Chargé d'opérations immobilières constructions neuves f/h

Acteur majeur de l’immobilier social, Seine-Saint-Denis Habitat gère un patrimoine de 33 000 logements dans 30 communes du Département 93. Il pilote 15 projets ANRU et conduit une politique d’investissement d’ampleur (1 milliard € sur 10 ans). L’Office porte l’ambition collective et les valeurs de ses 720 collaborateurs à travers ses engagements sociétaux et environnementaux, la gestion responsable de ses ressources, son éthique professionnelle et l’attention apportée au quotidien à ses locataires et collaborateurs.
Seine Saint-Denis Habitat, premier acteur de l'habitat social du département recrute un/e Chargé/e d'opérations H-F pour son service Construction neuve. Placé(e) sous la responsabilité du Chef du service Construction neuve, vous aurez la responsabilité complète des opérations fiabilisées, depuis le montage de l’opération jusqu’à la clôture. Vos missions se déclinent comme suit : En adéquation avec la certification ISO 9001 de la Maitrise d’Ouvrage, et en s’appuyant sur les services spécialisés de l’office : PHASE MONTAGE pour les opérations validées : faisabilité, montage technico-financier, négocié avec les partenaires. - Suivre les études de faisabilité architecturale et les études urbaines (diagnostic, scénarios d’aménagement, projet d’aménagement) en concertation avec les services internes de l’Office et les partenaires externes (Ville, EPT, aménageurs…). - Appui au service juridique/foncier sur les volets techniques des acquisitions/cessions de terrains. - Préparation de la libération des terrains cessibles: désaffection/déclassement, relevé de géomètre, études de sols, travaux d’aménagement nécessaires… - Dans le cas des VEFA, négociations avec le promoteur et les partenaires. - Montage financier: définition du prix de revient prévisionnel, établissement du bilan d’exploitation Préparation du passage en comité d’engagement initial en collaboration avec l’assistante d’opérations. PHASE OPERATIONNELLE - Désignation des prestataires en fonction de la procédure retenue (loi MOP, Conception-Réalisation) en lien avec la Direction de la commande publique. - Organisation et animation de groupes de travail, de commissions techniques, présentation au comité de pilotage/jury. - Lancer et suivre les consultations annexes : bureau de contrôle, SPS, économiste… - Mener la coordination des études de conception et les mises au point des dossiers des différents intervenants aux différentes phases d’avancement (de l’esquisse au dépôt du permis de construire) en concertation avec les services internes de l’Office et les partenaires extérieurs. - Etre responsable du suivi administratif de l’opération: autorisations administratives, Convention APL, etc. et de la mobilisation des financements (subventions et emprunts) dans une recherche d’optimisation des bilans d’exploitation et être garant du respect du budget. - Représenter l’Office auprès des collectivités, adminis
De formation supérieure Bac +4-5 spécialité génie civil, architecture, bâtiment ou travaux publics, vous justifiez d'une première expérience sur un poste similaire. Vous avez une bonne connaissance des modes de financement du logement social et du Règlement Général de l’ANRU Dynamique, organisé/e et rigoureux, vos qualités relationnelles vous permettront d'animer et de coordonner vos opérations et vos partenariats. Vous possédez de bonnes capacités rédactionnelles et maîtriser les outils informatiques et de bureautique Enfin, la possession du permis B vous permettra de vous déplacer sur les différents sites où sont implantés vos opérations.