Fondé en 1923, le Groupe Giboire est une entreprise familiale qui s'est forgée une solide réputation dans le secteur de l'immobilier depuis 100 ans. Le groupe est aujourd'hui un acteur d'envergure nationale employant plus de 320 collaborateurs en Bretagne, Pays de la Loire, Ile-de-France, Auvergne Rhône-Alpes, Nouvelle Aquitaine et sur l'arc méditerranéen.
L'activité du groupe couvre l'ensemble de la chaîne de valeur de l'immobilier : promotion immobilière et aménagement foncier, transaction en habitation, gestion locative, immobilier d'entreprise et de commerce, et développe de nouveaux métiers de services comme le coworking et le syndic de copropriété.
L'entreprise entretient sa singularité par une indépendance totale et une grande liberté dans ses prises de décision. Elle est attachée aux valeurs de respect, d'engagement, de collaboration et d'excellence, et cela se traduit au quotidien dans les relations qu'elle entretient avec ses collaborateurs, ses clients et ses partenaires. Rattaché(e) à la Directrice des programmes, vous aurez pour principales missions :
- Assurer en autonomie la responsabilité de montage des opérations (résidentiel, tertiaire, résidence gérée)
- Réaliser et analyser des études de faisabilité technique, juridique et financière
- Elaborer le programme dans tous ses aspects (architectural, technique, commercial, juridique, administratif et réglementaire)
- Piloter le dépôt de permis de construire et suivre son instruction
- Suivre et animer les relations entre les différents acteurs et intervenants du projet (en externe comme en interne)
- Mettre au point et négocier les contrats avec les partenaires (architectes, bureaux d'études, bureaux de contrôle, SPS)
- Suivre les études in situ et sondages
- Présenter le projet aux élus, mises au point avec les services, ABF, riverains, etc.
- Préparer le lancement commercial (grille de prix, plans de vente, notice technique) et gestion du dossier commercial après la mise en vente du programme
- Coordonner et mener le dossier de transfert au service production
- Gestion du budget (Actualisation du bilan financier, suivi, contrôle) et de l'avancement du projet tout au long de l'opération, même après le transfert de l'opération au service Production.
Selon les cas, l'intervention du Responsable programmes pourra débuter :
- Dès le stade de la consultation de promoteurs
- Une fois lauréat de la consultation
- Après signature de la promesse de vente (dans le diffus)
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