Chargé d'études stratégie immobilière - f/h

Au sein de la Direction Ingénierie Foncière et Patrimoniale, la Métropole recrute un Chargé d'études stratégie immobilière (F/H). Rattaché(e) à la Division Etudes et Stratégie Immobilières, et sous l’autorité du Responsable de Division, vous serez en charge d'assurer la production des préprogrammes pour les opérations immobilières définies dans le cadre de la stratégie immobilière portée par le service et plus largement, par la Direction (construction neuve, réhabilitation, réaménagement, démolition-reconstruction), de planifier, organiser et réaliser les études pré-opérationnelles et produire les documents correspondants (cahier des charges fonctionnels et fiches expression des besoins, étude d’opportunité, étude de faisabilité, préprogramme), de passer les marchés, suivre l’exécution des prestations et piloter les prestataires, de présenter les études en instances d’arbitrage (Comité de Labellisation...), d'apporter une expertise sur le montage de projets immobiliers complexes et/ou innovants (MGP, Conception-Réalisation, VEFA, etc…) et une expertise concernant la stratégie immobilière notamment sur l’aspect immobilier, financier et de valorisation des biens.

Vos missions :

Pilotage des études de pré-opérationnelles : recueil des objectifs et recensement des besoins auprès des directions opérationnelles, analyse des données recensées afin de s’assurer de leur cohérence et de leur pertinence, rédaction du préprogramme sur la base des études d’opportunité et de faisabilité (composantes : contextuelle, socio-urbaine, juridique, capacitaire, environnementale, fonctionnelle et organisationnelle ; règlementaire, financière, calendaire, etc), préparation des documents nécessaires pour la présentation et la validation en comité de labellisation de chaque phase du préprogramme (étude, support de présentation, note à l’organe décisionnaire etc), suivi du déroulé de l’opération en phase opérationnelle (participation aux revues de projets, etc), évaluation des opérations réalisées au regard des indicateurs retenus et de la bonne application des documents cadres tel que la Charte d’aménagement des bureaux.

Expertise et conseil en montage d’opérations immobilières complexes et/ou innovantes : en lien avec les services opérationnels (maitrise d’ouvrage notamment), études comparatives des différents modes opératoires et scénarios envisageables pour la réalisation des opérations immobilières (analyse juridique, financière, technique, plannings, etc), réalisation des notes et documents de présentation nécessaires à l’arbitrage du montage opérationnel avant le lancement de l’opération.

Vous participez également à la prospection en matière d’innovation (construction durable, nouveaux usages, digitalisation de l’immobilier, smart building, BIM/BOS) et à l'’établissement de la doctrine en matière de construction/réhabilitation pour les projets immobiliers métropolitains (Charte de qualité des constructions, Smart Building, BIM, Certifications et labels, Performance en coût global). Vous contribuez à apporter une expertise et conseil en stratégie immobilière en réponse aux enjeux stratégiques de la métropole en termes d’immobilier.

Titulaire du grade d'attaché/ingénieur territorial et/ou issu(e) d'une formation supérieure spécialisée, vous disposez d'une expérience confirmée en ingénierie foncière et immobilière idéalement acquise au sein d'un environnement territorial.

Vous avez des connaissances en droit de l’immobilier, des contrats et du code général de la propriété des personnes publiques, une maîtrise de la réglementation (ERP, Code du travail, loi MOP, CCH, Commande publique, code de l’urbanisme) et des connaissances plus généralistes, du domaine du bâtiment, architectural et technique.

Vous maîtrisez notamment juridiquement, la conduite de projets et des montages d’opérations complexes.

Doté(e) d’un esprit d’analyse et de mise en synergie, vous savez évoluer en transversalité tout en fédérant autour des projets (animation de groupe...).