mutuel Arkéa, la Caisse d’Epargne et de Prévoyance Île-de-France et Les Chambres de Commerce et d’Industrie d’Île-de-France. Elle a élargi son actionnariat à d’autres collectivités franciliennes et investisseurs privés suite à sa fusion en septembre 2023 avec la Société IDF Energies, mais ces nouveaux actionnaires représentent moins de 5% de son capital. Elle a créé deux filiales respectivement dédiées aux investissements dans l’immobilier touristique et dans des projets d’énergies renouvelables, dont elle est l’actionnaire majoritaire et dont elle assure la gestion. La SEM et ses deux filiales réalisent un chiffre d’affaires d’environ 4,5 M€ et sont dotées d’environ 30 M€ de capitaux propres en 2024. Elles prévoient d’investir environ 350 M€ d’ici 2026 sous réserve de la réussite des prochaines augmentations de capital.
Les deux foncières ont pour objet, dans un but d’intérêt général, l’acquisition, la construction et la gestion et la cession d’immeubles en Île-de-France, ayant pour vocation de :
1. Maintenir et développer l’industrie productive sur le territoire ;
2. Lutter contre la désertification médicale en appuyant l’implantation de professionnels de santé;
3. Favoriser le maintien ou le développement d’une activité artisanale et productive;
4. Appuyer la structuration d’une offre de locaux de travail de proximité pour rapprocher l’emploi des territoires;
5. A titre accessoire et complémentaire aux objectifs précités, la Société pourra participer à la transformation d’usages de bâtiments vacants en vue de leurs cessions;
6. Soutenir et développer les activités touristiques franciliennes.
La filiale dédiée aux énergies renouvelables a pour objectif de contribuer à la stratégie bas carbone de la Région Ile-de-France en investissant dans des projets d’efficacité énergétique et de production et/ou de distribution d’ENR en co-investissement.
Au sein d’une équipe d’une quinzaine de personnes vous serez sous l’autorité de la Directrice de la stratégie et développement.
Stratégie et investissement :
Votre mission consistera à suivre un portefeuille de projets sur l’ensemble du processus « investisseur », du sourcing à la cession, principalement sur les sujets de développement économique :
1. Analyse stratégique du projet avant la décision d’entrée en vivier, en lien avec la doctrine d’investissement de la société;
2. Analyse financière structurée du projet en vivier permettant une compréhension fine des déterminants du modèle économique et d’activité;
3. Elaboration du plan à moyen terme du projet, compte d’exploitation prévisionnel, bilan, plan de trésorerie;
4. Modélisation économique et simulation financière de la rentabilité du projet (RBL, TRI investisseur, effet de levier);
5. Participation à la négociation avec les vendeurs ou promoteurs du projet, en lien avec les autres équipes de la SEM et les conseils de la société;
6. Participation à la constitution d’un tour de table investisseurs avec d’autres investisseurs publics et privés pour le véhicule d’investissement;
7. Préparation des notes d’investissement pour présentation du projet en Comité technique et au Conseil d’administration.
Le succès de votre mission est fortement conditionné par :
1. La coordination avec les partenaires de la société et avec l’ensemble des parties prenantes sur les projets d’investissement;
2. Les relations avec les services de la Région concernés par les activités de la société, notamment pour le sourcing des opérations;
3. La proximité avec la direction financière de la société pour la mise en cohérence des moyens affectés au projet (études, conseils), l’analyse de la rentabilité des projets, et l’impact des projets sur les comptes de la société;
4. Le respect des critères extra-financiers dans l’analyse et le suivi des opportunités d’investissement en conformité avec la doctrine d’investissement;
5. La mise en place des outils de suivi du vivier par type d’actifs et géographies.
Formation & expérience :
1. Formation supérieure Bac +4/5;
2. Expérience professionnelle : 2/5 ans en tant qu’analyste ou consultant.
Connaissances techniques :
1. Connaissance de la gestion financière et de l’ingénierie de projet;
2. Connaissance des outils de simulation financière;
3. Compétences financières et immobilières.
Savoirs être :
1. Sens développé des relations humaines, du travail en équipe et en réseau;
2. Capacité à mobiliser et mettre en perspective;
3. Esprit d’analyse, synthèse et rigueur, démontré à travers des projets réalisés;
4. Bonnes capacités rédactionnelles;
5. Sens de l’intérêt général.
Conditions Générales du poste :
Le poste est à pourvoir au siège de la société à Saint-Ouen-sur-Seine et comprendra des déplacements dans l’ensemble de la région Ile-de-France.
Il s’agit d’un poste de cadre à durée indéterminée, niveau C3 de la grille salariale de la convention collective de l’immobilier (1527) en application dans la société.
Pour candidater, merci de transmettre votre CV et votre lettre de motivation (dans un fichier PDF unique).
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