Directement rattaché(e) à la Direction du développement et de l’aménagement, vous contribuez activement à la mise en œuvre des stratégies liées à l’activité de prospection foncière et de développement des projets immobiliers du Groupe, dans le département de la Vendée et le Sud Loire. Vous êtes chargé(e) de développer l’activité de prospection foncière dans le diffus, et de contribuer à l’élaboration des offres dans le cadre des appels à projet. Pour réussir, vous vous appuyez sur l’ensemble des équipes de la promotion, la maîtrise d’œuvre ainsi que du commerce du Groupe.
Vos missions seront les suivantes :
* Prospecter, référencer et assurer une veille active sur les territoires ciblés, afin de détecter les opportunités foncières.
* Développer et animer le réseau d’apporteurs d’affaires (notaires, agences, géomètres, architectes, collectivités…).
* Participer à l’animation du réseau des agences immobilières du Groupe.
* Préparer les dossiers de réponse aux appels à projet.
* Maîtriser et alimenter les outils nécessaires au développement foncier et à son suivi.
* Etablir les études de marchés.
* Evaluer la pertinence et l’opportunité des opérations d’aménagement et immobilières.
* Participer à la constitution de l’équipe d’intervenants externes (architecte/urbaniste, notaire, bureaux d’études…).
* Conduire les premières études de faisabilité technique et financière (capacitaire, bilan prévisionnel, diagnostics techniques…).
* Contribuer à la préparation des points fonciers et constituer les dossiers pour les comités d’engagement.
* Mener la négociation avec les vendeurs (propriétaires, intermédiaires) sur l’ensemble des conditions d’acquisition (prix, conditions suspensives, délai…).
* Elaborer la promesse de vente ou le compromis en lien avec l’office notarial.
* Assurer le transfert des dossiers aux responsables de programmes (après approbation en comité d’engagement).
* Entretenir et développer le réseau relationnel de la société.
* Assurer un reporting étroit et régulier auprès du Directeur du développement et de l’aménagement.
Formation : Bac+3/5 en immobilier, urbanisme, droit immobilier, commerce ou domaine connexe.
Expérience : Minimum 3 ans en développement foncier, avec une connaissance des techniques de prospection et des études de faisabilité.
Compétences :
* Connaissance de la réglementation foncière et des outils d’analyse du PLU.
* Excellent relationnel, capable de créer et maintenir un réseau de contacts solides.
* Rigueur, organisation et capacité d’analyse.
* Sens de la négociation.
* Travail en équipe.
Ce que nous offrons :
* Environnement stimulant : Des projets variés dans un cadre dynamique où l’innovation et la qualité sont au cœur de nos priorités.
* Travail en équipe : Une collaboration étroite avec le Directeur du développement et de l’aménagement, et des échanges réguliers avec une équipe impliquée.
Vous êtes impatient de nous rencontrer et bien nous aussi !
Le poste est à pourvoir immédiatement. Temps de travail: 39h.
Rémunération (part fixe et variable) : selon le profil et l’expérience. Mobilité: véhicule de service
Envoyez-nous votre CV ainsi que votre lettre de motivation à rh@groupe-duret.fr ou contactez-nous au 02 51 98 23 23.
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